Для тех, кто занял выжидательную позицию на канадском рынке недвижимости, сейчас может быть идеальный момент для сделки, прежде чем активность снова начнет расти.
Согласно среднесрочному прогнозу банка Toronto-Dominion (TD Bank), до конца текущего года продажи жилья останутся на невысоком уровне, однако в следующем году ожидается «умеренное ускорение роста цен».
Это происходит на фоне снижения стоимости жилья в крупнейших городах Канады на протяжении большей части текущего года. На прошлой неделе Региональный совет по недвижимости Торонто (TRREB) сообщил, что в июне цены на жилье упали на 5,4% по сравнению с прошлым годом, а базовая стоимость снизилась до 940 800 долларов.
По данным Канадской ассоциации недвижимости (CREA), в Британской Колумбии средняя цена в мае упала на 1,2%, составив 947 859 долларов.
Аналитики TD прогнозируют, что во второй половине года в Онтарио и Британской Колумбии будет наблюдаться рост продаж, хотя в первую очередь это станет восстановлением после более слабого, чем ожидалось, первого полугодия.
«Ценовые ожидания продавцов и покупателей, возможно, становятся более согласованными, что упрощает заключение сделок и поддерживает тенденцию к повышению активности, — отмечается в отчете банка. — В следующем году недавнее повышение доступности жилья должно способствовать росту продаж. Тем не менее, уровень продаж в обеих провинциях, скорее всего, будет значительно отставать от средних показателей за последние 10 лет».
TD Bank ожидает, что в следующем году динамика цен в обеих провинциях станет положительной. При этом в Британской Колумбии восстановление может произойти еще быстрее благодаря высоким показателям продаж элитной недвижимости.
В целом по стране, согласно отчету CREA, за месяц цены выросли на 1,5%, достигнув в среднем 702 079 долларов. В то же время аналитики TD прогнозируют, что по итогам текущего года цены в национальном масштабе снизятся на 0,3%.
«Несмотря на то, что рост продаж, скорее всего, будет положительным, их уровень останется низким, — говорится в отчете. — По нашим прогнозам, продажи приблизятся к допандемийному уровню лишь ко второй половине следующего года. Этот процесс будет сдерживаться слабым ростом населения и умеренной активностью на рынке труда».
В Альберте, которая в последние годы была одним из самых горячих рынков недвижимости, с начала года цены выросли на 2,5%. Однако до конца года TD ожидает лишь «умеренный рост», что является понижением по сравнению с предыдущими прогнозами.
