Активность постепенно возвращается, по крайней мере, в  некоторые сегменты  рынка недвижимости Торонто, что не может не радовать риэлторов и домовладельцев. Но в это же время некоторые заинтересованные стороны утверждают, что цены будут только расти к концу 2024 года, так как не считают, что город так быстро восстановится после месяцев рекордно низких продаж на фоне высокого уровня запасов на рынке.

В новом прогнозе на осень RE/MAX Canada обещает восстановление покупательского спроса по мере снижения процентных ставок. Однако этот прогноз для большинства остальных регионов Канады не применим к району Торонто, согласно их оценкам.

Toronto still has a record glut of homes sitting on the market but prices are only going uphttps://t.co/EwwvEMyuPB

— blogTO (@blogTO) August 6, 2024

«Поскольку долгожданное снижение процентных ставок наконец-то начало материализоваться, первые показатели от брокеров и агентов RE/MAX по всей Канаде указывают на стабильную активность на рынке жилья этой осенью», — написала компания во вторник, заявив, что в 76% регионов страны средние цены продаж вырастут на 1-6%.

Однако в нем говорится, что есть несколько существенных исключений из этой небольшой восходящей траектории, включая Торонто, Гамильтон, Берлингтон и Китченер-Ватерлоо, «где ожидается умеренное снижение на 2-3%».

В частности, в отчете прогнозируется, что к концу года цены на недвижимость в 6ix упадут примерно на 2% по сравнению с концом 2023 года и достигнут $1 093 483 — это все еще заоблачная сумма по сравнению с любой другой страной в мире, даже если ставки по кредитам продолжат снижаться.

По данным RE/MAX, в близлежащих районах будет наблюдаться аналогичное падение цен на уровне однозначных чисел, хотя типичный дом или квартира в Миссиссаге, Брамптоне, Йорке и Берлингтоне по-прежнему будет стоить намного больше $1 миллиона.

«Хотя уверенность начинает возвращаться к покупателям, покупатели в Торонто по-прежнему нерешительны, поскольку доступность жилья по-прежнему остается проблемой, особенно для тех, кто покупает жилье впервые», — утверждают эксперты.

Подписывайтесь на наш Telegram-канал, чтобы всегда оставаться в курсе событий.