Цены на жильё в GTA снизились из-за слабого спроса: отчёт
1:30 pm
, Today
0
0
0
Цены на жильё в Торонто и окрестностях снизились в этом году, поскольку рынок недвижимости оказался менее активным, чем ожидалось, говорится в новом отчёте Royal LePage о тенденциях на рынке жилья.
Как отмечается в квартальном отчёте Royal LePage Q3 2025 Home Price Update and Market Forecast, опубликованном в среду, избыток предложений создал благоприятные условия для покупателей, а продажи в последние месяцы постепенно растут.
«Сейчас рынок явно на стороне покупателей, особенно в сегменте кондоминиумов», — сказал брокер Royal LePage Шон Цигельстайн в интервью CP24. — «Жилье на одну семью по-прежнему продается, хотя и медленнее обычного. В целом рынок всё больше ориентирован на покупателей».
В GTA средняя цена жилья в третьем квартале 2025 года снизилась на 3.5% по сравнению с прошлым годом — до $1,114,900.
Цена отдельно стоящего дома упала на 1.2% — до $1,403,800, а кондоминиума — на 7.4%, до $668,700.
В самом Торонто средняя цена жилья снизилась на 4.6% — до $1,076,700.
Медианная цена дома на одну семью упала на 7.4% — до $1,548,700, а кондоминиума — на 5.6%, до $644,700.
По словам Цигельстайна, разница в ценах между жильём в Торонто и его окрестностях связана прежде всего с доступностью.
«Многие покупатели уезжают из центра города, чтобы приобрести больше места или отдельный дом, — сказал он. — В то же время, по мере снижения цен в городе, жильё становится немного доступнее, но пока мы не видим, чтобы покупатели массово возвращались».
Он отметил, что ситуация может измениться, когда всё больше компаний начнут требовать от сотрудников возвращения в офис, и люди снова предпочтут жить ближе к работе.
Цигельстайн ожидает, что тенденция к снижению цен сохранится осенью, а рост активности на рынке начнётся только после проведения необходимых реформ.
По прогнозу Royal LePage, совокупная стоимость жилья в GTA в четвёртом квартале снизится на 3% в годовом исчислении.
В Монреале совокупная цена жилья выросла на 4.9% по сравнению с прошлым годом, тогда как в Ванкувере рынок показал аналогичную динамику с падением на 3.1%.
При этом в аналогичном отчёте прошлого года Royal LePage прогнозировала рост цен на жильё в Торонто в 2025 году, отмечая, что рынок кондоминиумов восстановится не сразу.
Подписывайтесь на наш Telegram-канал, чтобы всегда оставаться в курсе событий.
Как отмечается в квартальном отчёте Royal LePage Q3 2025 Home Price Update and Market Forecast, опубликованном в среду, избыток предложений создал благоприятные условия для покупателей, а продажи в последние месяцы постепенно растут.
«Сейчас рынок явно на стороне покупателей, особенно в сегменте кондоминиумов», — сказал брокер Royal LePage Шон Цигельстайн в интервью CP24. — «Жилье на одну семью по-прежнему продается, хотя и медленнее обычного. В целом рынок всё больше ориентирован на покупателей».
В GTA средняя цена жилья в третьем квартале 2025 года снизилась на 3.5% по сравнению с прошлым годом — до $1,114,900.
Цена отдельно стоящего дома упала на 1.2% — до $1,403,800, а кондоминиума — на 7.4%, до $668,700.
В самом Торонто средняя цена жилья снизилась на 4.6% — до $1,076,700.
Медианная цена дома на одну семью упала на 7.4% — до $1,548,700, а кондоминиума — на 5.6%, до $644,700.
По словам Цигельстайна, разница в ценах между жильём в Торонто и его окрестностях связана прежде всего с доступностью.
«Многие покупатели уезжают из центра города, чтобы приобрести больше места или отдельный дом, — сказал он. — В то же время, по мере снижения цен в городе, жильё становится немного доступнее, но пока мы не видим, чтобы покупатели массово возвращались».
Он отметил, что ситуация может измениться, когда всё больше компаний начнут требовать от сотрудников возвращения в офис, и люди снова предпочтут жить ближе к работе.
Цигельстайн ожидает, что тенденция к снижению цен сохранится осенью, а рост активности на рынке начнётся только после проведения необходимых реформ.
По прогнозу Royal LePage, совокупная стоимость жилья в GTA в четвёртом квартале снизится на 3% в годовом исчислении.
В Монреале совокупная цена жилья выросла на 4.9% по сравнению с прошлым годом, тогда как в Ванкувере рынок показал аналогичную динамику с падением на 3.1%.
При этом в аналогичном отчёте прошлого года Royal LePage прогнозировала рост цен на жильё в Торонто в 2025 году, отмечая, что рынок кондоминиумов восстановится не сразу.
Подписывайтесь на наш Telegram-канал, чтобы всегда оставаться в курсе событий.
Copying and reproduction of news materials - exclusively with the permission of the site administration torontovka.com
Comments
There are no comments yet
More news
