**Выставленный на продажу участок площадью более шести акров в престижном районе Брайдал-Пат дает покупателям редкую возможность для индивидуального строительства. Сам ретро-особняк за 48 миллионов долларов, скорее всего, пойдет под снос.**

Когда дом в Торонто выставляют на продажу за 48 млн долларов, от него ожидают экстравагантности уровня Дрейка: особняк с крытой баскетбольной площадкой, двухэтажная гардеробная размером больше многих кондоминиумов или, возможно, гараж, полный суперкаров. Однако объект по адресу 14 Park Lane Circle выглядит на удивление скромно для недвижимости стоимостью почти 50 млн долларов.

Просторное бунгало постройки XX века отличается сводчатыми потолками, окнами от пола до потолка, несколькими выходами во двор и эффектным фойе с мраморным атриумом. В доме шесть спален, восемь ванных комнат, а на прилегающей территории расположены бассейн, водопад, каменные террасы и извилистые садовые дорожки.

Это действительно красивый дом, но его стоимость не имеет ничего общего с самой постройкой. В объявлении подчеркивается, что главное здесь вовсе не здание. Покупатели платят за землю, которой на этом участке очень много.

Объект расположен на территории площадью более шести акров в Брайдал-Пат (Bridle Path) — одном из самых эксклюзивных районов Канады, где живут богатейшие люди страны.

В описании объект назван редкой возможностью для возведения собственного дома среди исторических поместий. Подчеркиваются масштаб, приватность и потенциал участка. Проще говоря: ожидается, что покупатель приобретет это место, чтобы снести существующий дом и построить нечто еще более грандиозное.

Недавняя история объекта делает запрашиваемую цену еще более примечательной. В 2020 году этот участок был продан за 11 821 000 долларов. Тогда он рекламировался как престижный лот площадью четыре акра, где покупатели могли бы возвести поместье своей мечты. Единственным условием было то, что прежний владелец оставался арендатором на один год до окончательного освобождения объекта.

Спустя шесть лет недвижимость снова на рынке, но уже по цене, более чем в четыре раза превышающей предыдущую. Кроме того, согласно описанию, площадь участка каким-то образом увеличилась еще на два акра.

Справедливости ради стоит отметить, что участки площадью шесть акров в Брайдал-Пат почти никогда не выставляются на продажу. В городе, где застройщики регулярно ведут борьбу за клочки земли, едва достаточные для строительства смежного дома (semi-detached), владение территорией такого масштаба само по себе стало огромной редкостью.

Именно это и является главным предметом сделки — возможность построить всё, что позволит воображение и неограниченный бюджет, а не мраморный атриум или бассейн старого дома.

Для большинства жителей Торонто идея потратить 48 млн долларов на недвижимость, которая в итоге пойдет под снос, звучит абсурдно. Но для тех, кто присматривает поместья в районе Брайдал-Пат, подобные ценники вряд ли станут поводом для беспокойства.