Не секрет, что с тех пор, как в прошлом году процентные ставки в Канаде начали стремительно расти, продажи домов в районе GTA падают.

В 2022 году продажи в GTA снизились на 38,2% (почти на 50% только в декабре), но не все рынки Онтарио пострадали в равной степени.

Брокерская и аналитическая фирма Zoocasa недавно изучила, какие части провинции остаются конкурентоспособными для покупателей и продавцов Онтарио в условиях недавнего спада, и обнаружила некоторые поразительные аномалии.

В частности, последний отчет фирмы показывает, что недвижимость проводит больше дней на рынке в Торонто, чем на большинстве рынков за пределами города, в пределах провинции.

«Темпы продажи жилья в Онтарио замедлились из-за опасений покупателей на рынке. Нехватка предложений и потребность в более доступной недвижимости способствовали замедлению темпов роста рынка», - говорится в отчете, опубликованном Zoocasa на прошлой неделе.

«В декабре многие дома в Онтарио оставались на рынке дольше, чем обычно. В Торонто, по данным регионального совета по недвижимости Торонто (TRREB), дома в настоящее время выставлены на продажу в среднем в течение 40 дней. Это значительная разница со временами пандемии, когда жилье, казалось, продавалось практически за одну ночь».

Zoocasa утверждает, что, хотя продавцам и потенциальным покупателям стало «все труднее ориентироваться на меняющемся рынке недвижимости по всему Онтарио», есть и хорошие новости. В некоторых районах провинции дома по-прежнему пользуются спросом и продаются быстрее, чем в среднем.

Ватерлоо возглавляет список, дома продаются в среднем через 25 дней после выставления на продажу.

Аврора заняла второе место со средним показателем 26 дней на рынке, за ней следуют Лондон и Уитби, где средний показатель 28 дней на рынке.

Каледон, Вон и Милтон оказались на другом конце списка, где недвижимость провела на рынке от 47 до 60 дней.

«В целом, жилье в Йорке находится на рынке на три дня меньше, чем в среднем по Торонто», - отмечается в отчете Zoocasa.

«Независимо от того, заинтересованы ли покупатели в больших семейных кварталах Авроры или домах Маркхэма 19-го века, недвижимость продается на 14 и 11 дней быстрее, чем в среднем, соответственно».

Однако недвижимость в Халтоне и Пиле пользуется меньшим спросом на данный момент, что может быть не так уж плохо для людей, желающих купить недвижимость в этой части провинции.

Подписывайтесь на наш Telegram-канал, чтобы всегда оставаться в курсе событий.