Различные заинтересованные стороны публикуют свои прогнозы для рынков жилья по всей Канаде после очень медленного и напряженного 2023 года для отрасли.
Недавно брокерская компания RE/MAX изучила, как объемы продаж домов и цены конкретно в GTA могут выглядеть в наступающем году, и похоже, что есть хорошие новости как для покупателей, так и для продавцов.
Что касается количества продаж, ожидается, что следующий год будет немного менее удручающим, чем двузначное падение рынков по сравнению с прошлым годом: в целом ожидается, что количество проданных объектов будет примерно на 10,4% больше.
Но что касается цен, в недавно опубликованном прогнозе компании говорится, что дома станут в среднем примерно на 3% дешевле, упав до $1 098 701. Это изменение является хорошим знаком для любого, кто пытается выйти на постоянно переоцененный рынок, хотя сумма по-прежнему остается заоблачной.
Фирма отмечает, что цены в Торонто и его окрестностях уже упали на 5,9% в период с 2022 по 2023 год, а продажи - на 13,5%, хотя GTA по-прежнему считается рынком, где преимущество имеет продавец.
Но в некоторых регионах ситуация скоро изменится.
«Заглядывая в будущее, рынок станет более сбалансированным для покупателей, в зависимости от конкретного района», — пишут эксперты RE/MAX. «В отличие от других регионов по всей стране, инфляция и процентные ставки оказали наибольшее влияние на домовладельцев в GTA, и ожидается, что эта тенденция сохранится в 2024 году».
Компания также сделала прогнозы относительно того, где лучше всего покупать, исходя из того, что вы ищете: с точки зрения доступа к общественному транспорту и пешеходной доступности, очевидно, лучший выбор - это Торонто. Если вы ищете места, где цены упали, а доступность улучшилась по сравнению с предыдущими годами, обратите внимание на Маркхэм и Ричмонд-Хилл.
А когда дело доходит до общей доступности и оптимального соотношения цены и качества, в 2024 году RE/MAX предлагает обратить внимание на регион Дюрхэм.
Национальный прогноз, также опубликованный на этой неделе, прогнозирует небольшой рост средней отпускной цены по всей Канаде на 0,5%, при этом «более медленный рынок, который мы наблюдаем по всей стране этой осенью», служит «ранним индикатором активности в 2024 году».
Подписывайтесь на наш Telegram-канал, чтобы всегда оставаться в курсе событий.
