ClickCease

Виды ипотечных кредитов в Канаде

 

Когда речь заходит о покупке жилья, многие и не догадываются о различных видах ипотечных кредитов, которые для них доступны. Покупка недвижимости – не самый простой процесс, поэтому крайне важно понимать все различия между существующими типами ипотек, чтобы выбрать наиболее подходящий для вас вариант. Независимо от того, впервые вы покупаете жильё или вы уже с этим сталкивались ранее, никогда не помешает узнать о всевозможных предложениях, представленных сегодня на рынке.

 

Обычная ипотека

Если вы можете предоставить первоначальный платёж в размере 20% от общей стоимости приобретаемой собственности, вы сможете подать заявку на традиционный ипотечный кредит. В зависимости от финансовой компании, вам может также понадобиться ипотечное страхование.

 

Открытая ипотека

В случае открытой ипотеки у вас будет возможность погасить задолженность частично или полностью без каких-либо штрафов. Кредитный срок по такой ипотеке обычно варьируется от шести месяцев до года. Процентные ставки в таком случае будут выше, чем при закрытой ипотеке, хотя условия будут похожими.

 

Ипотека с плавающей процентной ставкой

Сначала кредитор высчитает сумму вашего платежа, включающую процент и основную часть долга. На протяжении ипотечного срока платежи будут оставаться неизменными. Однако при изменении рыночной ставки также будет меняться и ваша ипотечная ставка. Это значит, что в случае снижения ставки доля ваших платежей, направленная на погашение процентов, также сократится, и вы будете больше выплачивать по основной части долга. При повышении ставки всё будет происходить наоборот.

 

Ипотека с верхним пределом процентной ставки

Такие ипотечные кредиты предлагают плавающую ставку, ограниченную финансовым институтом. Ставка будет меняться в соответствии с прайм ставкой, однако финансовый институт гарантирует вам, что вы никогда не будете платить больше установленного ограничения. Как правило, при таких ипотеках вам придётся заплатить немалый штраф, если вы захотите полностью погасить кредит раньше срока.

 

Ипотека с фиксированной ставкой

В случае данного вида вы сможете не волноваться об изменении ставок, так как ваша будет зафиксирована на весь кредитный срок. Это не только предоставит вам покой и отсутствие переживаний, но ещё и может порадовать более низкой ставкой при текущих рыночных условиях. Если вы чувствуете, что ставки могут вырасти, рекомендуется выбирать кредит с более длительным сроком.

 

Конвертируемая ипотека

В данном случае вы получаете фиксированную ставку на период от шести месяцев до года. Также вы можете зафиксировать себе ставку на более длительный срок, если вы остаётесь с одним и тем же кредитором.

 

Обратная ипотека

Обратная ипотека предоставляет вам возможность перевести капитал в вашем доме в наличные. Однако вам не придётся беспокоиться о продаже дома или выселении. Для этого вам необходимо быть не младше 62-х лет, а также иметь значительную долю капитала в собственности. Сумма, которую вы можете получить по данной закладной, будет зависеть от вашего возраста. Чем старше домовладелец, тем больше сумма доступного кредита.

Apply for a loan

Discover the possibilities

Кредиты
Ипотечные кредиты
Сокращение задолженности
Кредиты под залог жилой недвижимости
Бизнес кредиты
Автомобильные кредиты
Что такое кредитный рейтинг?