Недавнее затишье на рынке недвижимости Торонто в сочетании с невероятно высокими затратами на строительство серьезно влияют на количество строящихся в регионе объектов недвижимости, хотя при таком большом количестве выставленных на продажу объектов покупателей это, скорее всего, не смущает.
Пока жители продолжают сомневаться, хотят ли они вообще обосноваться здесь, учитывая цены на жилье (в сентябре средняя стоимость дома в Большом Торонто составила $1 135 215), крупные компании, строящие эти дома, ведут собственные битвы, в основном с муниципальными сборами за застройку, которые в некоторых муниципалитетах с 2010 года выросли почти на ошеломляющие 1000%.
Такие места, как Вон, известны своими особенно высокими ценами: сбор за строительство частного дома теперь может достигать стоимости целой квартиры в других канадских городах.
Однако, по-видимому, будучи в курсе текущих дискуссий по этому вопросу, руководство города приняло решение существенно сократить эти расходы, чтобы стимулировать строительство по мере роста населения и, как можно надеяться, снизить цены на жилье.When will cities realize that 50% of something is better than 100% of nothing?
— Daniel Foch (@daniel_foch) November 18, 2024
They're fighting to keep development charges high, so nobody can afford to create housing. pic.twitter.com/XP6IcJfOmz
Ранее установленная ставка в размере $94 466 для малоэтажного жилого сектора теперь будет снижена примерно вдвое, до $50 193, в соответствии с рекомендациями сотрудников, одобренными Советом в среду.
Ставки на все жилые объекты с момента реализации новой политики до 29 ноября также будут снижены до уровня 2018 года, когда они были на целых 66% ниже нынешних.
«Сборы за строительство стали несправедливым налоговым бременем для покупателей жилья. Слишком многие из наших жителей, в частности молодые семьи в нашем сообществе, увидели, как их мечта о покупке дома недалеко от места, где они выросли, стала полностью несбыточной, поскольку цены на жилье вышли из-под контроля», — заявил на этой неделе мэр Вона Стивен Дель Дука, объявляя об изменениях.
«Мы переживаем кризис доступности жилья, и пришло время реально взглянуть на решения, необходимые для его преодоления. Резкое сокращение наших расходов на застройку в обозримом будущем — это серьезный шаг в правильном направлении».
Он также призвал другие города провинции предпринять те же шаги.
Эта мера, скорее всего, будет желанной и в Торонто, где сборы за строительство односемейных жилых домов выросли с $12 910 в январе 2010 года до $128 229 в сентябре 2024 года, что представляет собой скачок на 993%.
Подписывайтесь на наш Telegram-канал, чтобы всегда оставаться в курсе событий.
