Финансы

Когда речь заходит о покупке жилья, многие и не догадываются о различных видах ипотечных кредитов, которые для них доступны. Покупка недвижимости – не самый простой процесс, поэтому крайне важно понимать все различия между существующими типами ипотек, чтобы выбрать наиболее подходящий для вас...

Что такое первый взнос (Down Payment)? Первый взнос представляет собой сумму денег, которую вы предоставляете в качестве первоначального платежа за приобретаемое жильё. Как правило, дом покупается с помощью ипотечного кредита, который покрывает оставшуюся часть от общей стоимости объекта....

Устрашающий первоначальный взнос часто не позволяет молодым канадцам приобрести своё первое жильё на протяжении нескольких лет, а с учётом растущих цен на недвижимость в крупных городах даже 5% от общей стоимости, как правило, превышает сумму, которую большинство людей может себе позволить....

Если у вас трудности с получением нового ипотечного кредита или вам нужна помощь в использовании капитала в доме, вы можете рассмотреть вариант закладной с несколькими залогами (multiple collateral mortgage loan). С таким видом кредита вы можете заложить несколько объектов недвижимости для...

Предположим, вы изучили рынок, подготовились, получили одобрение от кредитора, подыскали желаемую собственность, оценили её – кажется, всё в порядке. Осталось лишь закрыть сделку, а это включает в себя множество бумажной работы. Существует список документов, которые вам понадобятся для завершения...

Как только вы получите одобрение на оформление ипотечного кредита, вам будет необходимо решить, какие правила вы хотите к нему применить. Вы можете подавать заявку как на закрытую закладную, так и на открытую – у каждой есть свои преимущества и недостатки. Понимание этих нюансов поможет вам...

В вопросы выбора ставки никогда нет универсального решения. Ипотечный кредит с плавающей ставкой имеет свои риски, однако, если повезёт, может сэкономить вам немало денег. С другой стороны, фиксированная ставка гарантирует вам стабильность, ведь вы будете знать, что ваши платежи не изменятся....

Инвестирование в собственное жильё является, вероятно, одним из крупнейших и важнейших решений в жизни. Но, к сожалению, это ничто по сравнению с решениями, которые необходимо принимать, когда речь заходит о деньгах. Определение того, какую именно сумму вы можете себе позволить на покупку дома,...

Обычно, когда необходимо получить ипотечный кредит, это влечёт за собой поиск подходящего предложения от различных банков. Если вам нужна обычная ссуда, можно пойти в местное отделение знакомого вам банка, однако в случае крупного кредита, например, ипотеки, лучше всего посетить множество...

Ипотечное страхование защищает кредиторов на тот случай, когда у заёмщика нет возможности продолжать вносить платежи. Такой вид страховки доступен для ипотечных кредитов с высоким коэффициентом, если стоимость приобретаемой недвижимости является ниже $1 млн. Максимальный срок амортизации для...

Всем известно, что покупка жилья может быть крупнейшим финансовым вложением в жизни. Не менее важным остаётся тот факт, что данное приобретение также представляет собой вашу крупнейшую задолженность. Как же к этому можно подготовиться? Для большинства, особенно при желании завести семью, эта...

Решение приобрести своё первое жильё или дом мечты является серьёзнейшим шагом, а потому и не самым простым. Организовать всё правильно и выгодно для вас можно лишь с разумным планированием и кропотливой работой, однако оно того действительно стоит. Как только вы найдёте желаемый дом, вам будет...

Большинство людей в определённый период своей жизни арендуют жильё. Вопрос заключается в том, на каком этапе разумно покупать собственную недвижимость? Как известно, многие владельцы сдают свою собственность в аренду, чтобы оплатить ипотечный кредит. Будучи арендатором, вы, скорее всего,...

Что лучше покупать: дом или кондоминиум? Это вечный вопрос, универсального ответа на который до сих пор так и не удалось найти. В конце концов, у каждого вида жилья есть свои преимущества и недостатки. Всё зависит исключительно от ваших потребностей и возможностей. Чтобы лучше понять, какой...

Частные ипотеки представляют собой отличную альтернативу. Крупные кредиторы не всегда хотят или имеют возможность выдать средства всем, поэтому частные ипотечные кредиты являются хорошей возможностью получить необходимые вам деньги от надёжного источника, желающего с вами работать. Чаще всего...

Довольно трудно понять, на каком этапе вы находитесь, когда есть столько всевозможных статусов в процессе оформления ипотечного кредита. В этой статье мы обсудим разницу между предварительным ипотечным одобрением и предварительной квалификацией. Что такое предварительное ипотечное одобрение?...

Стоимость закрытия ипотечного договора включают в себя административные и юридические расходы, связанные с приобретением собственности. Очень важно понимать, что с покупкой дома связано множество дополнительных расходов вдобавок к самому ипотечному кредиту и процентной ставке. Знание всех пунктов...

Коммерческую ипотеку можно сравнить с ипотекой на покупку жилья. Разница заключается в том, что используется в качестве залога. Коммерческая ипотека обеспечивается бизнес залогом – коммерческими активами вместо жилых. Также есть несколько других отличий: - Коммерческие ипотеки обычно...

В Средневековой Европе богатство и владение землями были напрямую взаимосвязаны. Мы живём в другое время, однако это не значит, что ваша сельская собственность или участок не имеют ценности. Продажа старой семейной фермы или охотничьего домика, купленного вами много лет назад, может показаться...

Рефинансирование ипотеки – довольно неоднозначный вопрос. Это может быть действительно разумным шагом или решением, о котором вы будете сожалеть. Настоятельно рекомендуется регулярно изучать свою ипотечную ситуацию, чтобы убедиться в том, что ваши деньги направляются в нужное русло, однако крайне...

Когда приходит время обновлять ипотечный кредит, крайне важно быть хорошо проинформированными. Многие обновляют свою ипотеку на тех же условиях, на которых получили её изначально несколько лет назад. Однако многое может измениться с тех пор, как вы подписали свой ипотечный контракт. Необходимо...

Вторичная ипотека (second mortgage) обычно оформляется под залог собственности, на которую уже оформлен существующий кредит. Чаще всего такой вариант используется для получения крупной суммы, направляемой на погашение долгов или инвестицию во что-либо другое. Многие воспринимают вторичную ипотеку...

Напомним, вторичная ипотека представляет собой кредит или фиксированную сумму, полученную под залог капитала в вашей текущей собственности. Она отличается от кредитной линии под залог жилья (HELOC) тем, что у последней есть плавающий лимит. Тем временем, вторичная ипотека предоставляет лишь одну...

Ставки по вторичным ипотекам могут быть разными по всей стране. Среди крупных городов (Ванкувер, Калгари, Торонто, Монреаль) вы можете увидеть довольно стабильные ставки и платы, однако в других городах Канады ставки по вторичным ипотекам обычно могут колебаться. Кто предоставляет вторичные...

Покупка недвижимости часто представляет собой крупнейшую сделку в жизни потребителей. Средний размер ипотечного кредита, под который люди квалифицируются, часто оказывается в 3-5 раз больше их годового дохода. Более того, цены на жильё в Канаде последние десять лет стремительно растут. Всё это...

Покупка первого жилья является важным поворотным моментом в жизни каждого человека. Каждый среднестатистический канадец планирует это событие и тщательно к нему готовится. Чаще всего приобретение недвижимости становится отличным капиталовложением, однако стоит понимать, что столь важное решение...

С каждым месяцем ваше финансовое положение становится всё более шатким. Лимит по кредитной карте, которой вы в прошлом месяце расплатились за продукты, достиг своего максимума, и у вас в самом разгаре переговоры о повторном подключении электроэнергии в доме. Тем временем, ваш холодильник пуст,...