Правительство премьер-министра Джастина Трюдо отказалось от своих планов о введении нового налогового режима в отношении некоторых инвестиционных фондов недвижимости в Канаде после негативной реакции со стороны отрасли.

8 мая финансовый департамент разместил на своем веб-сайте короткое заявление, в котором говорится, что «в настоящее время никакие изменения в налоговом режиме для инвестиционных фондов недвижимости не рассматриваются». Это устраняет угрозу для канадских инвестиционных фондов, которая обсуждалась более двух лет.

В марте 2022 года Трюдо, чья Либеральная партия не имеет большинства мест в Палате общин, заключил соглашение о разделе власти с оппозиционной партией НДП, согласившись на ряд обещаний в обмен на голоса НДП, чтобы помочь принять закон. Одним из обещаний было заняться «финансиализацией рынка жилья», уделяя особое внимание корпоративным владельцам квартир.

На выборах 2021 года либералы пообещали пересмотреть налоговые правила и «ограничить чрезмерные прибыли» крупных владельцев жилой недвижимости. В рамках структуры инвестиционных фондов недвижимости  прибыль обычно поступает акционерам и облагается налогом на этом уровне. Изменение этого правила — например, требование, чтобы фонды платили корпоративный подоходный налог — вероятно, сделало бы их менее привлекательными для инвесторов, в то время как их стоимость уже снизились из-за более высоких процентных ставок.

Но индустрия недвижимости не соглашалась с этой политикой, утверждая, что неопределенность, созданная обещанием правительства, повышает стоимость капитала и затрудняет строительство нового жилья.

«Необходимо сделать больше для того, чтобы канадцы не подвергались выселениям под предлогом ремонта, и чтобы арендуемые квартиры были доступны для канадцев. В то же время правительство понимает, что инвестиционные фонды недвижимости обеспечивают важнейший канал для новых инвестиций в арендуемые квартиры», — говорится в заявлении финансового департамента.

Подписывайтесь на наш Telegram-канал, чтобы всегда оставаться в курсе событий.