Снижение цен на недвижимость в Торонто затронуло и элитный сегмент: исторический особняк в престижном районе Роздейл (Rosedale) выставлен на продажу с существенной скидкой в $3,3 миллиона.
Цены на недвижимость в Торонто продолжают снижаться, и роскошное поместье в Роздейле не стало исключением. Впервые дом по адресу 27 South Dr. появился на рынке в 2024 году с ценником в $20 800 000. Пробыв в листинге 184 дня и не найдя покупателя, объект был снят с продажи.
Теперь, почти два года спустя, особняк снова выставлен на рынок — уже за $17 490 000. Это означает снижение цены на $3,31 миллиона, что составляет около 15% от первоначальной стоимости. В сфере элитной недвижимости такая скидка сопоставима с тем, как если бы продавец предложил покрыть налог с продаж за свой счет.
В отличие от многих ультрадорогих особняков Торонто, которые часто отличаются чрезмерной вычурностью и дизайном, напоминающим казино, дом на 27 South Dr. выделяется безупречным вкусом. Построенный в 1902 году в эдвардианском стиле, он расположен на просторном участке площадью 50 на 296 футов (около 15 на 90 метров), который выходит к частному лесному оврагу.
Здание прошло масштабную реставрацию, реконструкцию и расширение под руководством архитектора Рэя Мураками (Ray Murakami). Интерьеры были разработаны Энн Джонстон (Ann Johnston), а ландшафтный дизайн — Марком Хартли (Mark Hartley). Этот проект также освещался в известном дизайнерском журнале OBJEKT.
Судя по всему, с момента прошлой публикации листинга в 2024 году в доме мало что изменилось. С улицы здание сохраняет сдержанную элегантность, типичную для исторической застройки Роздейла, однако внутри представляет собой настоящий шедевр современной роскоши.
Четырехуровневый особняк, оборудованный лифтом, гармонично сочетает эдвардианскую архитектуру с элегантными современными интерьерами и множеством удобств, которым позавидовал бы любой элитный спа-комплекс.
Центральное место на главном этаже занимает просторная кухня открытой планировки и семейная гостиная, дополненные оборудованной кладовой и кофейной станцией. Также здесь есть классический рабочий кабинет с камином, нестандартными раздвижными дверями и мини-баром. Кабинет ведет в столовую с климатизированным стеклянным винным погребом, вмещающим 370 бутылок.
В доме обустроено пять спален и девять ванных комнат. Среди дополнительных удобств: домашний кинотеатр, тренажерный зал, массажный кабинет, инфракрасная сауна, совмещенная с традиционной парной на камнях, и купель с холодной водой — идеальный набор для приверженцев биохакинга и здорового образа жизни.
На улице обустройство территории впечатляет не меньше. Задний двор превращен в настоящий курортный комплекс с бассейном, каменными террасами с подогревом и всесезонной беседкой, оборудованной баром и жалюзийной перголой.
Тем не менее, одна любопытная деталь остается неизменной: в доме по-прежнему нет гаража. Для недвижимости такой ценовой категории это выглядит довольно необычно. Однако на этот раз в объявлении отмечается, что в наличии имеются готовые чертежи для постройки гаража на две машины — на случай, если новый владелец решит, что его коллекция премиальных автомобилей заслуживает лучшего места, чем открытая парковка перед домом.
