Жители, вероятно, никогда не могли представить, что наступит время, когда стоимость жилья в районе Торонто резко пойдёт вниз, а не будет неуклонно расти, — но вот он, 2025 год.

Дома больше не продаются так, как раньше, стоимость недвижимости падает, и средняя ежемесячная арендная плата за квартиры также устойчиво снижается.

Новые данные за сентябрь показывают, что арендаторы, ищущие новое жильё, сейчас пользуются одними из самых низких арендных ставок за последние годы — не только в Торонто, но и в городах по всей провинции и стране.«Запрашиваемая арендная плата в Канаде снизилась на 3,2% в сентябре по сравнению с прошлогодним рекордным максимумом, до среднего уровня $2 123, что стало двенадцатым подряд годовым снижением… арендные ставки также упали на 1,2% по сравнению с двухлетней давностью, что стало первым двухлетним снижением с января 2022 года», — говорится в новом отчёте компаний Urbanation и Rentals.ca о том, как меняются ставки по всей стране.

«Последние снижения арендных ставок совпали с рекордно высоким числом завершённых проектов по строительству квартир, сокращением численности временных жителей и ослаблением рынка труда».

Хотя Торонто всё ещё остаётся одним из самых дорогих мест для проживания в Канаде, типичная аренда квартиры с одной спальней сейчас составляет около $2 295, а с двумя — $2 941, согласно данным компании. Это соответствует снижению на 5,1% и 7% соответственно по сравнению с тем же периодом прошлого года и на 0,8% и 0,2% — по сравнению с предыдущим месяцем.

Заметные годовые и/или месячные снижения были зафиксированы практически во всех исследованных городах Онтарио, включая Эйджакс, Оквилл, Этобико, Скарборо, Лондон, Гуэлф, Брамптон, Барри, Уотерлу, Оттава, Кембридж, Китченер, Ошавa, Сарния, Велланд, Питерборо, Сент-Катаринс, Миссиссага и Ниагара-Фолс.

Наиболее существенные падения в процентном выражении наблюдались в Воне, где стоимость аренды квартиры с одной спальней обрушилась на 10,6% между сентябрём 2024 года и сентябрём 2025 года — до $2 120, и в Ист Йорке, где аналогичный показатель снизился на 11,9% за год — до $1 940.

Ещё более резкое снижение произошло в сегменте квартир с двумя спальнями в Ист Йорке, где арендная плата теперь на 15,1% ниже, чем год назад, и составляет $2 400 — лишь немного больше, чем стоимость квартиры с одной спальней в центре Торонто.

Единственными исключениями в пределах провинции стали университетские города вроде Уиндзора, где средняя арендная плата за квартиру с одной спальней выросла на 7,6% в годовом выражении и на 4,1% за месяц, а за квартиру с двумя спальнями — на 6,8% и 4,7% соответственно.

Подписывайтесь на наш Telegram-канал, чтобы всегда оставаться в курсе событий.