**Летбридж (Альберта), Сент-Джон (Нью-Брансуик) и Тандер-Бей (Онтарио) возглавили список из 15 самых доступных канадских городов для покупки недвижимости на фоне продолжающегося кризиса стоимости жизни.**
В условиях высоких цен на недвижимость покупка жилья в крупных мегаполисах Канады становится все более трудной задачей для многих. Как показал опрос, проведенный в рамках нового отчета Royal LePage, в среднем 51% жителей Торонто, Монреаля и Ванкувера готовы переехать в более доступные регионы, если смогут найти там работу или сохранить возможность трудиться удаленно.
Эта тенденция наблюдается на фоне ухудшения ситуации с доступностью ипотеки в большинстве крупных городов страны.
«Цены на жилье в крупнейших городах Канады стабилизировались за последние пару лет, но для многих покупателей расчеты по-прежнему не в их пользу», — отметил президент и генеральный директор Royal LePage Фил Сопер. «Поскольку барьеры для входа на рынок в самых дорогих мегаполисах остаются высокими, переезд в более доступный город становится уже не крайней мерой, а продуманной стратегией. Будущие домовладельцы, которые не могут приобрести жилье в своем текущем городе, всерьез рассматривают альтернативные варианты».
**Индекс доступности**
В отчете 15 городов ранжируются по собственному «коэффициенту доступности» (Affordability Factor) от Royal LePage. Он основан на проценте от дохода, необходимом для ежемесячного погашения ипотеки: чем ниже процент, тем доступнее жилье.
При расчетах использовались данные о доходах населения от Статистического управления Канады (Statistics Canada) за 2024 год и собственные данные Royal LePage о средних ценах на недвижимость за первые три месяца 2026 года. Расчеты предполагают первоначальный взнос в размере 20% и трехлетнюю фиксированную ипотеку со ставкой 4,64% сроком на 25 лет.
**Топ-15 самых доступных городов Канады:**
1. Летбридж, Альберта (18,9%) — средняя цена дома: $338 700 2. Сент-Джон, Нью-Брансуик (19,6%) — $265 900 3. Тандер-Бей, Онтарио (20,3%) — $339 900 4. Ред-Дир, Альберта (24,9%) — $447 200 5. Реджайна, Саскачеван (25,0%) — $397 900 6. Сент-Джонс, Ньюфаундленд и Лабрадор (26,3%) — $377 900 7. Эдмонтон, Альберта (26,3%) — $472 300 8. Труа-Ривьер, Квебек (27,3%) — $400 100 9. Фредериктон, Нью-Брансуик (27,8%) — $377 200 10. Виннипег, Манитоба (27,9%) — $424 500 11. Уинсор-Эссекс, Онтарио (28,7%) — $480 500 12. Саскатун, Саскачеван (28,8%) — $458 000 13. Шербрук, Квебек (28,9%) — $423 200 14. Монктон, Нью-Брансуик (29,5%) — $399 300 15. Шарлоттаун, Остров Принца Эдуарда (30,6%) — $428 200
**Готовность к переезду среди разных поколений**
Опрос, проведенный компанией Burson в июне 2026 года с участием 900 жителей Большого Торонто, Большого Монреаля и Большого Ванкувера, показал, что 55% респондентов из Торонто, 48% из Монреаля и 46% из Ванкувера готовы к переезду в поисках доступного жилья.
Наибольшую мобильность демонстрирует поколение Z: 77% из них рассматривают возможность переезда, по сравнению с 56% миллениалов, 51% представителей поколения X и 34% беби-бумеров.
«Молодые канадцы менее привязаны к какому-то одному месту и имеют больше возможностей переехать в другой город или провинцию, где жилье более доступно», — пояснил Сопер. «Однако сделать это стало сложнее. Эпоха удаленной работы дала покупателям свободу жить где угодно, получая при этом конкурентоспособную зарплату в крупных компаниях. Но по мере того как все больше работодателей возвращает сотрудников в офисы, такая свобода становится редкостью».
Проблема доступности жилья особенно остро стоит среди молодежи. Прошлогоднее исследование компании MNP показало, что именно молодые канадцы больше всего страдают от долговой нагрузки — экономисты даже назвали эту ситуацию «молодежной рецессией».
Кроме того, недавний опрос Ipsos выявил, что четверо из пяти канадцев считают собственное жилье привилегией исключительно богатых людей. Среди поколения Z с этим утверждением согласны 90%, а среди миллениалов — 82%.
