Форум Торонто - Torontovka.com
[Search] [Rules] [Register] [Login]
Forums » Real Estate Review » нус, поехали вниз, господа риэлторы?[Reply]
Page: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 [79] 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191 192 193 194 195 196 197 198 199 200 201 202 203 204 205 206 207 208 209 210 211 212 213 214 215 216 217 218 219 220 221 222 223 224 225 226 227 228 229 230 231 232 233 234 235 236 237 238 239 240 241 242 243 244 245 246 247 248 249 250 251 252 253 254 255 256 257 258 259 260 261 262 263 264 265 266 267 268 269 270 271 272 273 274 275 276 277 278 279 280 281 282 283 284 285 286 287 288 289 290 291 292 293 294 295 296 297 298 299 300 301 302 303 304 305 306 307 308 309 310 311 312 313 314 315 316 317 318 319 320 321 322 323 324 325 326 327 328 329 330 331 332 333 334 335 336 337 338 339 340 341 342 343 344 345 346 347 348 349 350 351 352 353 354 355 356 357 358 359 360 361 362 363 364 365 366 367 368 369 370 371 372 373 374 375 376 377 378 379 380 381 382 383 384 385 386 387 388 389 390 391 392 393 394 395 396 397 398 399 400 401 402 403 404 405 406 407 408 409 410 411 412 413 414 415 416 417 418 419 420 421 422 423 424 425 426 427 428 429 430 431 432 433 434 435 436 437 438 439 440 441 442 443 444 445 446 447 448 449 450 451 452 453 454 455 456 457 458 459 460 461 462 463 464 465 466 467 468 469 470 471 472 473 474 475 476 477 478 479 480 481 482 483 484 485 486 487 488 489 490 491 492 493 494 495 496 497 498 499 500 501 502 503 504 505 506 507 508 509 510 511 512 513 514 515 516 517 518 519 520 521 522 523 524 525 526 527 528 529 530 531 532 533 534 535 536 537 538 539 540 541 542 543 544 545 546 547 548 549 550 551 552 553 554 555 556 557 558 559 560 561 562 563 564 565 566 567 568 569 570 571 572 573 574 575 576 577 578 579 580 581 582 583 584 585 586 587 588 589 590 591 592 593 594 595 596 597 598 599 600 601 602 603 604 605 606 607 608 609 610 611 612 613 614 615 616 617 618 619 620 621 622 623 624 625 626 627 628 629 630 631 632 633 634 635 636 637 638 639 640 641 642 643 644 645 646 647 648 649 650 651 652 653 654 655 656 657 658 659 660 661 662 663 664 665 666 667 668 669 670 671 672 673 674 675 676 677 678 679 680 681 682 683 684 685 686 687 688 689 690 691 692 693 694 695 696 697 698 699 700 701 702 703 704 705 706 707 708 709 710 711 712 713 714 715 716 717 718 719 720 721 722 723 724 725 726 727 728 729 730 731 732 733 734 735 736 737 738 739 740 741 742 743 744 745 746 747 748 749 750 751 752 753 754 755 756 757 758 759 760 761 762 763 764 765 766 767 768 769 770 771 772 773 774 775 776 777 778 779 780 781 782 783 784 785 786 787 788 789 790 791 792 793 794 795 796 797 798 799 800 801 802 803 804 805 806 807 808 809 810 811 812 813 814 815 816 817 818 819 820 821 822 823 824 825 826 827 828 829 830 831 832 833 834 835 836 837 838 839 840 841 842 843 844 845 846 847 848 849 850 851 852 853 All
Author Message
Joined: 1/22/2011
Posts: 498
Posted on Wednesday, February 29, 2012 3:53:40 PM
  [Quote]
«Зашел на cibc mortgage payment calc
дом 400к, 4.19%, 30 лет, - Your monthly mortgage payment is: $1,945.

причем мне еще платить страховку, утилити, возможно maint fee.
Даже имея семейный доход в 100к это сложно назвать разумной покупкой.. причем к этому нужно еще добавить что у меня вырастет расход горючки.. и каков мой итог? 1к или 3к.

««а что есть сейчас дома не в районе Берри и не убитые в хлам дешевле 500к? У меня приятель с трудом нашел убитый дом в миссисаге, в котором ему сразу сказали тебе ремонта более чем на 20к СРАЗУ за 400 тыс.
3-4 года назад можно было что-то поискать в пределах 350-400 к. но при ставке почти в 4-5%..

«да никто тебя, иммигранта, не заставляет покупать себе дом за лимон.»»


а вам нужен именно детачед дом? вот так вот сразу, после съемных аппартаментов в рентовке? Таунхаузы уже не котируются? Сегодня в мейпле, верхнем ричмонд хиле и авроре спокойно можно найти небольшой, приличный таунхауз за те же 350-400. Можно и дешевле, если поискать.»
»


А ты еще 6% процентов пощитай, потому что "исторически" у нас нереально низкий процент на моргидж. Да, и без даунпеймента, конечно! Кто ж в наше время даунпеймент дает.
Недавно родственница с полностью испоганенной кредитной историей сделала преапрувал и получила 3% с 20% даун.

Опять таки, ты сравниваешь жилье, которое сегодня стоит 400,000 и свою квартиру. Так не делают. Ты не снимаешь таунхаус за 400,000. Такая квартира, как у тебя, в кондо, максимально приближенного (по качеству) к рентал билдингу, скорей всего уходит на рынке тыщ за 200, если ни меньше, но никак не за 400,000. Даунпеймент у тебя конечно же есть - ведь считается, что те, кто живут в рентах имеют потрясающую возможность откладывать деньги, в отличии от несчастных хоумоунеров, каждый меняющих то крышу, то фурнис.
Вот и считай - 200,000 - 40,000 (даун) = 160,000. Под 3% на 30 лет получается 674 дол. в месяц. В дешевых кондах мейнтененс обычно очень маленький - 400-500 в месяц, часто все включено, даже ТВ. Налог мизерный, особенно в Торонто, около 100 в месяц. Считаем - 674+500+100=1274, из которых 300 дол. платишь в принципал, то есть считай откладываешь. Чем это хуже съемной квартиры?
Joined: 4/29/2006
Posts: 11403
Posted on Wednesday, February 29, 2012 3:57:18 PM
  [Quote]
ну поменял 4.19 на 3.5% стало Your monthly mortgage payment is: $1,791 на 100 баксов дешевле :) т.е было 1900 стало 1800..
-----
Вагонные споры последнее дело, когда больше нечего пить...
Joined: 1/22/2011
Posts: 498
Posted on Wednesday, February 29, 2012 4:05:07 PM
  [Quote]
«В моем конде рент стоит 1300$. Цена хаты 240К . Месячный платеж при 3% ссуде $1,328.81 + 240 маинтененс + 140 такс. + свет : Итого 1700$ в месяц если купил.

В принципе если продать и рентануть, то можно теже 400$ кидать в карман без привязки к месту жительства. Разница только в том что через 20 лет у одного чела будет кондо у другого 100К кеша.

Если кондо будет продолжать расти а процент ссуды не менятся то все вроде на мази, но если нет?»


Давай и с тобой посчитаем. 240,000-24,000(10% даун)=116,000. При 3% на 30 лет получается 900 в месяц. +240+140+100 (свет)=1380.
400 баксов в месяц ты платишь себе в принципал. а вот в карман навряд ли будешь - найдешь на что потратить.
Joined: 4/29/2006
Posts: 11403
Posted on Wednesday, February 29, 2012 4:07:34 PM
  [Quote]
Я взял то что базово предлагает cibc, как вы могли заметить 3.5 погоды не делает, даун я указал минимальный 20к
конечно если даун указать 200к все будет очень красиво как на рекламных проспектах :)

Кстати объясните мне глупому, ну был я много раз в дешевых кондо те что вы говорите по 200к, они НИЧЕМ не отличаются от моего билдинга, не нужно рассказывать про тараканов и т.д. нету.. чистый опрятный билдинг. Ну а главное, зачем мне 30-40 летнее кондо :), в котором потом только maint fee будет баксов 500.. т.е. деньги те же.. захотел у переехал, сломался кран кинул записку супер тот пришел починил... таунхауз,дома разного типа я понимаю, но платить за дешевое кондо это понты.. уж простите за жаргон.. взять кучу денег в долг чтобы самого себя обязать жить в этой доме до смерти :)?

«А ты еще 6% процентов пощитай, потому что "исторически" у нас нереально низкий процент на моргидж. Да, и без даунпеймента, конечно! Кто ж в наше время даунпеймент дает.
Недавно родственница с полностью испоганенной кредитной историей сделала преапрувал и получила 3% с 20% даун.

Опять таки, ты сравниваешь жилье, которое сегодня стоит 400,000 и свою квартиру. Так не делают. Ты не снимаешь таунхаус за 400,000. Такая квартира, как у тебя, в кондо, максимально приближенного (по качеству) к рентал билдингу, скорей всего уходит на рынке тыщ за 200, если ни меньше, но никак не за 400,000. Даунпеймент у тебя конечно же есть - ведь считается, что те, кто живут в рентах имеют потрясающую возможность откладывать деньги, в отличии от несчастных хоумоунеров, каждый меняющих то крышу, то фурнис.
Вот и считай - 200,000 - 40,000 (даун) = 160,000. Под 3% на 30 лет получается 674 дол. в месяц. В дешевых кондах мейнтененс обычно очень маленький - 400-500 в месяц, часто все включено, даже ТВ. Налог мизерный, особенно в Торонто, около 100 в месяц. Считаем - 674+500+100=1274, из которых 300 дол. платишь в принципал, то есть считай откладываешь. Чем это хуже съемной квартиры?»
-----
Вагонные споры последнее дело, когда больше нечего пить...
Joined: 1/4/2002
Posts: 9842
Posted on Wednesday, February 29, 2012 4:09:07 PM
  [Quote]
««В моем конде рент стоит 1300$. Цена хаты 240К . Месячный платеж при 3% ссуде $1,328.81 + 240 маинтененс + 140 такс. + свет : Итого 1700$ в месяц если купил.

В принципе если продать и рентануть, то можно теже 400$ кидать в карман без привязки к месту жительства. Разница только в том что через 20 лет у одного чела будет кондо у другого 100К кеша.

Если кондо будет продолжать расти а процент ссуды не менятся то все вроде на мази, но если нет?»


Давай и с тобой посчитаем. 240,000-24,000(10% даун)=116,000. При 3% на 30 лет получается 900 в месяц. +240+140+100 (свет)=1380.
400 баксов в месяц ты платишь себе в принципал. а вот в карман навряд ли будешь - найдешь на что потратить.»


240,000-24,000(10% даун)=116,000. ?
-----
Traigo la contra la contra cura contra
Para la mala vida
Tabaco y ron
http://www.youtube.com/watch?v=9z1XhGnEnWU
Joined: 1/22/2011
Posts: 498
Posted on Wednesday, February 29, 2012 4:10:10 PM
  [Quote]
«ну поменял 4.19 на 3.5% стало Your monthly mortgage payment is: $1,791 на 100 баксов дешевле :) т.е было 1900 стало 1800..»

я посчитал 360,000 (400,000-40,000 даун) с 3 процентами, хотя бы потому что их сегодня абсолютно реально взять. получилось 1517.

Но насчет того, что с чем сравнивать, ты согласен? сегодня снять таунхаус тебе выльется как минимум 1700+утилитис (еще 200-250). купить будет те же 2000.
Joined: 9/10/2002
Posts: 7576
Posted on Wednesday, February 29, 2012 4:11:07 PM
  [Quote]
вот прямой копи-паст с другого сайта:

-----------------------------------------------------

I have been a homeowner now for 14 years, in the same home. Was it easy to buy even back then when average home prices were over half what they are now, no. We had renters in the basement for 7 years helping us make do, owned old vehicles that had no payments, didn’t go on vacation at all and were very tight on the budget. It was the best move we ever made, hands down. We are now getting ready to build a new house that has more room and is more of a “dream” house for us, because of the equity we have where we are now. If we had rented during that time I just can’t see us being in this position now at all. It really interests me how people are now thinking it is better to rent rather than buy real estate. My parents and Grandparents all grew up knowing that you buy a house and own it. In the 80′s I even remember us losing our house and having to rent for a time when interest rates were up in the 20% range. But even after going thru that my parents will tell you that owning a home is better than renting. It’s all about making sacrifices for what you want.

(Italics my own)

Link here (sorry for not imbedding the link):

http://forums.castanet.net/viewtopic.php?f=23&t=38597&sid=3afd80ebc7f3c9617387f0437dc502e8&start=45

Cooljoe starts off OK. Then (in italics) he makes two critical errors in thinking:

1) He assumes the advantages of home ownership as they existed 15 years ago still apply today.

2) He feels that even though his parents “lost our house”, (and presumably faced financial ruin) in the early 1980s, it still wasn’t a bad decision, just bad luck and bad timing.

Error #1 is a common misperception for which one can be forgiven, especially if one’s own real estate experience has been positive. It’s sloppy, lazy thinking, but forgivable.

Error #2 is not forgivable. The unwavering, inflexible belief that home ownership is always a better option than renting betrays a distorted, corrupted relationship with real estate; an almost cult-like devotion to home ownership. And unfortunately, it exemplifies the mindset of the majority of Canadians. It is a mindset in dire need of correcting. I believe that will happen soon. It won’t be pretty.

-----------------------------

тема о том что людям свойственно помнить хорошие аспекты, и забывать плохие. следственно, не учаться даже на собственных ошибках. тема не о том что инвестирование в недвижимость есть зло во все времена.

злобный критик покупки жилья вместо аренды, многими тут нелюбимый Warren Buffett, буквально на этой неделе заявил что прикупил бы пару другую миллионов отделных жилых домов сейчас в США именно с целью инвестиции. просто сейчас, как никогда, время покупать в США. а у американцев нет либо фин возможностей, либо они ещё ошпарены недавным прошлым.

всё о чём я говорю, это не попадите в ситуацию схожей с американскими домовладельцами - у нас ещё будут прекрасные возможности опять начать вкладывать в недвижимость. но это время не сейчас и это небыло таким последние лет семь.
Joined: 1/22/2011
Posts: 498
Posted on Wednesday, February 29, 2012 4:11:30 PM
  [Quote]
«««В моем конде рент стоит 1300$. Цена хаты 240К . Месячный платеж при 3% ссуде $1,328.81 + 240 маинтененс + 140 такс. + свет : Итого 1700$ в месяц если купил.

В принципе если продать и рентануть, то можно теже 400$ кидать в карман без привязки к месту жительства. Разница только в том что через 20 лет у одного чела будет кондо у другого 100К кеша.

Если кондо будет продолжать расти а процент ссуды не менятся то все вроде на мази, но если нет?»


Давай и с тобой посчитаем. 240,000-24,000(10% даун)=116,000. При 3% на 30 лет получается 900 в месяц. +240+140+100 (свет)=1380.
400 баксов в месяц ты платишь себе в принципал. а вот в карман навряд ли будешь - найдешь на что потратить.»


240,000-24,000(10% даун)=116,000. ?»


имелось в виду 216. считалось то же.
Joined: 12/6/2011
Posts: 199
Posted on Wednesday, February 29, 2012 4:12:21 PM
  [Quote]
««В моем конде рент стоит 1300$. Цена хаты 240К . Месячный платеж при 3% ссуде $1,328.81 + 240 маинтененс + 140 такс. + свет : Итого 1700$ в месяц если купил.

В принципе если продать и рентануть, то можно теже 400$ кидать в карман без привязки к месту жительства. Разница только в том что через 20 лет у одного чела будет кондо у другого 100К кеша.

Если кондо будет продолжать расти а процент ссуды не менятся то все вроде на мази, но если нет?»


Давай и с тобой посчитаем. 240,000-24,000(10% даун)=116,000. При 3% на 30 лет получается 900 в месяц. +240+140+100 (свет)=1380.
400 баксов в месяц ты платишь себе в принципал. а вот в карман навряд ли будешь - найдешь на что потратить.»


Покажите мне кондо где фее 240/месяц включая отопление
Joined: 1/4/2002
Posts: 9842
Posted on Wednesday, February 29, 2012 4:16:04 PM
  [Quote]
«««В моем конде рент стоит 1300$. Цена хаты 240К . Месячный платеж при 3% ссуде $1,328.81 + 240 маинтененс + 140 такс. + свет : Итого 1700$ в месяц если купил.

В принципе если продать и рентануть, то можно теже 400$ кидать в карман без привязки к месту жительства. Разница только в том что через 20 лет у одного чела будет кондо у другого 100К кеша.

Если кондо будет продолжать расти а процент ссуды не менятся то все вроде на мази, но если нет?»


Давай и с тобой посчитаем. 240,000-24,000(10% даун)=116,000. При 3% на 30 лет получается 900 в месяц. +240+140+100 (свет)=1380.
400 баксов в месяц ты платишь себе в принципал. а вот в карман навряд ли будешь - найдешь на что потратить.»


Покажите мне кондо где фее 240/месяц включая отопление»


50 центов на сквер ;)
-----
Traigo la contra la contra cura contra
Para la mala vida
Tabaco y ron
http://www.youtube.com/watch?v=9z1XhGnEnWU
Joined: 1/22/2011
Posts: 498
Posted on Wednesday, February 29, 2012 4:18:50 PM
  [Quote]
«Я взял то что базово предлагает cibc, как вы могли заметить 3.5 погоды не делает, даун я указал минимальный 20к
конечно если даун указать 200к все будет очень красиво как на рекламных проспектах :)

Кстати объясните мне глупому, ну был я много раз в дешевых кондо те что вы говорите по 200к, они НИЧЕМ не отличаются от моего билдинга, не нужно рассказывать про тараканов и т.д. нету.. чистый опрятный билдинг. Ну а главное, зачем мне 30-40 летнее кондо :), в котором потом только maint fee будет баксов 500.. т.е. деньги те же.. захотел у переехал, сломался кран кинул записку супер тот пришел починил... таунхауз,дома разного типа я понимаю, но платить за дешевое кондо это понты.. уж простите за жаргон.. взять кучу денег в долг чтобы самого себя обязать жить в этой доме до смерти :)?

«А ты еще 6% процентов пощитай, потому что "исторически" у нас нереально низкий процент на моргидж. Да, и без даунпеймента, конечно! Кто ж в наше время даунпеймент дает.
Недавно родственница с полностью испоганенной кредитной историей сделала преапрувал и получила 3% с 20% даун.

Опять таки, ты сравниваешь жилье, которое сегодня стоит 400,000 и свою квартиру. Так не делают. Ты не снимаешь таунхаус за 400,000. Такая квартира, как у тебя, в кондо, максимально приближенного (по качеству) к рентал билдингу, скорей всего уходит на рынке тыщ за 200, если ни меньше, но никак не за 400,000. Даунпеймент у тебя конечно же есть - ведь считается, что те, кто живут в рентах имеют потрясающую возможность откладывать деньги, в отличии от несчастных хоумоунеров, каждый меняющих то крышу, то фурнис.
Вот и считай - 200,000 - 40,000 (даун) = 160,000. Под 3% на 30 лет получается 674 дол. в месяц. В дешевых кондах мейнтененс обычно очень маленький - 400-500 в месяц, часто все включено, даже ТВ. Налог мизерный, особенно в Торонто, около 100 в месяц. Считаем - 674+500+100=1274, из которых 300 дол. платишь в принципал, то есть считай откладываешь. Чем это хуже съемной квартиры?»
»


А не надо до смерти. Это первый шаг обысчно у большинства людей - старое кондо. Пожил лет пяток, продал, заработал тыщ сто, купил что-то получше. А рент сколько не плати, ничего иметь не будешь. Я только что показал вам, как можно платить за свое столько же, сколько и за рент. Если вас это не убеждает - за вас говорят ваши принципы, которые менять обычно очень трудно. А кондо, даже старое, отличается от рента очень многим. Хотя бы тем, что соседи у вас немножно другие, получше. Ну или тем, что в своей квартире в один прекрасный день вы выдираете из стен и полов все старье и хламье и ставите себе шик-блеск на радость домочадцам. :)
Joined: 12/6/2011
Posts: 199
Posted on Wednesday, February 29, 2012 4:20:42 PM
  [Quote]
««««В моем конде рент стоит 1300$. Цена хаты 240К . Месячный платеж при 3% ссуде $1,328.81 + 240 маинтененс + 140 такс. + свет : Итого 1700$ в месяц если купил.

В принципе если продать и рентануть, то можно теже 400$ кидать в карман без привязки к месту жительства. Разница только в том что через 20 лет у одного чела будет кондо у другого 100К кеша.

Если кондо будет продолжать расти а процент ссуды не менятся то все вроде на мази, но если нет?»


Давай и с тобой посчитаем. 240,000-24,000(10% даун)=116,000. При 3% на 30 лет получается 900 в месяц. +240+140+100 (свет)=1380.
400 баксов в месяц ты платишь себе в принципал. а вот в карман навряд ли будешь - найдешь на что потратить.»


Покажите мне кондо где фее 240/месяц включая отопление»


50 центов на сквер ;)»


47-48 центов ето промоушен от билдера на год после закрытия, даже если считать по 50 центов ето уже будет бачелор с арендной платой 1000-1100 максимум
Joined: 4/29/2006
Posts: 11403
Posted on Wednesday, February 29, 2012 4:23:28 PM
  [Quote]
Странно пол года назад приятель переезжал из таунхауса который он снимал на виктория парк и лоуренс за 1500, предлагал, или таунхаус в авроре за 2500 (но мой)..хм, наверное я что-то не улавливаю..
А так да.. не стоит сравнивать рент в билдинге или таунхауз, просто действительно такова, что имея 70к я могу только облизываться.. в черте города для меня уже все недоступно.. ну кроме дешевых конда по 70к или таунхаусов под берри..

«Но насчет того, что с чем сравнивать, ты согласен? сегодня снять таунхаус тебе выльется как минимум 1700+утилитис (еще 200-250). купить будет те же 2000.»
-----
Вагонные споры последнее дело, когда больше нечего пить...
Joined: 9/10/2002
Posts: 7576
Posted on Wednesday, February 29, 2012 4:25:53 PM
  [Quote]
«Хотя бы тем, что соседи у вас немножно другие, получше.»

ржака. сейчас все доступные кондо забиты маргиналами которые недавно съехали с аренды - те же самые люди что и в рентовке. отличие только в том что в ренте можно вполне реально свалить в другое место при желании, а в кондо этот гамбит будет стоить дофига.

"Two months ago I have purchased a condo in a high-rise built in 2004. The building and the condo itself are really nice, however there are odours coming via bedroom and ensuite bathroom wall which divides my suite from the neighbours. Sometimes the odour is not present at all, however it comes back every day or every second day. During 2 months of living in it, there were only 4 or 5 days in total when the stink didn't come through the wall. I had a home inspector re-check everything. Moisture levels are normal and his verdict is that the odour is coming from elsewhere / is being ventilated into the wall cavity. I have cut out a 5x5" window in the bathroom drywall and inspected all the pipes with a snake camera, but could not detect any leaks or anything abnormal.

The odour is definitely not ours and is very hard to describe in words. I had multiple people sniffing, but nobody can come up with anything but “ugh, that's disgusting”, “smells like damp cellar”, “smells like something fermenting”, etc. When speaking to the neighbour on the “problem side” of our suite if he has any odour complaints or suffers from the same problem, he denied sensing any smells. He would not let me into his suite (fair enough), but I could definitely smell the same odour through his open door while talking to him. Also, one day I was awoken by a blast of very strong garlic smell. Went to talk to the neighbour and he confirmed he was cooking with garlic. He said he has his exhaust fan turned on and pretty much told me to get lost referring to his right for multiculturalism (wtf?!) and saying if I can't put up with cooking smells I should live in my own house."....
Joined: 1/4/2002
Posts: 9842
Posted on Wednesday, February 29, 2012 4:27:45 PM
  [Quote]
«««««В моем конде рент стоит 1300$. Цена хаты 240К . Месячный платеж при 3% ссуде $1,328.81 + 240 маинтененс + 140 такс. + свет : Итого 1700$ в месяц если купил.

В принципе если продать и рентануть, то можно теже 400$ кидать в карман без привязки к месту жительства. Разница только в том что через 20 лет у одного чела будет кондо у другого 100К кеша.

Если кондо будет продолжать расти а процент ссуды не менятся то все вроде на мази, но если нет?»


Давай и с тобой посчитаем. 240,000-24,000(10% даун)=116,000. При 3% на 30 лет получается 900 в месяц. +240+140+100 (свет)=1380.
400 баксов в месяц ты платишь себе в принципал. а вот в карман навряд ли будешь - найдешь на что потратить.»


Покажите мне кондо где фее 240/месяц включая отопление»


50 центов на сквер ;)»


47-48 центов ето промоушен от билдера на год после закрытия, даже если считать по 50 центов ето уже будет бачелор с арендной платой 1000-1100 максимум»


Все что я тебе могу сказать что я плачу 249.15 за около 600ся феет. Kondo okolo 8mi let.
-----
Traigo la contra la contra cura contra
Para la mala vida
Tabaco y ron
http://www.youtube.com/watch?v=9z1XhGnEnWU
Last edited by Diman on Wednesday, February 29, 2012 4:28:00 PM
 
Page: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 [79] 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191 192 193 194 195 196 197 198 199 200 201 202 203 204 205 206 207 208 209 210 211 212 213 214 215 216 217 218 219 220 221 222 223 224 225 226 227 228 229 230 231 232 233 234 235 236 237 238 239 240 241 242 243 244 245 246 247 248 249 250 251 252 253 254 255 256 257 258 259 260 261 262 263 264 265 266 267 268 269 270 271 272 273 274 275 276 277 278 279 280 281 282 283 284 285 286 287 288 289 290 291 292 293 294 295 296 297 298 299 300 301 302 303 304 305 306 307 308 309 310 311 312 313 314 315 316 317 318 319 320 321 322 323 324 325 326 327 328 329 330 331 332 333 334 335 336 337 338 339 340 341 342 343 344 345 346 347 348 349 350 351 352 353 354 355 356 357 358 359 360 361 362 363 364 365 366 367 368 369 370 371 372 373 374 375 376 377 378 379 380 381 382 383 384 385 386 387 388 389 390 391 392 393 394 395 396 397 398 399 400 401 402 403 404 405 406 407 408 409 410 411 412 413 414 415 416 417 418 419 420 421 422 423 424 425 426 427 428 429 430 431 432 433 434 435 436 437 438 439 440 441 442 443 444 445 446 447 448 449 450 451 452 453 454 455 456 457 458 459 460 461 462 463 464 465 466 467 468 469 470 471 472 473 474 475 476 477 478 479 480 481 482 483 484 485 486 487 488 489 490 491 492 493 494 495 496 497 498 499 500 501 502 503 504 505 506 507 508 509 510 511 512 513 514 515 516 517 518 519 520 521 522 523 524 525 526 527 528 529 530 531 532 533 534 535 536 537 538 539 540 541 542 543 544 545 546 547 548 549 550 551 552 553 554 555 556 557 558 559 560 561 562 563 564 565 566 567 568 569 570 571 572 573 574 575 576 577 578 579 580 581 582 583 584 585 586 587 588 589 590 591 592 593 594 595 596 597 598 599 600 601 602 603 604 605 606 607 608 609 610 611 612 613 614 615 616 617 618 619 620 621 622 623 624 625 626 627 628 629 630 631 632 633 634 635 636 637 638 639 640 641 642 643 644 645 646 647 648 649 650 651 652 653 654 655 656 657 658 659 660 661 662 663 664 665 666 667 668 669 670 671 672 673 674 675 676 677 678 679 680 681 682 683 684 685 686 687 688 689 690 691 692 693 694 695 696 697 698 699 700 701 702 703 704 705 706 707 708 709 710 711 712 713 714 715 716 717 718 719 720 721 722 723 724 725 726 727 728 729 730 731 732 733 734 735 736 737 738 739 740 741 742 743 744 745 746 747 748 749 750 751 752 753 754 755 756 757 758 759 760 761 762 763 764 765 766 767 768 769 770 771 772 773 774 775 776 777 778 779 780 781 782 783 784 785 786 787 788 789 790 791 792 793 794 795 796 797 798 799 800 801 802 803 804 805 806 807 808 809 810 811 812 813 814 815 816 817 818 819 820 821 822 823 824 825 826 827 828 829 830 831 832 833 834 835 836 837 838 839 840 841 842 843 844 845 846 847 848 849 850 851 852 853 All
Forums » Real Estate Review » нус, поехали вниз, господа риэлторы?[Reply]
Copyright © 2019 Torontovka.com, All rights reserved