Покупка первого жилья является важным поворотным моментом в жизни каждого человека. Каждый среднестатистический канадец планирует это событие и тщательно к нему готовится. Чаще всего приобретение недвижимости становится отличным капиталовложением, однако стоит понимать, что столь важное решение всё-таки не всегда бывает хорошей идей (даже, если это – хорошая инвестиция), и покупка может обойтись вам дороже, чем вы изначально предполагали.

Мы часто видим следующий сценарий. Молодая пара или отдельный покупатель приобретают свой первый дом. У них стабильная работа, они предоставили первоначальный платёж, но спустя год или два у них начинаются финансовые проблемы, и они не понимают, что же пошло не так. Существует множество причин, по которым у них могут появиться материальные трудности. Однако, если бюджет в порядке, и вы полностью контролируете свои долги, возможно, стоит проверить, не является ли ваше жильё причиной появившихся проблем.

 

Почему дом может быть причиной финансовых трудностей?

Реальность владения домом такова – это стоит денег. Всё предельно просто. Стоимость не ограничивается лишь ежемесячными ипотечными платежами, и, если вы к этому не готовы, будет трудно справиться с непрекращающимся потоком расходов, с которым сталкиваются все домовладельцы.

 

Люди покупают собственное жильё по многим причинам, но наиболее популярная заключается в том, что они устали платить ренту и не иметь своего дома. Идея инвестирования в собственность крайне привлекательна. Ваш банк, ваш агент по недвижимости или другой специалист будут убеждать вас в том, что это – хорошая идея. Они предоставят вам все необходимые расчёты и смогут заверить в потенциальной экономии или даже возможности заработать при последующей продаже жилья.

Разумеется, это всё правда. Но они могут забыть о дополнительных расходах, связанных с владением собственным домом. Всегда стоит помнить о таких пунктах, как:

• - Налоги на собственность, налог на финансирование школ (может составлять тысячи долларов в зависимости от района проживания).
• - Коммунальные услуги, включая электроэнергию, газ и т.д. (также зависит от размера вашего дома).
• - Дополнительные расходы: интернет, кабельное или спутниковое ТВ, Netflix и т.д.
• - Ремонт и техническое обслуживание дома (если что-то ломается, вы должны заплатить за ремонт).
• - Больше мебели для нового дома.
• - Газонокосилка, инструменты и другие вещи, необходимые для ремонта (теперь вы несёте ответственность за содержание дома и газона).
• - Услуги по уборке снега (если для вашего региона это актуально).

Внезапно ваши ежемесячные платежи по ипотеке вдвое выросли, и уже спустя пару лет после покупки вы с трудом удерживаетесь на плаву.

 

К сожалению, именно так начинается оформление новых кредитов с последующим ростом задолженности. Когда у вас не хватает денег на покрытие расходов, заимствование денег, с помощью кредитной карты или нового кредита, кажется лучшим вариантом. Это, в свою очередь, приводит к очередным финансовым трудностям, ведь вы берёте в долг деньги для покрытия расходов, на которые изначально не рассчитывали. Это случается со многими, и, как бы нам ни хотелось думать, что мы всё продумали заранее, владение собственным домом – это дорого.

Важно помнить, что все проблемы можно решить. Понадобится время и определённые усилия, однако вы сможете вернуть себе былую финансовую устойчивость и продолжить строить здоровое материальное будущее.

 

Решение финансовых проблем

Если вы испытываете финансовые трудности из-за расходов по содержанию дома, не стоит паниковать. Следуйте следующим рекомендациям, чтобы всё исправить:

 

• - Сократите свои расходы. Создание бюджета и поиск возможностей сократить свои расходы являются первыми шагами на пути к улучшению вашего положения.
• - Ищите альтернативные методы дополнительного заработка. Найдите вторую работу или продайте что-либо, чем вы не пользуетесь.
• - Подумайте о том, чтобы сдавать часть дома в аренду. Рента может помочь вам с покрытием ежемесячных ипотечных платежей.
•  

  Если дополнительные источники дохода и сокращение расходов не смогли решить проблему, можно рассмотреть более кардинальные методы:

•  

• - Продайте свой дом. Если вы осознали, что содержание этого дома для вас слишком сложная и непосильная ноша, продажа может решить все вопросы.
• - Подайте потребительское предложение. Если у вас слишком много долгов, потребительское предложение может быть хорошей идеей.
• - Объявите о банкротстве. Разумеется, это последний и худший шаг, который стоит рассматривать лишь в качестве финальной попытки. Однако, если ваши финансовые проблемы лишь усугубляются, банкротство может помочь начать всё с чистого листа.
•  

Финансовые трудности могут начаться по множеству различных причин, но, если вы столкнулись с ними, и вы не можете понять, что же пошло не так, разберитесь с вопросом жилья. Сложно ли вам ежемесячно вносить ипотечные платежи? Насколько пуст ваш банковский счёт? Является ли ваш дом чёрной дырой, поглощающей все ваши средства? Если что-то из это звучит знакомо, возможно, ваш дом и есть та самая причина, по которой вы столкнулись с материальными трудностями.