Предположим, вы изучили рынок, подготовились, получили одобрение от кредитора, подыскали желаемую собственность, оценили её – кажется, всё в порядке. Осталось лишь закрыть сделку, а это включает в себя множество бумажной работы. Существует список документов, которые вам понадобятся для завершения процесса.

Документы о рабочей занятости и доходах

Документы о рабочей занятости, необходимые для закрытия сделки, должны указывать текущий рабочий статус заёмщика, его стабильный доход, предыдущие места работы и все дополнительные доходы.

• - Владельцы собственного бизнеса:

  Если вы работаете на себя, вам необходимо показать, как минимум, два года стабильной прибыли. Нужно, чтобы доходы подтвердил финансовый специалист.

• - Служащие на окладе:

  Письмо о текущем трудоустройстве, полученное не позже 30-ти дней до подачи документов, а также подтверждающее заработную плату, срок работы на указанную компанию, должность, наличие каких-либо бонусов или платежей за сверхурочную работу. Также нужна последняя справка о начислении заработной платы в течение предыдущих 30-ти дней, подтверждающая сумму зарплаты до и после вычета налогов.

• - Служащие с почасовой оплатой:

  Последнюю справку о начислении заработной платы. Письмо о текущем трудоустройстве, подписанное в течение предыдущих 30-ти дней и включающее в себя указание часовой оплаты, среднее число отработанных часов, занимаемую заёмщиком должность и срок работы в компании.

• - Сезонные работники:

  Если у вас сезонная работа, например, в строительном секторе или на ферме, в качестве основного источника дохода рассматриваться будет именно заработанная прибыль, а не пособие по безработице. Понадобятся налоговые декларации, как минимум, за два года занятости.

• - Работники с частичной занятостью:

  Вы можете иметь два места работы с частичной занятостью или одну с полной и одну с частичной. При рассмотрении заявки будут учитываться обе работы. Необходимо предоставить письмо о трудоустройстве с двух мест работы, а также справки о начислении заработной платы. Будет оцениваться средний доход на двух работах за последние два года.

•  

  Документы на собственность

• - Подтверждение первоначального платежа
• - Подписанный ипотечный договор
• - Копия предложения о покупке (контракт о продаже)
• - Копия юридического описания недвижимости
• - В случае покупки кондоминиума понадобится также описание кондоминиума, правила проживания, список расходов по содержанию и бюджет
• - Имя, адрес и телефонный номер адвоката
• - Адрес собственности