Застройщики могут отменить строительство около 5 000 новых кондоминиумов в Торонто в связи с ростом цен на материалы и рабочую силу, показал анализ, проведенный исследовательской фирмой Urbanation.

Президент фирмы Шон Хильдебранд (Shaun Hildebrand) поделился результатами анализа с CP24 во вторник.

По его словам, затраты на строительство, которые выросли примерно на 20% по сравнению с прошлым годом, теперь растут «гораздо быстрее», чем стоимость недвижимости.  Это может привести к тому, что некоторые проекты «перестанут быть экономически целесообразными».

Рост стоимости рабочей силы на фоне рекордно низкой безработицы также является одним из факторов, по мнению Хильдебранда.

«Это усугубляется проблемами с поставками, вызванными пандемией и войной в Украине, и это способствует сильному росту затрат», - сказал он.

«Это относится не только к 5 000 единиц, которые уже находятся на рынке, но и всех проектов, которые должны были быть запущены в течение ближайшего времени. Таким образом, предложение будет ограничено не только сегодня, но и через несколько лет, когда эти объекты в конечном итоге будут сданы».

Цены на недвижимость уже начали снижаться на фоне агрессивного цикла ужесточения процентных ставок, проводимого Банком Канады.

Хильдебранд сказал, что Торонто уже некоторое время находится в разгаре «бума кондоминиумов», поэтому общее предложение должно оставаться высоким: около 87 000 квартир в настоящее время находятся в стадии строительства и еще 33 000 находятся на стадии подготовки к строительству.

Данные Совета по недвижимости в Торонто ранее указывали на то, что цены на жилье падают уже три месяца подряд. Однако средняя цена на жилье в Торонто в мае все же выросла на 10% по сравнению с прошлым годом.

Подписывайтесь на наш Telegram-канал, чтобы всегда оставаться в курсе событий.