Ассоциация жилищного строительства сообщает, что продажи новых домов в июле упали до рекордно низкого уровня, и призывает правительство срочно предпринять меры.
В среду The Building Industry and Lane Development Association опубликовала отчет, в котором говорится, что в июле было продано 654 новых дома, что на 48% меньше, чем в июле 2023 года, и на 70% ниже среднего показателя за 10 лет, согласно данным Altus Group, источника ассоциации в сфере анализа рынка жилья.
«Продажи новых домов в GTA в июле 2024 года упали до очередного рекордно низкого уровня за месяц, поскольку покупатели по-прежнему оставались в стороне», — сказал Эдвард Джегг, менеджер по исследованиям Altus Group.
«Ожидаемое дальнейшее снижение процентных ставок в ближайшие месяцы, а также увеличение запасов на рынке означают, что появится множество возможностей, как только доверие потребителей восстановится».
В отчете говорится, что в июле было продано 287 квартир в кондоминиумах, включая квартиры в домах разной этажности, что на 67% меньше, чем в июле 2023 года, и на 81% ниже среднего показателя за 10 лет.
В пресс-релизе ассоциации говорится, что зафиксированный ими высокий уровень запасов жилья на рынке обусловлен не появлением на рынке новых объектов, а скорее низкими продажами, что создает «нездоровую ситуацию».
Количество новых домов, оставшихся на рынке, в июле увеличился по сравнению с предыдущим месяцем до 21 660 единиц, включая 17 445 квартир в кондоминиумах и 4 215 односемейных домов. Это представляет собой совокупный уровень запасов за 15 месяцев, основанный на средних продажах за последние 12 месяцев.
Джастин Шервуд, старший вице-президент ассоциации по коммуникациям и связям с заинтересованными сторонами, заявил, что цифры представляют «ясную картину и сигнализируют о необходимости срочной реакции со стороны правительства».
«Изменения процентных ставок не решат существующую структурную проблему, особенно очевидную для GTA. Стоимость строительства, обусловленная чрезмерными государственными сборами и налогами, слишком высока», — сказал Шервуд. «Без немедленных действий со стороны правительства новое строительство будет всё дальше замедляться, а дефицит жилья в GTA достигнет беспрецедентного уровня в течение следующих нескольких лет».
Ассоциация заявила, что базовые цены снизились в июле как для односемейных домов, так и для квартир в кондоминиумах по сравнению с 2024 годом. Базовая цена для новых квартир в кондоминиумах составила $1 020 179, что на 6% меньше, чем за последние 12 месяцев. Базовая цена для новых односемейных домов составила $1 585 881, что на 5% меньше, чем за последние 12 месяцев.
Подписывайтесь на наш Telegram-канал, чтобы всегда оставаться в курсе событий.
