После долгих дебатов в среду Совет Торонто пришёл к компромиссу по вопросу разрешения строительства шестиквартирных домов (sixplex) по всему городу: многоквартирные дома разрешили только в девяти округах, предоставив остальным районам возможность присоединиться по желанию.

Член совета Горд Перкс, который выступал за повсеместное внедрение такой застройки, предложил разрешить подобные дома в восьми округах района Toronto-East York и в округе 23 (Scarborough North), где уже действует пилотный проект. По его словам, он предпочитает хотя бы частичное увеличение плотности застройки, чем полное отсутствие изменений.

«Я потратил много времени и сил, чтобы добиться поддержки большинства на совете по вопросу, который сам же совет уже одобрил в 2023 году — разрешение строительства sixplex по всему городу», — сказал он после многочасового обсуждения. — «Но мне не удалось этого добиться».

Теперь строительство шестиквартирных домов разрешено в следующих округах:

 - Округ 4, Parkdale-High Park
 - Округ 9, Davenport
 - Округ 10, Spadina-Fort York
 - Округ 11, University-Rosedale
 - Округ 12, Toronto-St. Paul’s
 - Округ 13, Toronto Centre
 - Округ 14, Toronto-Danforth
 - Округ 19, Beaches-East York
 - Округ 23, Scarborough North

Остальные 16 округов смогут подать запрос главному городскому планировщику, если захотят присоединиться к инициативе.

После долгих споров всё же остались некоторые разногласия. 

Сотрудники мэрии отметили, что разрешение строительства таких домов станет «значительным шагом» к выполнению обязательств Торонто в рамках федерального Фонда ускоренного жилищного строительства, требующего расширения возможностей для малоэтажного многоквартирного строительства через изменения в зонировании.

Горд Перкс предупредил, что отказ от проекта может привести к потере федерального финансирования.

Но вопрос остался спорным. Член совета Стивен Холидей выступил против:

«Это и есть определение — продать интересы жителей за деньги», — сказал он.

«Почему бы нам просто не спросить у людей, чего они хотят? Им не нравится, что эту инициативу проталкивают в сообществах, которые никогда не были рассчитаны на такую застройку».

Парти Кандавел, представитель округа Scarborough Southwest, заявил журналистам, что внедрение таких домов в его районе создаст нагрузку на инфраструктуру, парковки и приведёт к росту цен на недвижимость.

«Если вы разрешаете больше квартир — растёт стоимость земли», — сказал он. — «Это окажет серьёзное влияние на средний класс, который стремится приобрести собственное жилье в пригороде… именно в этом суть наших опасений».

В заявлении после голосования мэр Оливия Чоу отметила, что городу нужно активнее решать жилищный кризис, и выразила надежду, что вскоре все округа присоединятся к инициативе.

«Я уверена, что когда больше людей увидит преимущества жилья среднего уровня, где аренда в среднем на $830 дешевле, чем в кондоминиумах, а 65% квартир предназначены для семей, больше членов совета также поддержат инициативу», — сказала мэр.

Подписывайтесь на наш Telegram-канал, чтобы всегда оставаться в курсе событий.