Федеральное правительство Канады и власти провинции Онтарио совместно направят $8.8 млрд. на снижение сборов с застройщиков за развитие инфраструктуры в новых жилых районах — затрат, которые в итоге отражаются на стоимости жилья. Выделенные средства рассчитаны на десять лет, при этом в первые три года сборы для застройщиков сократят примерно вдвое.

«Соглашение с Онтарио позволит на три года вдвое снизить сборы с застройщиков, не останавливая при этом развитие необходимой инфраструктуры», — заявил Карни, выступая в Этобико вместе с премьером Онтарио Дагом Фордом и мэром Торонто Оливией Чоу.

Премьер-министр уточнил, что в течение 10 лет федеральное правительство инвестирует $4.4 млрд. через фонд Build Communities Strong Fund. Провинция Онтарио выделит аналогичную сумму. Средства пойдут на развитие инфраструктуры, необходимой для жилищного строительства, а также на снижение муниципальных сборов.

Муниципалитеты взимают сборы за застройку, чтобы финансировать инфраструктуру, связанную с ростом населения — в частности, системы канализации, общественный транспорт и дороги. Однако эти платежи увеличивают затраты застройщиков, которые затем повышают стоимость жилья для покупателей. 

По словам Дага Форда, новая мера позволит снизить стоимость жилья на тысячи долларов и сделает покупку недвижимости более досягаемой задачей.

Он также подчеркнул, что при распределении финансирования приоритет получат муниципалитеты, которые уже прислушались к его призыву и уменьшили размер данных сборов.

«Финансирование будет в первую очередь направлено муниципалитетам, которые уже снизили строительные сборы, — заявил Форд. — Обращаюсь ко всем 444 мэрам и муниципалитетам: если вы не сделаете это, денег вы не получите».

Ранее муниципалитеты выступали против снижения этих сборов, поскольку за счёт них финансируется городская инфраструктура. Мэр Торонто Оливия Чоу поддержала новое соглашение, отметив, что оно поможет ускорить строительство жилья в городе.

«Это решение позволит построить в Торонто тысячи новых домов и сделает жильё более доступным — ведь снижение затрат на строительство ускорит запуск новых проектов», — сказала Чоу. — Для людей, которые просто хотят доступное жильё, это действительно имеет значение. 

Решение принято на фоне спада на рынке недвижимости и попыток властей ускорить темпы строительства.

Министр жилищного строительства Онтарио Роб Флэк признал, что «жилищная отрасль сейчас находится в тяжёлом состоянии», несмотря на заявленные правительством планы увеличить объёмы строительства.

Ранее оба уровня власти также объявили об отмене налога HST на новостройки, что позволит покупателям сэкономить до $130,000.

По словам Флэка, после объявления об отмене HST офисы продаж недвижимости уже наблюдают повышенный интерес покупателей к новостройкам, и он ожидает, что весной продажи существенно увеличатся. 

Снижение строительных сборов и отмена HST являются частью более широкого пакета мер, закреплённого в соглашении между Фордом и Карни Canada-Ontario Partnership to Build.

Документ также предусматривает:

• трёхстороннее финансирование (федеральный уровень, провинция и муниципалитет) проекта общественного транспорта Waterfront East;
  
• совместную работу по развитию пассажирских перевозок в регионе Greater Golden Horseshoe в рамках плана GO 2.0;
  
• сотрудничество по проекту высокоскоростной железной дороги между Торонто и Квебеком;
  
• совместное финансирование различных транспортных проектов в GTHA.
  
  Подписывайтесь на наш Telegram-канал, чтобы всегда оставаться в курсе событий.