Город Торонто сделал шаг в сторону пресечения незаконного выселения арендаторов под предлогом ремонта, так как комитет советников одобрил план регулирования того, как арендодатели ремонтируют свою недвижимость. 

Комитет по планированию и жилищному строительству (Planning and Housing Committee) проголосовал за то, чтобы поручить городским властям разработать постановление для контроля подобной практики. По словам защитников арендаторов практика незаконного выселения под предлогом ремонта становится всё более распространенной. Они говорят, что нормативные изменения не позволят арендодателям выселять людей, утверждая, что они планируют отремонтировать недвижимость только для того, чтобы затем повысить арендную плату и найти нового арендатора.

Огромное количество людей осуждают эту практику и заявляют, что она способствует кризису доступности жилья, охватившему Торонто. Юрист Карен Эндрюс из Advocacy Centre for Tenants Ontario сообщила комитету, что городу необходимо действовать.

«Арендодатели неустанно пытаются освободить место, чтобы увеличить арендную плату», - сказала она. «Речь идет о несоблюдении закона. Речь идет о незаконности… Город должен действовать, и город может действовать».

Согласно закону, любой арендатор, которого выселили из-за ремонта арендованной им квартиры, получает преимущественное право вернуться в жилье после завершения работ. Но адвокат Карли Уилсон из юридической службы Don Valley Community Legal Services заявила, что арендатор должен следить за своим арендодателем и защищать свои права. По ее словам, в большинстве случаев это непрактично и неэффективно.

«Сейчас нет ничего, что могло бы подтвердить, что арендодатели действительно проводят ремонтные работы, которые, по их словам, они собираются сделать, и нет никакого способа гарантировать, что арендаторам будет предложено их законное право вернуться обратно, когда эти ремонтные работы будут завершены»,-  сказала она.

В четверг комитет проголосовал за то, чтобы дать городским властям добро на создание нормативной базы для борьбы с этой практикой. Следующие пять месяцев сотрудники проведут консультации с заинтересованными сторонами и разработку политики. Это может включать требования к арендодателям о получении разрешений на строительство для любого ремонта, сдаваемого в аренду, который требует от арендатора освободить квартиру, а также требование о покрытии расходов на переселение арендатора.

Защитники говорят, что эти положения и активное обеспечение их соблюдения со стороны города могут помочь избежать повторных выселений.

Марша Стоун, арендатор и председатель Weston ACORN, рассказала комитету, что сотрудникам не нужно далеко ходить, чтобы найти пример муниципальной политики реконструкции. По ее словам, этой весной город Гамильтон принял постановление, которое Торонто может использовать как пример.

Постановление Гамильтона, которое вступит в силу 1 января, потребует от домовладельца подать заявление на получение лицензии на ремонт в течение семи дней с момента выдачи арендатору уведомления о выселении.

Выселение и ремонт будут разрешены только в том случае, если домовладелец уже получил все разрешения на строительство для завершения работ и предоставит отчет инженера, подтверждающий необходимость выселения. 
План будет представлен на обсуждение городского совета на заседании позднее в июне. 

Подписывайтесь на наш Telegram-канал, чтобы всегда оставаться в курсе событий.