Пятница, 13-е. Житие наше...

Заголовок несколько неуклюже звучит, но достаточно верно отражает ситуацию на рынке недвижимости, как считают некоторые эксперты. Рынок перегрет, цены скандально растут, а правительство не принимает действенных мер, чтобы экономика не скатилась в кризис.

Впрочем, так думают далеко не все. Особенно, новоселы. И вообще, говоря о бешеных ценах на новые дома, надо иметь в виду прежде всего Ванкувер и Торонто. Именно они задают тон ценовой гонке на рынке жилья, тогда как в других канадских городах и провинциях цены как раз демонстрируют тенденцию к падению.
О чем мы говорим?
ЭкономистNational BankMarc Pinsonneault(Huffington Post)считает, что мы говорим о "доступности катастрофы". То есть, низкие (бросовые) процентные ставки и доступные ипотечные платежи поощряют людей приобретать, покупать без оглядки, не взирая на возможные неприятные последствия. Люди, другими словами, теряют голову...
Так ли это? Действительно ли жилищный бум похож на кризис?

Да, мы наблюдаем ускоренный рост цен на дома в Ванкувере(19,8 процента) и Большом Торонто(10,5 процента), это факт.
И это дает основание для вывода о том, что они, цены, носят спекулятивный характер, стремятся в стратосферу и оторваны от реальных семейных доходов канадцев. О иностранных инвесторах - разговор отдельный.
В то же время, с начала текущего года цены на жилье упали в 5 из 11 региональных рынков, а именно - в Калгари, Галифаксе, Монреале, Квебеке, Оттава-Гатино.
Общий рост цен в Канаде на 8,1 процента, однако, в целом подтянулся благодаря локомотиву Ванкувер-Торонто. Эту "сладкую парочку" поддержали Гамильтон и Виктория. Здесь жилищный бум продолжается, к удовольствию риэлторов.
Пессимисты свидетельствуют: жилье в Торонто в настоящее время менее доступно для работников со средним уровнем дохода, чем в Нью - Йорке.
Такие невеселые новости...
А что вы хотели услышать в пятницу, 13-го?..
Валерий Рубин