**Амбициозный план по превращению ценного объекта муниципальной недвижимости в многофункциональный общественный центр с бассейном, спортзалом, концертным залом и кинотеатром оказался в подвешенном состоянии. Главная причина — путаница с тем, кто именно управляет территорией.**

Речь идет о Bickford Centre — масштабном комплексе площадью в один гектар, расположенном на Bloor Street напротив парка Christie Pits. В настоящее время проект его реконструкции застрял на стадии переговоров о правах собственности. Стороны пытаются выяснить, кто на самом деле контролирует объект: город, которому принадлежит земля, или Школьный совет Торонто (TDSB), который занимает здание и управляет им уже более 60 лет.

Идею реконструкции около двух лет назад предложила местная жительница Дарлин Варало (Darlene Varaleau) и ее соседи. По данным Архитектурного фонда Онтарио (Architectural Conservancy of Ontario), школа в этом здании закрылась еще в конце 1980-х годов. С тех пор TDSB использует помещения для проведения образовательных курсов для взрослых и программ ESL (английский как второй язык), а также сдает их в аренду спортивным лигам.

Почти всегда в Торонто Школьный совет владеет землей, на которой расположены его здания. Однако случай с Bickford Centre уникален. Объект был построен как средняя школа в 1965 году на муниципальной земле, но официальный договор аренды между городом и советом тогда так и не был заключен.

Член городского совета Торонто Дайан Сакс (Dianne Saxe) пояснила, что именно это привело к нынешней путанице: «У города связаны руки, и мы не можем в одностороннем порядке указывать школьному совету, что делать со зданием. Нам необходима координация».

Даже если вопрос контроля над территорией удастся урегулировать, остается еще одна проблема — стоимость. «Здание принадлежит Школьному совету, и они не готовы отдать его городу бесплатно. Для муниципалитета это слишком дорогостоящий проект», — подчеркнула Сакс.

Сам по себе комплекс обладает огромным потенциалом и представляет собой настоящую «мечту урбаниста»: два просторных соединенных здания выходят на оживленную Bloor Street с одной стороны и в тихий Bickford Park с другой. Внутри находятся спортзалы, театр и заброшенный крытый бассейн. Однако, по словам Варало, территория и здания должным образом не обслуживаются: во дворе растут сорняки, окна пыльные, а спортивные площадки приходят в упадок.

В ответ на запрос журналистов представители TDSB ограничились кратким заявлением: «Мы продолжаем использовать Bickford Centre для различных целей, приносящих пользу обществу».

Несмотря на финансовые трудности, Дайан Сакс отмечает, что хотела бы восстановить хотя бы крытый бассейн, поскольку в ее округе (University-Rosedale) нет ни одного круглогодичного общественного бассейна. Она рассматривала возможность использования средств по Section 37 (выплаты застройщиков городу за права на строительство), но профильные специалисты сочли проект слишком дорогим.

«Я не закрываю эту дверь, — говорит Сакс. — Но я понимаю, что переговоры со Школьным советом будут очень сложными. Ни у них, ни у нас нет свободных средств, а здание находится в плохом состоянии. Пока ситуация не выглядит многообещающей».

Ожидается, что переговоры, которые могут завершиться подписанием договора аренды между городом и TDSB, займут не менее года.