В вопросы выбора ставки никогда нет универсального решения. Ипотечный кредит с плавающей ставкой имеет свои риски, однако, если повезёт, может сэкономить вам немало денег. С другой стороны, фиксированная ставка гарантирует вам стабильность, ведь вы будете знать, что ваши платежи не изменятся.

 

Что такое ипотечный кредит с фиксированной ставкой?

Ипотечные платежи вносятся, погашая основную часть долга и проценты. В случае фиксированной ставки вы ежемесячно будете вносить одну и ту же сумму по обоим пунктам.

 

Как определяется фиксированная ставка?

Фиксированные ипотечные ставки определяются на основе прайм ставки, а также экономического климата в момент подписания кредитного договора. Процентная ставка будет оставаться неизменной на протяжение всего срока, даже если экономическая ситуация или прайм ставка будут меняться.

 

Преимущества фиксированной ставки

Хотя стоимость кредитования при фиксированной ставке может быть выше, чем в случае плавающей, у этого варианта всё равно есть несколько преимуществ. Во-первых, отсутствие риска. Вы будете ежемесячно вносить одинаковые платежи. Если вам необходимо придерживаться строгого бюджета, и у вас нет финансовой возможности вносить плавающие платежи, фиксированная ставка идеально вам подойдёт. Это определённо менее рискованный вариант, когда речь заходит об ипотечных ставках, хотя он может быть более дорогим. Эта возможная разница в цене выступает в качестве гарантии того, что вас не ожидает никаких нежелательных сюрпризов.

 

Что такое ипотечный кредит с плавающей ставкой?

Плавающая ставка меняется в соответствии с прайм ставкой. Когда прайм ставка меняется, основываясь на экономических факторах, плавающая ставка по вашему ипотечному кредиту также корректируется. Это значит, что ваша ставка будет постоянно зависеть от экономических факторов.

 

Как определяется плавающая ставка?

Плавающая ставка меняется вместе с прайм ставкой.

 

Преимущества плавающей ставки

Хотя ипотечные кредиты с плавающей ставкой являются более рискованными, их стоимость, в итоге, может быть ниже. Причиной тому тот факт, что, когда прайм ставка снижается, то же самое происходит и с плавающей ставкой по вашей ипотеке. Однако стоит помнить, что аналогичная схема работает и в случае повышения прайма. Если вы выбираете плавающую ставку, вы должны быть готовы к небольшому риску. Вы можете как сэкономить деньги, так и потратить больше, чем планировали. В данном случае нет никаких гарантий. Если нет необходимости придерживаться строго бюджета, вам может подойти плавающая ставка.

И не забывайте, что по окончанию срока вы всегда можете сменить вид ставки.