В прошлом месяце темпы роста рынка жилья в Канаде замедлились: продажи и цены упали в период с июля по август, поскольку последнее повышение процентной ставки вызвало беспокойство покупателей.

В пятницу Канадская ассоциация недвижимости (CREA) сообщила, что в августе объем продаж с учетом сезонных факторов составил 38,345 единиц, что на 4.1% меньше, чем в июле. Фактическое число продаж составило 40,257, что на 5.3% больше, чем годом ранее.

Смягчение ситуации на рынке может стать приятным знаком для покупателей, которые наблюдали рост цен на жилье в течение большей части пандемии COVID-19, а затем столкнулись с быстрой чередой повышений процентных ставок, когда цены начали падать.

В июле Банк Канады нанес потенциальным покупателям еще один удар, в результате чего август стал первым полным месяцем в условиях новых процентных ставок.

Однако, по мнению председателя CREA Ларри Серкуа, на рынок вернулась некоторая стабильность несмотря на то, что в августе продажи снизились в Ванкувере, Монреале, Оттаве, Гамильтоне и Берлингтоне, а также в Лондоне и Сент-Томасе.

«В условиях замедления темпов роста продаж и возвращения новых предложений к более нормальному уровню спрос и предложение продолжают приходить в равновесие», - отметил он в пресс-релизе.

«Это дает покупателям больше времени и возможностей для выбора».

По данным Серкуа, количество новых объявлений достигло 69,438, что на 5.5% больше, чем в августе прошлого года. Сезонно скорректированное число снизилось пятый месяц подряд и составило 68,276, что менее чем на 1% больше, чем в июле.

Средняя цена жилья в августе с учетом сезонной корректировки снизилась на 2.3% по сравнению с июлем и составила $674,184, в то время как фактическая цена выросла на 2.1% по сравнению с годом ранее и составила $650, 140.

CREA отмечает, что вновь проявляются региональные различия.

Рост цен остается устойчивым в Квебеке и на Восточном побережье, за ними следуют Британская Колумбия и Прерии, говорится в сообщении.

«В Онтарио наблюдается смешанная картина: здесь по-прежнему наблюдается не только рост, но и снижение цен».

Шерри Купер, главный экономист Dominion Lending Centres, считает, что Банк Канады откладывает повышение ставок и предложение постепенно восстанавливается, что будет способствовать росту жилищной активности в ближайшие месяцы.

Подписывайтесь на наш Telegram-канал, чтобы всегда оставаться в курсе событий.