Застройщик многоквартирных домов Modcity столкнулся уже с десятым расследованием со стороны муниципалитета Торонто по факту предполагаемой незаконной вырубки деревьев. Эта ситуация заставляет местных жителей задаваться вопросом, почему действующие законы кажутся бессильными против систематических нарушителей.
Жители района Дафферин-стрит и Роджерс-роуд, чьи дома находятся неподалеку от участка по адресу 48 Ennerdale Road, были шокированы, когда 22 августа рабочие спилили все деревья на территории. По словам Кортни Милнер, живущей в пяти домах от места происшествия, у нее возникли подозрения еще накануне вечером, когда участок обнесли высоким глухим забором. Утром туда прибыла бригада рабочих.
«Там было около 12 старых деревьев: клены, кедры, груши, гибискус — всем им было больше 30 лет, — рассказала она. — У них было подготовлено два мусорных контейнера для древесины, потом привезли третий. Это дает представление о масштабах разрушений».
В заявлении для СМИ руководитель направления планирования и закупок девелоперской компании Modcity, базирующейся в Маркеме, отверг все обвинения, касающиеся участка на Ennerdale Road. Рохан Садана подчеркнул, что компания не имеет никакого отношения к данной собственности.
По данным имущественных реестров, дом был продан 10 июля за $730 000, однако сделка будет закрыта только в октябре. В документах также указано, что интересы покупателя представлял агент Рон Шейнин — один из руководителей Modcity.
Муниципальные законы Торонто предусматривают штраф до $100 000 за каждое незаконно спиленное дерево. Однако, несмотря на 10 открытых расследований по аналогичным обвинениям в других районах города (включая Лисайд, Роуздейл-Мур Парк и Дафферин-Эглинтон), до сих пор никому не были предъявлены обвинения, и ни один штраф не был выписан. Инцидент на Ennerdale Road заставил жителей задуматься, какой именно уровень власти несет ответственность за привлечение застройщиков к ответу.
В своем заявлении представители Modcity признали, что компания оказывала риелторские услуги, связанные с этим объектом. Однако Садана подчеркнул: «Было бы неверно делать вывод о том, что, выступая в роли брокеров по недвижимости, мы имеем к данному объекту какое-либо отношение за пределами оказания этих услуг».
Милнер и ее соседи утверждают, что у них есть все основания для подозрений: аналогичный сценарий они уже наблюдали на соседнем участке (46 Ennerdale Road), где сейчас строится многоквартирный дом от компании Modcity. По словам Милнер, в людях, вырубавших деревья на 48-м участке, она узнала рабочих с соседней стройки.
Представители Modcity заявили: «По стечению обстоятельств соседним участком владеет наш клиент. Похоже, что наша рекламная вывеска оказалась втянута в эту ситуацию по ошибке».
По словам Милнер, когда рабочие начали пилить деревья на 48 Ennerdale Road, группа соседей попыталась остановить их. В ответ рабочие начали бросать в них груши. Жители предоставили видеозаписи, на которых видно, как бригада уничтожает деревья и игнорирует попытки местных жителей вступить в диалог. В официальном заявлении Modcity вопрос об открытом расследовании и инциденте с брошенными грушами остался без комментариев.
Мэтт Джеймс, живущий прямо через дорогу, признается, что теперь вид этого участка вызывает у него чувство опустошения. Он уверен, что строительные компании рассматривают возможные штрафы просто как «издержки ведения бизнеса».
«Что-то мне подсказывает, что даже если их оштрафуют по максимуму за каждое дерево, они все заранее рассчитали, — говорит Джеймс. — Они просто заложили это в бюджет и знают, что в любом случае получат нужную прибыль».
Власти Торонто заявляют, что делают все от них зависящее, и подтверждают открытие уже десятого расследования в отношении действий компании.
Член городского совета Алехандра Браво пояснила, что муниципалитет не может отказывать застройщикам в выдаче разрешений на строительство из-за нарушений местных правил вырубки деревьев, так как Строительный кодекс Онтарио прямо это запрещает. «Это огромная брешь в провинциальном законодательстве, и девелоперы об этом знают», — отметила она.
Браво призвала Министерство предоставления государственных и деловых услуг Онтарио провести проверку деятельности Modcity и закрыть нормативные лазейки, которые позволяют застройщикам действовать безнаказанно.
«Тот факт, что вы строите жилье, не дает вам права пренебрегать законом и проявлять такое глубокое неуважение к жителям, — подчеркнула Браво. — Они ведут себя не как хорошие соседи, а так, словно правила к ним просто не относятся».
