В то время как в некоторых частях Канады рост арендной платы был самым низким за последние годы, в самых дорогих провинциях страны цены на жилье стали намного ниже.

В новом отчете Rentals.ca и Urbanation говорится, что в августе канадцы в среднем платили за аренду $2187, что на 3,3% больше для всех типов жилья по сравнению с предыдущим годом.

«Это самый медленный годовой темп роста арендной платы за последние три года», — говорится в отчете. «В месячном исчислении средняя запрашиваемая арендная плата снизилась на 0,1%, тем самым продолжив тенденцию к умеренной арендной плате, наблюдаемой с мая».

Аренда увеличивалась в разной степени в зависимости от вида недвижимости.

Аренда кондоминиумов выросла на 4,7% в год, составив в среднем $2142 в августе, в то время как стоимость аренды квартир выросла на 6,2%, в среднем до с $2118. Аренда кондо-студий снизилась на 3,3% в год до $1825, в то время как аренда специально построенных студий подскочила на 10,7% до $1784.

За последние три года арендная плата резко выросла по всей стране, а теперь вернулась к своему «долгосрочному среднему значению».

«Этого удалось достичь за счет сочетания накапливания предложения и снижения спроса из-за изменений в политике правительства, связанных с численностью населения», — сказал президент Urbanation Шон Хильдебранд.

В Британской Колумбии и Онтарио, самых дорогих регионах для проживания, наблюдалось наибольшее падение средней арендной платы по сравнению с прошлым годом — на 5% и 4% соответственно. В среднем жители Британской Колумбии тратят $2536 ежемесячно на аренду, в то время как Онтарио не сильно отстает: ежемесячная средняя стоимость аренды здесь составляет $2390.

При более детальном анализе становится ясно, что в крупных городах цены на аренду снижаются более существенно. В Торонто снижение арендной платы на 6,9% привело к среднему показателю в $2697; в Ванкувере снижение на 6% привело к среднему показателю в $3116. В Калгари, Оттаве и Монреале также произошло небольшое падение. Однако только один город из шести крупнейших рынков Канады показал обратную динамику - подорожание аренды.

Арендаторы жилья в Эдмонтоне отметили средний рост на 9,2% до $1579.

Подписывайтесь на наш Telegram-канал, чтобы всегда оставаться в курсе событий.