Большинство людей в определённый период своей жизни арендуют жильё. Вопрос заключается в том, на каком этапе разумно покупать собственную недвижимость?

Как известно, многие владельцы сдают свою собственность в аренду, чтобы оплатить ипотечный кредит. Будучи арендатором, вы, скорее всего, помогаете кому-то другому выплатить ипотеку, предоставляя дополнительный источник дохода. Не лучше ли делать это для самих себя? Вы бы смогли формировать собственный капитал в доме.

 

Однако, разумеется, владение недвижимостью влечёт за собой расходы не только по выплате ипотечного кредита. Вам придётся платить по счетам за коммунальные услуги, вы будете нести ответственность за налоги на собственность и расходы по содержанию жилья. Это не самая простая задача. В то же время, преимущества собственного дома намного важнее.

 

Будучи домовладельцем, вы сможете с большей лёгкостью получить новые кредиты. Это определённо пригодится в случае непредвиденных расходов, а также покупки автомобиля или другого дорогого актива. Ипотеки обычно выдаются под низкие процентные ставки. Тем временем, потребительские займы (на покупку автомобиля, например) могут сразить вас ставками вдвое выше ипотечных. Вдобавок, если у вас слишком много долгов по кредитным картам, в будущем вы сможете использовать капитал в доме, чтобы прибегнуть к консолидации долга (получение крупного займа под низкую ставку для погашения долгов с высоким процентом).

Недвижимость обычно увеличивается в цене. В Канаде стоимость жилья резко растёт, поэтому наличие своей собственности может стать отличным финансовым решением. К тому же, ипотечные ставки находятся на рекордно низком уровне. Покупка дома сегодня может быть разумным способом накопления вашего будущего состояния.

 

И, разумеется, главным аргументом в пользу покупки является тот факт, что по окончанию срока аренды вы останетесь ни с чем. С другой же стороны, если вы будете выплачивать свою ипотеку, в конце кредитного срока вы будете полноценным владельцем собственного жилья.