Форум Торонто - Torontovka.com
[Search] [Rules] [Register] [Login]
Forums » Real Estate Review » нус, поехали вниз, господа риэлторы?[Reply]
Page: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191 192 193 194 195 196 197 198 199 200 201 202 203 204 205 206 207 208 209 210 211 212 213 214 215 216 217 218 219 220 221 222 223 224 225 226 227 228 229 230 231 232 233 234 235 236 237 238 239 240 241 242 243 244 245 246 247 248 249 250 251 252 253 254 255 256 257 258 259 260 261 262 263 264 265 266 267 268 269 270 271 272 273 274 275 276 277 278 279 280 281 282 283 284 285 286 287 288 289 290 291 292 293 294 295 296 297 298 299 300 301 302 303 304 305 306 307 308 309 310 311 312 313 314 315 316 317 318 319 320 321 322 323 324 325 326 327 328 329 330 331 332 333 334 335 336 337 338 339 340 341 342 343 344 345 346 347 348 349 350 351 352 353 354 355 356 357 358 359 360 361 362 363 364 365 366 367 368 369 370 371 372 373 374 375 376 377 378 379 380 381 382 383 384 385 386 387 388 389 390 391 392 393 394 395 396 397 398 399 400 401 402 403 404 405 406 407 408 409 410 411 412 413 414 415 416 417 418 419 420 421 422 423 424 425 426 427 428 429 430 431 432 433 434 435 436 437 438 439 440 441 442 443 444 445 446 447 448 449 450 451 452 453 454 455 456 457 458 459 460 461 462 463 464 465 466 467 468 469 470 471 472 473 474 475 476 477 478 479 480 481 482 483 484 485 486 487 488 489 490 491 492 493 494 495 496 497 498 499 500 501 502 503 504 505 506 507 508 509 510 511 512 513 514 515 516 517 518 519 520 521 522 523 524 525 526 527 528 529 530 531 532 533 534 535 536 537 538 539 540 541 542 543 544 545 546 547 548 549 550 551 552 553 554 555 556 557 558 559 560 561 562 563 564 565 566 567 568 569 570 571 572 573 574 575 576 577 578 579 580 581 582 583 584 585 586 587 588 589 590 591 592 593 594 595 596 597 598 599 600 601 602 603 604 605 606 607 608 609 610 611 612 613 614 615 616 617 618 619 620 621 622 623 624 625 626 627 628 629 630 631 632 633 634 635 636 637 638 639 640 641 642 643 644 645 646 647 648 649 650 651 652 653 654 655 656 657 658 659 660 661 662 663 664 665 666 667 668 669 670 671 672 673 674 675 676 677 678 679 680 681 682 683 684 685 686 687 688 689 690 691 692 693 694 695 696 697 698 699 700 701 702 703 704 705 706 707 708 709 710 711 712 713 714 715 716 717 718 719 720 721 722 723 724 725 726 727 728 729 730 731 732 733 734 735 736 737 738 739 740 741 742 743 744 745 746 747 748 749 750 751 752 753 754 755 756 757 758 759 760 761 762 763 764 765 766 767 768 769 770 771 772 773 774 775 776 777 778 779 780 781 782 783 784 785 786 787 788 789 790 791 792 793 794 795 796 797 798 799 800 801 802 803 804 805 806 807 808 809 810 811 812 813 814 815 816 [817] 818 819 820 821 822 823 824 825 826 827 828 829 830 831 832 833 834 835 836 837 838 839 840 841 842 843 844 845 846 847 848 849 850 851 852 853 All
Author Message
Joined: 9/28/2014
Posts: 7074
Posted on Friday, September 8, 2017 8:16:09 AM
  [Quote]
««судя по твоим убеждениям - пойду напечатаю денег.
Правильно?»

Котт, я тя умоляю. Если для тебя 3К в месяц за рент это "кирдык", то зачем живешь в таком дорогом городе?

«ПС - у рентовщиков хрен выселишь, какое закрытие контракта.»
Если ты про рентовочные билдинги, то о них вроде речи не шло. Но и Фидонет писал, что даже там, новые контракты уже ~2K в месяц в среднем.

«Меня умиляют местные знатоки. Типа экономика растет на процент-два в год, а недвиж на 15-20, почему нет, гуано вопрос!»
Цены растут не просто так, а потому, что народ платит и есть спрос. Если ты не в состоянии платить и Торонто стал для тебя непомерно дорогим то это не означает, что наступил крах рентовочного бизнеса...

«ПС вопрос со звездочкой: ты в своей жизни жил где-то в период кризиса?»
А где ты видишь кризис? У на усе зашибись. Ставка пошла вверх. Кто думаешь будет оплачивать возросшие расходы инвестора? ТЫ!»


:) еще раз повторюсь - не надо за меня переживать, за меня тут переживает толстый. Кстати, где он.

нет, я не про рентовочные билдинги, я вообще про рентовщиков. И цену им не поднимешь особенно, и не выселишь просто так. По поводу цены.

Согласен, цены растут не просто так, а потому что есть спрос. В этой фразу не хватает слова платежеспособный. Или ты свято уверен, то если экономика растет на процент-два, то цены на рент и жилье запросто будут расти на 25 процентов, потому что "есть спрос"? Ничего в голове не щелкает, не? Вот такой вопрос: раз снизилось число рентовочных юнитов, почему цена еще не 4К, спрос ведь есть? Что идет не так?
:)

Про апрель выше - я говорю про этот апрель, с которого цены (о боже) упали (и так бывает) процентов на 20, как пишут в умных газетах. Это большая сумма, кстати. Хватит на много лет рентовать :)

Теперь с поднятой ставкой - естессна цены опять попрут вверх, это ж логично :)

Слушай, ты случайно не в рентовочно-риелтерском бизнесе? Уж как-то очень... Похоже
:)
-----
ла-ла-ла-ла-ла-ла-ла-лааааа
Last edited by kottt on Friday, September 8, 2017 8:19:00 AM
 
Joined: 5/23/2006
Posts: 46864
Posted on Friday, September 8, 2017 8:30:02 AM
  [Quote]
«Но я не толстый, могу врать ;-)»

врешь, да не прибедняйся, жирный восылько, конечно ты толстый, и у бандеровки жопа ОГОГО. вот и не можете найти дом с парадной, где пролезете в дверной проем.

пузо, покупай сарай где-нибудь в манитоме, ты же туда собирался.
Joined: 12/27/2016
Posts: 4944
Posted on Friday, September 8, 2017 8:39:12 AM
  [Quote]
««Тогда старый как мир вопрос, стоит ли сейчас входить на рынок жилья, т.е. покупать или не покупать ?»

Фидонет, а зачем ты задаешь такой вопрос, если у тебя нету возможности?

Но ответ на твой вопрос всегда один и тот же - ДА!»


думаю, может забить на все( коньки, гитары, кучу мелкой фигни и купить...) я тяну моргидж, моя проблема убитая кредитная история и проблема с первым взносом.. но нет таких проблем которые нельзя решить... наверное стоит найти приличного моргидж брокера.. и посмотреть новое строительство
Joined: 9/28/2014
Posts: 7074
Posted on Friday, September 8, 2017 8:57:19 AM
  [Quote]
««Но я не толстый, могу врать ;-)»

врешь, да не прибедняйся, жирный восылько, конечно ты толстый, и у бандеровки жопа ОГОГО. вот и не можете найти дом с парадной, где пролезете в дверной проем.

пузо, покупай сарай где-нибудь в манитоме, ты же туда собирался.»


толстый, у тебя сколько сральников? :)
-----
ла-ла-ла-ла-ла-ла-ла-лааааа
Joined: 5/23/2006
Posts: 46864
Posted on Friday, September 8, 2017 9:16:30 AM
  [Quote]
О!? у жирного оказывается ни одна выхлопная дырка.
Хрюшка, ты серешь и сральником и ипальником?
Joined: 7/12/2017
Posts: 158
Posted on Friday, September 8, 2017 3:25:25 PM
  [Quote]
«нет, я не про рентовочные билдинги, я вообще про рентовщиков. И цену им не поднимешь особенно, и не выселишь просто так. По поводу цены.»
Законы есть, но когда это кого то останавливало?

«Согласен, цены растут не просто так, а потому что есть спрос. В этой фразу не хватает слова платежеспособный. Или ты свято уверен, то если экономика растет на процент-два, то цены на рент и жилье запросто будут расти на 25 процентов, потому что "есть спрос"? Ничего в голове не щелкает, не? Вот такой вопрос: раз снизилось число рентовочных юнитов, почему цена еще не 4К, спрос ведь есть? Что идет не так?
:)»


Котт, ты сделал аналисис, сколько сегодня на рынке стоит кондо которое ты рентуешь? На сколько процентов это выше твоего рента?


«Про апрель выше - я говорю про этот апрель, с которого цены (о боже) упали (и так бывает) процентов на 20, как пишут в умных газетах. Это большая сумма, кстати. Хватит на много лет рентовать :)»
Кто то, что то, где то, пишет...

Для того, что бы сказать, что цены упали именно на 20% нужно что бы тот же самый дом продался на 20% дешевле. Такого не происходит. Вместо этого идет подтасовка данных как кому удобней.

Есть районы где цены продолжают идти вверх.

Есть где они стоят.

Есть дома конфетки. Есть убитые.

В Ванкувере, кстати, все пошло вверх. Причем сильно. И?

«Теперь с поднятой ставкой - естессна цены опять попрут вверх, это ж логично :)»

0.75 это по твоему поднятая ставка?

«Слушай, ты случайно не в рентовочно-риелтерском бизнесе? Уж как-то очень... Похоже
:)»

А вы с какой целью интересуетесь?

Конкретно на этом ресурсе у меня нету никаких интересов что то пиарить. Я писал уже, водопроводчик я.
-----
KAKTOTAK...
Joined: 9/28/2014
Posts: 7074
Posted on Friday, September 8, 2017 5:19:37 PM
  [Quote]
«нет, я не про рентовочные билдинги, я вообще про рентовщиков. И цену им не поднимешь особенно, и не выселишь просто так. По поводу цены.
Законы есть, но когда это кого то останавливало?»

а что, никогда и никого? вообще - есть закон, нам до задницы, серьезно? Как говорится - успехов :)

«Согласен, цены растут не просто так, а потому что есть спрос. В этой фразу не хватает слова платежеспособный. Или ты свято уверен, то если экономика растет на процент-два, то цены на рент и жилье запросто будут расти на 25 процентов, потому что "есть спрос"? Ничего в голове не щелкает, не? Вот такой вопрос: раз снизилось число рентовочных юнитов, почему цена еще не 4К, спрос ведь есть? Что идет не так?
:)

Котт, ты сделал аналисис, сколько сегодня на рынке стоит кондо которое ты рентуешь? На сколько процентов это выше твоего рента?»

Выше рента, если интересно - возьми примеры и посчитай точные проценты.

«Про апрель выше - я говорю про этот апрель, с которого цены (о боже) упали (и так бывает) процентов на 20, как пишут в умных газетах. Это большая сумма, кстати. Хватит на много лет рентовать :)
Кто то, что то, где то, пишет...

Для того, что бы сказать, что цены упали именно на 20% нужно что бы тот же самый дом продался на 20% дешевле. Такого не происходит. Вместо этого идет подтасовка данных как кому удобней.

Есть районы где цены продолжают идти вверх.

Есть где они стоят.

Есть дома конфетки. Есть убитые.

В Ванкувере, кстати, все пошло вверх. Причем сильно. И?»


Есть общая статистика, если ты считаешь, что надо мерять по конкретному дому - очень интересно поглядеть как это у тебя получится и в чем смысл измерения.

«Теперь с поднятой ставкой - естессна цены опять попрут вверх, это ж логично :)

0.75 это по твоему поднятая ставка?»


Ну, любопытства ради хочется спросить если не поднятая, то какая :)

Ты мне скажи, при таком диком дефиците рента, почему цены еще не 4К? В чем прокол-то? По твоей логике должны уже давно быть там, не?
:)
-----
ла-ла-ла-ла-ла-ла-ла-лааааа
Last edited by kottt on Friday, September 8, 2017 5:20:00 PM
 
Joined: 5/23/2006
Posts: 46864
Posted on Friday, September 8, 2017 6:20:51 PM
  [Quote]
«Есть общая статистика
:)»


хаха дешефая прошмандовка полужидкая всютка недалече отрицал статистку как дисциплину, ну ни жирная свинья? ггг

босяк, сосси далее в конуре
Joined: 9/28/2014
Posts: 7074
Posted on Friday, September 8, 2017 6:40:25 PM
  [Quote]
««Есть общая статистика
:)»


хаха дешефая прошмандовка полужидкая всютка недалече отрицал статистку как дисциплину, ну ни жирная свинья? ггг

босяк, сосси далее в конуре»


толстячок, брысь
тут большие дяди разговаривают
-----
ла-ла-ла-ла-ла-ла-ла-лааааа
Joined: 5/23/2006
Posts: 46864
Posted on Friday, September 8, 2017 6:51:33 PM
  [Quote]
бальшая свинья ты способен только хрюкать и то пискляво, жопа твоей пердухи бандерофки нибось бздит круче тебя сального лысохо пи до раса
Joined: 12/27/2016
Posts: 4944
Posted on Friday, September 8, 2017 7:04:21 PM
  [Quote]
<Котт, ты сделал аналисис, сколько сегодня на рынке стоит кондо которое ты рентуешь? На сколько процентов это выше твоего рента?>

аренда 1500, кондо 3000. разница 100%
но чтобы иметь платить эти самые 3к, нужно еще лет 5 копить, потому что старое убитое кондор от 400к +1000 фии и новое 2-3 bd от 500 и выше, в среднем 700к + 700 фии
Joined: 12/27/2016
Posts: 4944
Posted on Friday, September 8, 2017 7:08:15 PM
  [Quote]
что мы имеем? что люди не могут позволить себе 3к в месяц на жилье и идут в рент, который 1500, так что да.. у рента границы роста есть, а вот есть ли границы роста у недвиги.. или мы уже ее достигли ?
Joined: 5/23/2006
Posts: 46864
Posted on Friday, September 8, 2017 7:10:51 PM
  [Quote]
«<Котт, ты сделал аналисис, сколько сегодня на рынке стоит кондо которое ты рентуешь? На сколько процентов это выше твоего рента?>

аренда 1500, кондо 3000. разница 100%
но чтобы иметь платить эти самые 3к, нужно еще лет 5 копить, потому что старое убитое кондор от 400к +1000 фии и новое 2-3 bd от 500 и выше, в среднем 700к + 700 фии»


федя не будь большой дурой как свинка вася, за 700К - есть вполне приличный маркет 3-4 бедрумных домов. не будь вновь прибывшим лошарой как 2014 года беглый полужидок васька
Joined: 12/27/2016
Posts: 4944
Posted on Friday, September 8, 2017 7:12:21 PM
  [Quote]
ооо, вопрос нужно поставить так. почему идет рост рента ? почему люди вместо того, чтобы купить таун за 1 млн в ипенях или 3 bd кондо 500 сквер фит за 700к идут в рент ? почему люди из удобного ричмонд хила валят в берри ?
Joined: 12/27/2016
Posts: 4944
Posted on Friday, September 8, 2017 7:15:21 PM
  [Quote]
««<Котт, ты сделал аналисис, сколько сегодня на рынке стоит кондо которое ты рентуешь? На сколько процентов это выше твоего рента?>

аренда 1500, кондо 3000. разница 100%
но чтобы иметь платить эти самые 3к, нужно еще лет 5 копить, потому что старое убитое кондор от 400к +1000 фии и новое 2-3 bd от 500 и выше, в среднем 700к + 700 фии»


федя не будь большой дурой как свинка вася, за 700К - есть вполне приличный маркет 3-4 бедрумных домов. не будь вновь прибывшим лошарой как 2014 года беглый полужидок васька»


700к... дешево ? мой лимит 400 :)
Total Mortgage Amount $ 686,612
Monthly Mortgage Payment $ 3,993
Monthly Property Taxes $ 300
Monthly Condo Fees $ 0
Monthly Heating Costs $ 200
TOTAL Monthly Payment $ 4,493

это почти 100% моей зарплаты.. :)
не говоря уже о том, чтобы купить за 700, нужно хотя бы 100к первого взноса. или 4 почки..
Page: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191 192 193 194 195 196 197 198 199 200 201 202 203 204 205 206 207 208 209 210 211 212 213 214 215 216 217 218 219 220 221 222 223 224 225 226 227 228 229 230 231 232 233 234 235 236 237 238 239 240 241 242 243 244 245 246 247 248 249 250 251 252 253 254 255 256 257 258 259 260 261 262 263 264 265 266 267 268 269 270 271 272 273 274 275 276 277 278 279 280 281 282 283 284 285 286 287 288 289 290 291 292 293 294 295 296 297 298 299 300 301 302 303 304 305 306 307 308 309 310 311 312 313 314 315 316 317 318 319 320 321 322 323 324 325 326 327 328 329 330 331 332 333 334 335 336 337 338 339 340 341 342 343 344 345 346 347 348 349 350 351 352 353 354 355 356 357 358 359 360 361 362 363 364 365 366 367 368 369 370 371 372 373 374 375 376 377 378 379 380 381 382 383 384 385 386 387 388 389 390 391 392 393 394 395 396 397 398 399 400 401 402 403 404 405 406 407 408 409 410 411 412 413 414 415 416 417 418 419 420 421 422 423 424 425 426 427 428 429 430 431 432 433 434 435 436 437 438 439 440 441 442 443 444 445 446 447 448 449 450 451 452 453 454 455 456 457 458 459 460 461 462 463 464 465 466 467 468 469 470 471 472 473 474 475 476 477 478 479 480 481 482 483 484 485 486 487 488 489 490 491 492 493 494 495 496 497 498 499 500 501 502 503 504 505 506 507 508 509 510 511 512 513 514 515 516 517 518 519 520 521 522 523 524 525 526 527 528 529 530 531 532 533 534 535 536 537 538 539 540 541 542 543 544 545 546 547 548 549 550 551 552 553 554 555 556 557 558 559 560 561 562 563 564 565 566 567 568 569 570 571 572 573 574 575 576 577 578 579 580 581 582 583 584 585 586 587 588 589 590 591 592 593 594 595 596 597 598 599 600 601 602 603 604 605 606 607 608 609 610 611 612 613 614 615 616 617 618 619 620 621 622 623 624 625 626 627 628 629 630 631 632 633 634 635 636 637 638 639 640 641 642 643 644 645 646 647 648 649 650 651 652 653 654 655 656 657 658 659 660 661 662 663 664 665 666 667 668 669 670 671 672 673 674 675 676 677 678 679 680 681 682 683 684 685 686 687 688 689 690 691 692 693 694 695 696 697 698 699 700 701 702 703 704 705 706 707 708 709 710 711 712 713 714 715 716 717 718 719 720 721 722 723 724 725 726 727 728 729 730 731 732 733 734 735 736 737 738 739 740 741 742 743 744 745 746 747 748 749 750 751 752 753 754 755 756 757 758 759 760 761 762 763 764 765 766 767 768 769 770 771 772 773 774 775 776 777 778 779 780 781 782 783 784 785 786 787 788 789 790 791 792 793 794 795 796 797 798 799 800 801 802 803 804 805 806 807 808 809 810 811 812 813 814 815 816 [817] 818 819 820 821 822 823 824 825 826 827 828 829 830 831 832 833 834 835 836 837 838 839 840 841 842 843 844 845 846 847 848 849 850 851 852 853 All
Forums » Real Estate Review » нус, поехали вниз, господа риэлторы?[Reply]
Copyright © 2019 Torontovka.com, All rights reserved