Я не против Оттавы, мое гатино стилз и батерс :) не веселее Оттавы, а уж ипеня типа бери, ниагары, гамильного та же оттава только в профиль..

просто есть простой вопрос, как писала СС - главное действовать, главное купить!
мы уже это обсуждали, есть ли смысл ускорять или торопить события ?
Т.е. бежать покупать оставаясь с голой жопой с надеждой что завтра будет еще дороже и страдания окупятся или нет..

единственное что нужно МНЕ сделать это закрыть пропоузал. это нужно поторопить, этим и займемся :), все остальное... я не уверен, авто лон выплачивается, дети катаются\учатся\музицируют

а где отдыхать, я работал с парнем, он сейчас в NY, он дважды мотался так на машине отдыхать и когда мы считали в итоге, выходило тоже самое что и полететь на кубу или в европу..
и да, авто выплатится, станет старым и пока бегает пусть бегает :)

«давай те просто порассуждаем..
- цены растут, верно?

- мне нужно отдавать 4к из 6к :) и дальше жить в нищете..
вопрос ЗАЧЕМ!!!!»

Если твои рассуждения верны, то понятно зачем.
При стоимости дома 1М и продолжении роста цен на недвижимость 10% в год - получается прибыль 100К в год.

Однако, есть сомнения в том, что цены все еще растут... :)

Ридер, если нет предрассудков и если не сильно прячешься от мести толстого :) - скинь свои контакты в личку, плз, мне было бы интересно пообщаться

«Ям: а ты уверен что Форд был главным троллем? А тебе не кажется что тот пост что я процитировал в предыдущем моем посте был троллингом с твоей стороны который спровоцировал меня на "мерение пиписьками"? Кроме того, Форд если и троллил, то он это делал не переходя к оскорблениям как это делаешь ты.»

дурдында, сиди уже там со своими 132 кг, жирик коттт тебе в помощь обучать самостоятельно детей физике и математике, а мы уж как-нить без голодранцев разберемся, что и где и чему учить, славте выбор есть.

кста, дитё 45-летнее, с тобой iam даже не мерялся ггг ет ты нищеброд путанно с цифрами щеголял для феди, ну и весом коттта таки не опередил ггг вон, хрюха уже хочет быть 150 кг

Кстати, переходя к теме "покупать или снимать". С финансовой стороны тут все просто и, если есть возможность взять кредит, решение даже не особо зависит от размера даунпэуймент и размера выплат по ипотеке.

(1) Так как все что свыше выплаты процента идет в выплату стоимости дома, оно за затраты не считается
(2) Так как даунпэуймент можно было бы инвестировать в рынок, считаем проценты от всей цены дома, а не только от размера долга
(3) Берем 4% интерес (10-летний рэйт от ТД)
(4) Добавляем 1.5% на ремонты (именно на ремонты, включае аммортизацию крыши и прочее, а не на каменные ступеньки)
(5) Если даунпэуймен маленький добавляем 1% страховки
(6) Добавляем 1.25% налог на недвижимость
(7) Вычитаем 3% средний рост цены недвижимости в долгосрочной перспективе
(8) Добавляем 0.2% страховка
(9) Делим на 12 чтобы найти месячные платежи

Сравниваем с месячной арендой дома.

Коммунальные платежи я не включаю так как если рентуешь дом, то ты их все равно платишь.

Итого, 3 БДРМ 1500 сквэар фут старый в хорошем состоянии дом или относительно новый таунхауз в 5 км от парламента стоимостью $450К обхотится в $450,000*(0.04+0.015+0.0125+0.002-0.03)/12=$1,481 в месяц без страховки или $450,000*(0.04+0.015+0.0125+0.002-0.03+0.01)/12=$1,856 если платить страховку. Он же сдается за $1750-$1900. Если веришь что средний рост недвижимости 4% а не 3% в год, то цена владения и ухода становится $1,106 без страховки займа и $1,481 со страховкой.

Разумеется, сравнение покупки дома с арендой квартиры некорректно. Аренду квартиры можно только с покупкой кондо сравнивать, да и то уровень качества очень разный.

«это Оттава, т.е. уменьшаем зарплату и как говорил "форд" из оттавы то цены не растут, т.е. не 3 или 4%+ а 0%

в оттаве с работой не очень хорошо, эт раз, туда мужно приехать, но это контракт, а значит 2 года о доме можно и не думать и списывать не особо получится, иначе о доме тоже можно не думать :) - маленький доход. Фул тайм тоже тоже не жирный, то что в торонто 80-90 в оттаве дадут 60 и еще будет нужно радоваться.

-------------
теперь берем эту же математику, только уже не 450к - первый взнос, а 1 миллион и у черта на куличках, т.е. + транспорт и бензин.
-------------
PS: забыл, первые 5 лет мы фактически выплачивает %, а не тело кредита, типа моргидж 1400, из который 900 это % и 600 это само тело кредита, что дает нам ~35тыщ за первые 5 лет..»

думаю утверждение о зарплатах неверное, но если ты хочешь именно для себя оправдать почему ты туда не едешь - пойдет
:)

««это Оттава, т.е. уменьшаем зарплату и как говорил "форд" из оттавы то цены не растут, т.е. не 3 или 4%+ а 0%

в оттаве с работой не очень хорошо, эт раз, туда мужно приехать, но это контракт, а значит 2 года о доме можно и не думать и списывать не особо получится, иначе о доме тоже можно не думать :) - маленький доход. Фул тайм тоже тоже не жирный, то что в торонто 80-90 в оттаве дадут 60 и еще будет нужно радоваться.

-------------
теперь берем эту же математику, только уже не 450к - первый взнос, а 1 миллион и у черта на куличках, т.е. + транспорт и бензин.
-------------
PS: забыл, первые 5 лет мы фактически выплачивает %, а не тело кредита, типа моргидж 1400, из который 900 это % и 600 это само тело кредита, что дает нам ~35тыщ за первые 5 лет..»

думаю утверждение о зарплатах неверное, но если ты хочешь именно для себя оправдать почему ты туда не едешь - пойдет
:)»

жирик изжай ужо в оттаву, отпишешься, мы поржем! но ты хрюха все-равно будешь хрюкать причмокивая о хлеве в который перевезешь бандеровку гггг

«И поэтому ты решил, что нужно в этом топике начать активно испражняться? Оригинально. :)»

типатого, все в восторге, поддерживаю нака страстей, а иначе итак же все ясно - федя нихера не купит, недвижимость будет расти, рент дешевле владения, оттава хуже торонто, америка - хорошо, но вас туда не позвали ну тд. а со мной - движуха, можно о жирном потолковать пока мал, как стуканет за сорок там иму ток на костко фьюнирал услуги и хватит :(