Управляющая компания в Фергюсе все еще наводит порядок после того, как, по их словам, арендатор захламил квартиру и отказался платить арендную плату.

E-Van Management занимается недвижимостью для «семейных арендодателей». Дженнифер Камфуис из E-Van Management сообщила, что в данном случае это был арендатор, который жил в здании много лет.

«Прошлым летом они перестали платить арендную плату», — сказала она. «Мы все же пытались провести с ними работу, чтобы получить оплату за аренду и продолжить аренду с данным человеком. В конечном счете, именно это мы и хотим сделать — максимально сэкономить на аренде. Но арендатор так и не отреагировал на это».

Компания подала заявление о выселении 30 августа 2023 года. Законодательство Онтарио требует, чтобы все споры проходили через Совет арендодателей и арендаторов (LTB).

«Наше слушание состоялось 1 февраля. На самом деле мы получили ордер 29 февраля, что довольно быстро, учитывая то, как обстоят дела в последнее время, но на самом деле нам удалось освободить квартиру только 10 апреля», — сказал Камфуис.

В общей сложности с момента вынесения постановления о выселении прошло почти восемь месяцев, прежде чем квартиросъемщик выехал.

Это не единственный подобный случай, с которым Камфиус пришлось столкнуться за последнее время.

«У нас есть молодая пара, у которой есть дом. Их арендатора только что выселили, он задолжал значительную сумму денег, и они жили с бабушкой и дедушкой. Они были бессильны», — объяснила она, добавив, что они потеряли хорошего арендатора в соседней квартире из-за поведения недобросовестного арендатора.

«Это вызвало у них беспокойство, стресс и невероятные финансовые трудности».

После COVID-19 она заметила рост числа случаев и всё большие задержки в LTB.

«Раньше это не было большой проблемой», — объяснила Камфуис.

«Время от времени кто-то не платил арендную плату, но это было так:  вы отправляете им уведомление, и они либо платят, либо съезжают».

«Цены на аренду выросли, стоимость жизни выросла, а арендаторы также стали лучше информированы о своих правах и возможности оставаться в квартире до тех пор, пока не будет приказа от LTB», - говорит Пунит Шрофф, юрист по недвижимости из Sorbara Law.

Шрофф сказал, что заявки от арендодателей должны быть заполнены идеально, иначе все может вернуться на круги своя. Он сказал, что это одна из причин, почему так важно нанять адвоката для разрешения подобных споров.

CTV News запросили интервью у LTB, но они отказались.

В заявлении, отправленном по электронной почте, представитель LTB сообщил, что «количество заявок, полученных в 2023 календарном году, увеличилось на 31%, примерно до 84 000 новых заявок».

В LTB заявили, что с мая 2023 года они реализовали ряд стратегий по сокращению количества незавершенных дел, в том числе наняли 46 специалистов на полную ставку и 29 - на неполный рабочий день.

Онлайн-петиция, запущенная 21 февраля под названием «Мы требуем автоматического выселения за неуплату арендной платы за жилье», собрала более 37 000 подписей.

Одно из требований петиции заключается в том, чтобы политика, которая позволила бы автоматически выселять арендатора за неуплату арендной платы без слушания, «при условии предоставления удовлетворительных для суда доказательств такой неуплаты арендной платы».

Подписывайтесь на наш Telegram-канал, чтобы всегда оставаться в курсе событий.