Каждую зиму с 2011 года Сесидия Седроне наслаждается солнечными лучами во Флориде, где у нее есть своя квартира.

«Солнце круглый год. Не нужно убирать снег. Пляж, песок…» — сказала жительница Онтарио из своего второго дома в Hallandale Beach, на полпути между Майами и Форт-Лодердейлом.

На прошлой неделе ее мечтам о пенсии пришел конец, когда Седрон и ее муж подписали заключительные документы о продаже недвижимости.

«Все изменилось так радикально. Канадский доллар не соответствует доллару США», — сказала она. «Это и стало причиной нашего важного решения о продаже».

Были и другие причины, как, например, более высокие страховые ставки, налоги и плата за квартиру.

«Для нас, канадцев, это двойной удар», — сказал Седрон, указав на канадский доллар, который торгуется примерно на уровне 69 американских центов, не говоря уже о растущих расходах на техническое обслуживание.

«Мы любим это место. Но сейчас настал момент — нам уже за 70 — и мне дешевле приезжать сюда на два месяца и снимать жилье».

И она не одинока. Многие “перелетные птицы” спешат продать свои дома во Флориде, поскольку слабый канадский доллар и высокие страховые издержки приводят к массовому оттоку канадцев из солнечного штата.

По данным отчета National Realtors Association, в период с апреля 2023 года по март 2024 года почти четверть иностранных продавцов во Флориде были канадцами, по сравнению с 11% за тот же период годом ранее.

Брокер по недвижимости Александра Дюпон, которая продает недвижимость в основном жителям Квебека на юго-востоке Флориды, говорит, что ей приходится выполнять вдвое больше работы, чем обычно, имея более 30 предложений.

«У меня никогда не было столько работы за последние десять лет. В понедельник я взяла три новых объекта. Со мной никогда такого не случалось за один день», — сказала она на прошлой неделе.

По словам ее отца и партнера по недвижимости Сильвена Дюпона, раньше недвижимость оставалась на рынке в течение дня или двух, прежде чем ее раскупали.

«Сейчас минимальный срок на юго-западе Флориды составляет 90 дней, и они все еще не продаются. Количество предложений растет с каждым днем», — сказал он, отметив, что большинство его клиентов — жители Онтарио и Квебека.

«Мы чувствуем, что рынок рухнет довольно скоро… Люди сейчас в панике».

Местные жители и риелторы говорят, что причиной тому, что канадцы массово покидают Флориду, являются высокая стоимость жизни, риск ущерба от стихийных бедствий и растущий интерес к путешествиям в новые направления каждую зиму.

Канадский доллар в последние недели колеблется ниже 70 центов США, продолжая снижение, начавшееся в начале октября из-за более медленных темпов снижения процентных ставок Федеральной резервной системой США.

Однако отток канадцев начал расти еще до этого спада.

В последние годы страховые взносы резко возросли из-за более экстремальных погодных условий, что обошлось Седрон более чем в USD $16 000 в год — в 10 раз больше, чем на момент покупки недвижимости.

Она также заплатила почти USD $4000 налогов против по сравнению с $1500 полтора десятилетия назад.

Между тем, модернизация недвижимости, требуемая более строгими строительными нормами, означала, что за последние несколько лет жителям пришлось выложить еще тысячи долларов, из-за чего паре пришлось перезаложить свой второй дом.

Некоторые выбирают другие варианты.

«Молодые пары или люди хотят путешествовать. Они проведут зиму в Португалии, или поедут в Майами, они поедут в Мексику или в Доминиканскую Республику», — сказал Сильвен. «Покупка жилья во Флориде — это то, что делали наши бабушки и дедушки, и наши родители. Молодежь больше так не делает», — сказал он. «Они не хотят сидеть на одном и том же месте».

Подписывайтесь на наш Telegram-канал, чтобы всегда оставаться в курсе событий.