Вторичная ипотека (second mortgage) представляет собой кредит на фиксированную сумму, который выдаётся под залог вашего текущего капитала в недвижимости. Этот продукт отличается от кредитной линии под залог жилья (home equity line of credit – HELOC) тем, что в случае второго лимит является плавающим. Вторичная же ипотека имеет лишь одну чёткую сумму. Вторичный ипотечный кредит предлагает заёмщику возможность совершить крупную покупку, например, автомобиль, и получить лучшую процентную ставку.

 

Как известно, процентные ставки оказывают сильнейшее влияние на стоимость финансирования любого товара, но в случае месячных платежей за покупку автомобиля этот фактор становится особенно значительным. Если у вас есть проблемы с кредитным рейтингом, ставка будет более высокой. Никакие рекламируемые ставки с отличными скидками в такой ситуации работать не будут. Лучший способ получить более низкую ставку и сократить сумму месячных платежей – это использовать капитал в вашем жилье.

Для начала стоит рассмотреть сумму процентов по обоим видам кредитов. В случае проблемного кредитного рейтинга автомобиль обойдётся вам дороже. Вторичная ипотека обычно также имеет более высокие процентные ставки, однако они всё равно будут ниже, чем при автокредите. Ставка по вторичному ипотечному кредиту может варьироваться в пределах 9-14%, в то время как автокредит вам будут предлагать под намного более высокие проценты.

 

Прежде чем подать заявку на любой из видов кредита, обязательно изучите рынок. Подберите желаемый автомобиль, узнайте у автосалона окончательную его цену и уточните приблизительные расходы по кредиту. Запросите кредитный отчёт и узнайте свой кредитный рейтинг, а затем начните изучать банки и других кредиторов. Крайне важно убедиться в том, что вторичная ипотека предоставит вам более низкую процентную ставку, чем автокредит. Всегда выбирайте самую выгодную ставку, даже если она сэкономит вам всего пару сотен долларов – это всё равно деньги, которые вы можете потратить на другие цели.