Согласно еще одному прогнозу для Онтарио и Канады на 2024 год, все больше экспертов предсказывают, что цены на недвижимость в стране, наконец, упадут, особенно в некоторых регионах.

В своем новом отчете брокерская компания Zoocasa отмечает, что даже если в следующем году процентные ставки снизятся, как ожидалось, полное влияние заоблачных ставок 2023 года и общей инфляции на снижение цен на рынке «еще предстоит ощутить».

По мнению экспертов фирмы, покупатели, разочарованные тем, что цены на жилье в таких районах, как Торонто, лишь незначительно изменились из-за продолжающегося снижения объемов продаж, будут рады узнать, что ситуация может вскоре измениться. Особенно это касается некоторых типов жилья и определенных районов, считают эксперты фирмы.

Один из секторов на рынке Онтарио, который, как ожидается, продемонстрирует снижение цен, — это коттеджные поселки, где, по словам Zoocasa, покупатели «будут неохотно повторно выходить на рынок, если цены не снизятся».

«Мы уже видели, как этой осенью многие потенциальные покупатели отошли в сторону, при этом ежемесячные продажи падают по всей стране. В настоящее время существует пропасть между спросом и предложением для многих типов недвижимости», — добавляют они, отмечая, что владельцам, которым необходимо продать недвижимость по мере приближения продления ипотечного кредита, для этого придется существенно снизить цены.
Это относится ко всем ситуациям, когда покупатели не спешат делать покупку, включая людей, которые хотят купить жилье поменьше или наоборот просторнее. 

«Эти покупатели собираются отложить покупку, предпочитая сохранить свои нынешние дома, а не рисковать более высокими платежами. Снижение продаж поможет снизить цены в большинстве сегментов», — говорит Zoocasa.

Но это не будет применяться ко всем сегментам, поскольку цены останутся высокими в заведомо наиболее привлекательных и конкурентоспособных районах, включая недвижимость в центре больших городов и отдельные семейные дома в хороших районах вблизи школ.

«Типы недвижимости, которые больше всего выиграют от снижения цен, — это коттеджи, а также объекты для отдыха, особенно те, которые были перепроданы и на которых спекулировали во время пандемии», — говорится в отчете.

Toronto home prices expected to decline even further in 2024👀 https://t.co/HCL6xmiXmJ #Toronto #TorontoRealEstate

— blogTO (@blogTO) November 28, 2023

Еще один сегмент, который может резко упасть в цене, — это комплексы кондоминиумов, квартиры в которых продаются на этапе застройки. Строительство некоторых из них пришлось приостановить в GTA из-за резкого падения цен и неопределенности рынка.

Plummeting sales and market uncertainty has put dozens of new Toronto condos on pause https://t.co/qy5SZL5jc2 #Toronto #TorontoCondos #TorontoRealEstate

— blogTO (@blogTO) November 2, 2023

Из-за этого Zoocasa ожидает дальнейшего замедления темпов строительства новых зданий, изобилующих в густонаселенных городских районах, и роста «распродаж перед началом строительства» в 2024 году.

 

Подписывайтесь на наш Telegram-канал, чтобы всегда оставаться в курсе событий.