ну поменял 4.19 на 3.5% стало Your monthly mortgage payment is: $1,791 на 100 баксов дешевле :) т.е было 1900 стало 1800..

Я взял то что базово предлагает cibc, как вы могли заметить 3.5 погоды не делает, даун я указал минимальный 20к
конечно если даун указать 200к все будет очень красиво как на рекламных проспектах :)

Кстати объясните мне глупому, ну был я много раз в дешевых кондо те что вы говорите по 200к, они НИЧЕМ не отличаются от моего билдинга, не нужно рассказывать про тараканов и т.д. нету.. чистый опрятный билдинг. Ну а главное, зачем мне 30-40 летнее кондо :), в котором потом только maint fee будет баксов 500.. т.е. деньги те же.. захотел у переехал, сломался кран кинул записку супер тот пришел починил... таунхауз,дома разного типа я понимаю, но платить за дешевое кондо это понты.. уж простите за жаргон.. взять кучу денег в долг чтобы самого себя обязать жить в этой доме до смерти :)?

«А ты еще 6% процентов пощитай, потому что "исторически" у нас нереально низкий процент на моргидж. Да, и без даунпеймента, конечно! Кто ж в наше время даунпеймент дает.
Недавно родственница с полностью испоганенной кредитной историей сделала преапрувал и получила 3% с 20% даун.

Опять таки, ты сравниваешь жилье, которое сегодня стоит 400,000 и свою квартиру. Так не делают. Ты не снимаешь таунхаус за 400,000. Такая квартира, как у тебя, в кондо, максимально приближенного (по качеству) к рентал билдингу, скорей всего уходит на рынке тыщ за 200, если ни меньше, но никак не за 400,000. Даунпеймент у тебя конечно же есть - ведь считается, что те, кто живут в рентах имеют потрясающую возможность откладывать деньги, в отличии от несчастных хоумоунеров, каждый меняющих то крышу, то фурнис.
Вот и считай - 200,000 - 40,000 (даун) = 160,000. Под 3% на 30 лет получается 674 дол. в месяц. В дешевых кондах мейнтененс обычно очень маленький - 400-500 в месяц, часто все включено, даже ТВ. Налог мизерный, особенно в Торонто, около 100 в месяц. Считаем - 674+500+100=1274, из которых 300 дол. платишь в принципал, то есть считай откладываешь. Чем это хуже съемной квартиры?»

«ну поменял 4.19 на 3.5% стало Your monthly mortgage payment is: $1,791 на 100 баксов дешевле :) т.е было 1900 стало 1800..»

я посчитал 360,000 (400,000-40,000 даун) с 3 процентами, хотя бы потому что их сегодня абсолютно реально взять. получилось 1517.

Но насчет того, что с чем сравнивать, ты согласен? сегодня снять таунхаус тебе выльется как минимум 1700+утилитис (еще 200-250). купить будет те же 2000.

«««В моем конде рент стоит 1300$. Цена хаты 240К . Месячный платеж при 3% ссуде $1,328.81 + 240 маинтененс + 140 такс. + свет : Итого 1700$ в месяц если купил.

В принципе если продать и рентануть, то можно теже 400$ кидать в карман без привязки к месту жительства. Разница только в том что через 20 лет у одного чела будет кондо у другого 100К кеша.

Если кондо будет продолжать расти а процент ссуды не менятся то все вроде на мази, но если нет?»

Давай и с тобой посчитаем. 240,000-24,000(10% даун)=116,000. При 3% на 30 лет получается 900 в месяц. +240+140+100 (свет)=1380.
400 баксов в месяц ты платишь себе в принципал. а вот в карман навряд ли будешь - найдешь на что потратить.»

240,000-24,000(10% даун)=116,000. ?»

имелось в виду 216. считалось то же.

«««В моем конде рент стоит 1300$. Цена хаты 240К . Месячный платеж при 3% ссуде $1,328.81 + 240 маинтененс + 140 такс. + свет : Итого 1700$ в месяц если купил.

В принципе если продать и рентануть, то можно теже 400$ кидать в карман без привязки к месту жительства. Разница только в том что через 20 лет у одного чела будет кондо у другого 100К кеша.

Если кондо будет продолжать расти а процент ссуды не менятся то все вроде на мази, но если нет?»

Давай и с тобой посчитаем. 240,000-24,000(10% даун)=116,000. При 3% на 30 лет получается 900 в месяц. +240+140+100 (свет)=1380.
400 баксов в месяц ты платишь себе в принципал. а вот в карман навряд ли будешь - найдешь на что потратить.»

Покажите мне кондо где фее 240/месяц включая отопление»

50 центов на сквер ;)

««««В моем конде рент стоит 1300$. Цена хаты 240К . Месячный платеж при 3% ссуде $1,328.81 + 240 маинтененс + 140 такс. + свет : Итого 1700$ в месяц если купил.

В принципе если продать и рентануть, то можно теже 400$ кидать в карман без привязки к месту жительства. Разница только в том что через 20 лет у одного чела будет кондо у другого 100К кеша.

Если кондо будет продолжать расти а процент ссуды не менятся то все вроде на мази, но если нет?»

Давай и с тобой посчитаем. 240,000-24,000(10% даун)=116,000. При 3% на 30 лет получается 900 в месяц. +240+140+100 (свет)=1380.
400 баксов в месяц ты платишь себе в принципал. а вот в карман навряд ли будешь - найдешь на что потратить.»

Покажите мне кондо где фее 240/месяц включая отопление»

50 центов на сквер ;)»

47-48 центов ето промоушен от билдера на год после закрытия, даже если считать по 50 центов ето уже будет бачелор с арендной платой 1000-1100 максимум

«Хотя бы тем, что соседи у вас немножно другие, получше.»

ржака. сейчас все доступные кондо забиты маргиналами которые недавно съехали с аренды - те же самые люди что и в рентовке. отличие только в том что в ренте можно вполне реально свалить в другое место при желании, а в кондо этот гамбит будет стоить дофига.

"Two months ago I have purchased a condo in a high-rise built in 2004. The building and the condo itself are really nice, however there are odours coming via bedroom and ensuite bathroom wall which divides my suite from the neighbours. Sometimes the odour is not present at all, however it comes back every day or every second day. During 2 months of living in it, there were only 4 or 5 days in total when the stink didn't come through the wall. I had a home inspector re-check everything. Moisture levels are normal and his verdict is that the odour is coming from elsewhere / is being ventilated into the wall cavity. I have cut out a 5x5" window in the bathroom drywall and inspected all the pipes with a snake camera, but could not detect any leaks or anything abnormal.

The odour is definitely not ours and is very hard to describe in words. I had multiple people sniffing, but nobody can come up with anything but “ugh, that's disgusting”, “smells like damp cellar”, “smells like something fermenting”, etc. When speaking to the neighbour on the “problem side” of our suite if he has any odour complaints or suffers from the same problem, he denied sensing any smells. He would not let me into his suite (fair enough), but I could definitely smell the same odour through his open door while talking to him. Also, one day I was awoken by a blast of very strong garlic smell. Went to talk to the neighbour and he confirmed he was cooking with garlic. He said he has his exhaust fan turned on and pretty much told me to get lost referring to his right for multiculturalism (wtf?!) and saying if I can't put up with cooking smells I should live in my own house."....