Федеральное правительство выделило миллиарды долларов на быстрое строительство доступного жилья по всей стране, однако задержки в строительстве свидетельствуют о том, что многие из утвержденных к финансированию проектов не успевают реализоваться в срок.

Rapid Housing Initiative — это федеральная программа, запущенная в 2020 году, в рамках которой городам и некоммерческим организациям предоставляется финансирование для строительства доступного жилья для уязвимых категорий канадцев.

Федеральное правительство выделило $2.5 млрд. в ходе первых двух раундов финансирования проектов с условием, что утвержденные объекты должны быть построены в течение 12 месяцев в большинстве городов или 18 месяцев в северных или отдаленных районах.

Однако документ, составленный Канадской ипотечной и жилищной корпорацией (CMHC) в ответ на письменный запрос члена парламента, показывает, что большинство утвержденных единиц жилья еще не построено.

Первый раунд был закрыт в конце марта 2021 года, и в результате было одобрено финансирование для 4,792 единиц, а еще 5,473 получили зеленый свет во время второго раунда, который завершился годом позже.

В ответе CMHC от 30 ноября говорится, что завершено строительство только 1,449 единиц жилья.

Ни CMHC, ни офис федерального министра жилищного строительства Ахмеда Хусейна не сказали, сколько проектов не уложились в 12- или 18-месячные сроки. Представитель CMHC, однако, признал, что некоторые проекты были отложены.

«В связи с беспрецедентными обстоятельствами, с которыми столкнулись застройщики жилья за последние несколько лет, включая нарушения в цепочке поставок, рост расходов и суровые погодные условия, некоторые проекты займут больше времени, в основном из-за проблем с инфраструктурой и строительством», - сказал Леонард Катлинг.

Эксперт Оттавского университета по вопросам жилья и социальной политики Каролин Уитцман говорит, что федеральное правительство превозносит инициативу, потому что было одобрено к строительству больше единиц жилья, чем ожидалось. Она отмечает, что первые два раунда превысили плановые показатели в общей сложности на 2,600 единиц.

Однако Уитцман заявляет, что существует ряд препятствий, мешающих реализации многих проектов доступного жилья, включая противодействие со стороны жителей и отсутствие поддержки со стороны провинциальных властей.

По ее словам, на строительство жилья также повлияли растущие расходы и нехватка рабочей силы.

В ноябре федеральное правительство объявило о третьем раунде программы, в рамках которого будет выделено дополнительно $1.5 млрд.

В рамках этого раунда федеральное правительство увеличило сроки строительства до 18 месяцев для большинства домов и до 24 месяцев для проектов в северных или отдаленных районах.

Подписывайтесь на наш Telegram-канал, чтобы всегда оставаться в курсе событий.