Когда в описании недвижимости в Торонто упоминается, что дом не менял владельцев более 40 лет, многие ожидают увидеть объект, требующий капитального ремонта. Однако бунгало по адресу 138 August Ave. в районе Скарборо, выставленное на продажу впервые за четыре десятилетия, является приятным исключением.
Дом бережно обслуживался одной семьей на протяжении всего этого времени и находится в прекрасном состоянии. Планировка представляет собой классическое бунгало: две просторные спальни, встроенные системы хранения (включая откидную кровать) и практичное распределение пространства.
Хотя интерьер дома может показаться несколько устаревшим из-за ковровых покрытий и преобладания бежевых оттенков, главные технические и потенциально дорогостоящие проблемы уже решены. Согласно информации из листинга, в 2017 году была проведена гидроизоляция подвала, в 2019-м заменены окна, в 2020-м обновлена крыша, а также улучшена теплоизоляция чердака. Кроме того, в доме установлена современная система проточного нагрева воды.
Внутри расположены два газовых камина — по одному на каждом этаже. Кухня была обновлена для обеспечения комфорта и функциональности; из нее открывается вид на задний двор. Подвал сохранил более «оригинальный» вид с деревянными панелями и линолеумом, однако планировка позволяет без труда организовать отдельный вход. Это открывает перспективы для сдачи нижнего этажа в аренду или обустройства дополнительной полезной площади.
Особого внимания заслуживает участок размером 35 на 131 фут. На заднем дворе обустроено ухоженное патио, вымощенное брусчаткой, и сохранено просторное зеленое пространство с большим потенциалом для расширения. Дом расположен в зеленом районе: поблизости находятся парки Taylor Creek и Byng, поле для гольфа Dentonia Park, прогулочная тропа Gus Harris Trail, а также площадка для выгула собак Warden Woods.
Главным преимуществом объекта является его стоимость. В районе, где цены на отдельно стоящие дома (detached homes) могут превышать $1,4 млн, это бунгало выставлено за $724 900. Для ухоженного дома на просторном участке, не требующего срочного капитального ремонта, такая цена является большой редкостью на текущем рынке недвижимости.
