Продажи новых домов в Онтарио во втором квартале выросли на 130% в годовом исчислении благодаря временному расширению федерально-провинциальной программы возврата единого налога с продаж (HST) для покупателей недвижимости. Об этом во вторник сообщили Ассоциация строительной индустрии и земельного развития (BILD) и Ассоциация домостроителей Онтарио (OHBA).

Согласно опубликованным данным, за этот период в провинции было продано 8 410 новых домов.

Экономический анализ показал, что продажа 4 765 из них стала возможной именно благодаря расширенной программе возврата HST, говорится в пресс-релизе отраслевых групп. Отмечается значительный рост по сравнению с аналогичным периодом 2025 года, когда в Онтарио было продано 3 645 новых домов.

«Именно программа возврата HST заставила потребителей перейти к активным действиям на рынке, — отметил генеральный директор OHBA Скотт Эндисон. — Эта мера имеет огромное значение, помогая семьям приобрести дом, отвечающий их потребностям».

В марте правительство Онтарио объявило об отмене 13-процентного налога HST для покупателей новых домов стоимостью до 1 млн долларов. Максимальная сумма возврата составляет 130 000 долларов. Мера была включена в провинциальный бюджет при финансовой поддержке федеральных властей. Для объектов, стоимость которых превышает этот лимит, размер возврата постепенно снижается.

Расширенная программа стартовала 1 апреля, полностью вступила в силу в конце июня и продлится до 31 марта 2027 года.

По словам Эндисона, нововведение существенно повысило доступность жилья и снизило цены для рядовых семей, а также помогло сохранить рабочие места в строительной отрасли и сфере ремонта в Онтарио.

«Для многих семей это стало решающим фактором в получении одобрения на ипотеку», — подчеркнул он.

Однако некоторые эксперты относятся к позитивным отчетам отраслевых групп с долей скепсиса.

Брокер из Торонто Дэвид Флеминг ставит цифры под сомнение, указывая на то, что рынок недвижимости находился в глубоком спаде. По его словам, продажи действительно могли удвоиться во втором квартале, но этот рост произошел на фоне исторического минимума, и показатели все еще значительно ниже пиковых значений весны 2022 года.

«Ко мне не обратился ни один клиент, который упомянул бы аббревиатуру HST, — рассказал Флеминг. — К этим данным нужно относиться с осторожностью. Безусловно, BILD будет утверждать, что продажи идут, но мы лишь удвоили показатели от исторического минимума. При желании цифрами можно жонглировать как угодно».

Тем не менее, Флеминг согласен, что жилье сейчас стало более доступным, чем за последнее время.

Сара Чапин, пресс-секретарь министра финансов Онтарио Питера Бетленфалви, заявила, что правительство решительно настроено сделать приобретение жилья более доступным.

«Мы понимаем, что строительство новых домов в Онтарио обходится слишком дорого и занимает слишком много времени. Именно поэтому наше правительство ввело ряд мер по сокращению сроков и стоимости строительства», — отметила Чапин.

«Мы продолжим работать с нашими муниципальными и федеральными партнерами, чтобы создать условия для ускоренного начала строительных работ, быстрее возводить новые дома и помочь большему числу людей осуществить мечту о собственном жилье», — добавила она.