Жилье для молодых семей: правительство расширило условия программы єОселя

 

Кабинет министров Украины обновил условия государственной программы доступной ипотеки єОселя. Изменения предусматривают отдельную модель кредитования для молодежи, снижение процентной ставки при рождении или усыновлении детей, а также расширение возможностей приобретения жилья. Об этом сообщила пресс-служба Министерства экономики и окружающей среды Украины в понедельник, 19 октября.

 

Постановление о внесении изменений в программу правительство приняло 15 октября 2026 года.

 

По словам заместителя министра экономики и окружающей среды Виталия Петрука, обновления должны расширить доступ молодых семей к жилью и адаптировать условия кредитования к потребностям граждан.

 

Одним из ключевых изменений стало введение отдельной целевой категории - молодежной модели кредитования. Для нее предусмотрена поэтапная базовая процентная ставка:

 

 

Также предусмотрено снижение базовой ставки на два процентных пункта за каждого ребенка, рожденного или усыновленного заемщиком после оформления ипотеки. Минимальная ставка при этом не может быть ниже 0,1%.

 

Для участников молодежной модели расширяют допустимые параметры жилья. Его стоимость и площадь смогут превышать установленные нормативы до 40%.

 

Обновленные правила также предусматривают поддержку приобретения жилья в прифронтовых регионах. В частности, льготные условия для жилья, которое эксплуатируется более 20 лет, распространяются на Николаевскую область.

 

Правительство уточнило понятие имущественного поручителя. Им считается третье лицо, которое не является должником по основному обязательству, но передает собственное имущество или имущественные права в залог или ипотеку.

 

Имущественными поручителями могут быть члены семьи кандидата или заемщика. Кроме того, в программе отдельно определили понятие членов семьи внутренне перемещенного лица, в пользу которого приобретают жилье.

 

Изменили и период проверки фактов отчуждения недвижимости за последние 36 месяцев. Теперь его будут отсчитывать не от даты подачи заявления, а от даты заключения кредитного договора. По данным министерства, это должно исключить злоупотребления при оформлении ипотеки.

 

Еще одно нововведение касается цифровизации. Участники программы со статусом ВПО должны вносить в электронной форме через Дию сведения о родственниках и супруге.

 

---

єОселя - государственная ипотечная программа, которая позволяет украинцам приобрести собственное жилье на льготных условиях. Она должна поддерживать граждан, нуждающихся в доступном кредитовании, а также стимулировать строительную отрасль и производство строительных материалов.

 

Программу реализуют Министерство экономики совместно с Министерством цифровой трансформации и ПрАТ Укрфинжилье.

 

Среди банков-партнеров программы - Ощадбанк, ПриватБанк, Укргазбанк, Глобус Банк, Sky Bank, Sense Bank, Банк Кредит Днепр, ТАСКОМБАНК, BISBANK и Радабанк.

 

Недавно Верховная Рада приняла во втором чтении и в целом законопроект №13435 Про оценку имущества. Документ предусматривает системное обновление законодательства в сфере оценочной деятельности и внедрение европейских и международных стандартов оценки имущества - IVS и EVS.

 

Собственная квартира или аренда: какой вариант дешевле для украинцев