Арендная плата в Большом Торонто и районе Гамильтона в первом квартале этого года снизилась на 2,2% по сравнению с прошлым годом, согласно отчету исследовательской компании по недвижимости Urbanation, которая объяснила замедление рынка аренды увеличением предложения.

В отчете также указано, что средняя арендная плата за кондоминиумы в GTA снизилась в годовом исчислении уже четвертый квартал подряд до $2612. Urbanation сообщила, что арендная плата за кондоминиумы снизилась на 10% с рекордного максимума в $2925, установленного в третьем квартале 2023 года.

«Рынок аренды переживает период улучшения доступности благодаря недавнему росту предложения. Это хороший урок, который показал, что большее предложение может помочь снизить расходы для арендаторов», — заявил в пресс-релизе президент Urbanation Шон Хильдербранд.

В отчете говорится, что в первом квартале этого года было завершено строительство 2136 единиц жилья, что на 173% больше, чем в прошлом году, и является вторым по величине квартальным показателем за последние три десятилетия.

«Это стало дополнением к рекордному количеству строящихся в настоящее время кондоминиумов, что способствовало росту предложения аренды», — заявили в Urbanation.

Однако Хильдебранд предупредил, что эта тенденция, как ожидается, не продлится долго из-за сокращения строительства специализированного арендного жилья и кондоминиумов.

По данным Urbanation, в первом квартале этого года началось строительство 731 объектов целевого арендного жилья, что на 60% меньше, чем за аналогичный период прошлого года.

В отчете также отмечается, что этот показатель на 41% ниже среднего показателя за последние пять лет и является самым низким показателем за девять кварталов, при этом наибольшее снижение объемов строительства наблюдается в регионе 905. В Торонто ведется строительство 16 459 единиц жилья, что является самым низким показателем с 2023 года.

Подписывайтесь на наш Telegram-канал, чтобы всегда оставаться в курсе событий.