Принято считать, что аренда жилья является более дешевым вариантом получить крышу над головой, но новое исследование показывает, что во многих районах Торонто это уже не так.
Серия последовательных повышений ставок по ипотечным кредитам в прошлом году заставила многих потенциальных домовладельцев обратиться к рынку аренды, чтобы переждать сложившиеся условия. Тем не менее, стабилизация цен на жилье и пауза в повышении процентной ставки центральным банком, по-видимому, склонили чашу весов в пользу домовладения.
Согласно отчету Zoocasa, в котором были проанализированы данные Toronto Regional Real Estate Board, в 14 районах Торонто средняя ставка по ипотеке обойдётся дешевле, чем средняя арендная плата по городу.
Купить дом сразу может быть дороже, чем арендовать его, однако фактическая стоимость владения жильем в виде платежей по ипотеке, несомненно, сравнялась со средней арендной платой в большей части города.
Так, теперь по всему Торонто выплачивать среднюю ипотеку за квартиру в кондоминиуме стоимостью $726 664 будет стоить всего на $68 в месяц дороже, оплачивать среднюю ежемесячную аренду квартиры.
В то же время, если вы продлите период погашения ипотеки до 30 лет вместо 25, средний месячный платеж по ипотеке уменьшится на $221 по сравнению с арендой.
Из 35 районных зон, перечисленных в MLS Торонто, в 21 ставки по ипотеке превышают среднюю арендную плату по Торонто, хотя в остальных 14 районах средние выплаты по ипотеке ниже типичной месячной стоимости квартиры.
Из 14 районов, где арендовать дешевле, чем платить по ипотеке, самые дешевые квартиры можно найти в зоне MLS E10 (Rouge), где ежемесячные платежи по ипотеке при средней цене квартиры в $468 160 долларов составляют $2029, что на $256 в месяц дешевле, чем средняя арендная плата.
Cамый большой разрыв между платежами по ипотеке и арендной платой наблюдается в зоне MLS W09 (Willowridge-Martingrove-Richview), где арендная плата обойдётся на $1006 больше, чем платеж по ипотеке в размере $2156 в месяц.
Из 21 района, где владение домом обходится намного дороже, чем аренда, только в четырех ипотечные платежи составляют на $1000 больше, чем арендные, включая C12, C04 (Bedford Park-Nortown, Lawrence Park, Forest Hill North), C09 (Rosedale, Moore Park) и E02 (The Beaches, Upper Beaches).
Подписывайтесь на наш Telegram-канал, чтобы всегда оставаться в курсе событий.
