Согласно новому анализу Statistics Canada, в 2021 году доля миллениалов в возрасте от 25 до 39 лет, живущих с родителями, была вдвое выше, чем у поколения бэби-бумеров в 1991 году — 16,3% против 8,2%.

Агентство также выяснило, что собственное жильё имели 49,9% миллениалов, тогда как среди представителей поколения X этот показатель составлял 56,2%, а среди бэби-бумеров — 55,9% в том же возрастном диапазоне от 25 до 39 лет.

Хотя проблема доступности жилья для миллениалов остаётся постоянной темой, один из авторов исследования заявил, что стоимость покупки жилья — лишь один из факторов, повлиявших на межпоколенческие изменения.

«Мы считаем, что это довольно масштабное изменение между поколениями, и его нельзя объяснить только одной причиной», — сказал Майкл Мирдамади, аналитик Центра статистики жилья и доходов при Statistics Canada.

Одним из факторов он назвал так называемое «растягивание жизненных этапов» (life-stretching).

«Это общий тренд для разных поколений: молодые люди дольше учатся, позже съезжают от родителей, позже определяются с местом жительства или постоянной работой и позже создают семьи.

Все эти решения немного откладываются, и это тоже может влиять на общий уровень владения жильём», — рассказал Мирдамади в интервью CTV News.

Профессор University of British Columbia и основатель Generation Squeeze Пол Кершоу дал более жёсткую оценку положению миллениалов и поколения Z.

«Им приходится чаще получать высшее образование, платить за это больше, а затем устраиваться на работу, где зарплаты после поправки на инфляцию оказываются ниже, чем были у бэби-бумеров. И при этом они сталкиваются с куда более высокими ценами на жильё», — сказал он в интервью CTV News.

«А поскольку собственное жильё становится всё менее доступным, утешительный приз тоже так себе — растущая аренда».

Кершоу призывает к обновлённой и более эффективной национальной жилищной стратегии, а также к активным действиям со стороны всех уровней власти.

«Нам нужно, чтобы межпоколенческая поддержка, существующая за семейным столом дома, появилась и за столом кабинета министров — чтобы министры финансов и жилья, премьеры и премьер-министр действительно начали обсуждать, как молодое поколение сегодня поддерживает благосостояние и финансовую безопасность тех, кто был до них».

«Культурные последствия»

Связанное с «растягиванием жизненных этапов» исследование также показало, что в 2021 году среди миллениалов было меньше женатых людей с детьми, чем среди старших поколений в том же возрасте.

Таковых оказалось около 27% среди миллениалов против 34,5% у поколения X и 46,6% у бэби-бумеров.

Исследование Мирдамади также показало, что молодые поколения стали более разнообразными в этнокультурном плане, что повлияло на «культурные модели» проживания. Например, в 2021 году с родителями жили 14% белых канадцев, не относящихся к расовым меньшинствам. Среди расиализированных групп населения этот показатель был в два–три раза выше.

Профессор финансов Андрей Павлов назвал результаты исследования «возмутительными».

«Как мы вообще сумели настолько всё испортить, что при всех правильных исходных данных Канады жильё стало менее доступным для молодых людей?» — заявил он CTV News.

Профессор бизнес-школы Beedie при Simon Fraser University считает, что у Канады есть все необходимые преимущества — современные технологии, строительные материалы, большое количество земли и ресурсов. По его мнению, именно государственная политика сделала жильё недоступным.

Statistics Canada использовала данные переписей 1991, 2006 и 2021 годов, а также специальные расчёты для учёта тех, кто продолжает жить с родителями.

С 2021 года, по словам экономиста TD Bank Риши Сондхи, «ситуация с доступностью жилья только ухудшилась».

«Выводы исследования с точки зрения доступности жилья, вероятно, стали ещё более выраженными», — сказал он CTV News.

При этом Сондхи недавно существенно снизил прогноз по продажам и ценам на жильё в 2026 году. Однако, по его словам, у снижения цен есть и обратная сторона — рост доступности.

«В какой-то момент история с недоступностью жилья должна перестать быть постоянным тормозом и превратиться хотя бы в умеренную поддержку рынка… И именно поэтому мы прогнозируем более успешный год для рынков жилья, особенно в Британской Колумбии и Онтарио, в 2027 году», — отметил он.

Мирдамади заявил, что нынешний отчёт — один из первых случаев в Канаде, когда данные по жилью были рассмотрены через межпоколенческую призму.

Подписывайтесь на наш Telegram-канал, чтобы всегда оставаться в курсе событий.