Согласно опросу, проведенному компанией Aon Consulting, большинство европейцев мечтают жить в цивилизованной стране с хорошим климатом. А на первом месте в списке таких стран оказалась Испания. Именно на ней остановили свой выбор 57% опрошенных англичан и 54% немцев. И это не случайно, ведь трудно найти в мире уголок, где бы многовековая культура так гармонично сочеталась с изумительным климатом и легким нравом местных жителей.
Здесь можно загорать круглый год, а температура воды в море даже зимой не опускается ниже 13-15 градусов. Многие испанские города – это настоящие жемчужины европейской культуры.
Так почему бы не задуматься о приобретении недвижимости в этом раю? Тем более что цены на нее сейчас упали до отметки 10-летней давности. Но они неизбежно будут расти, поскольку количество домов, все-таки, ограничено, а потенциальных покупателей – около 500 миллионов жителей Европы.
Содержание недвижимости в Испании, по сравнению с Канадой, обходится практически даром. Например, затраты на квартиру, включая налоги, электричество, воду и пр., составят примерно 1500 евро в год. При этом, сдача такого жилья в аренду принесет 500 евро в месяц в случае годовой аренды или 1200 евро в месяц в случае сдачи квартиры в период с июня по октябрь.
Сегодня, в условиях послекризисного возрождения европейской экономики, особым спросом пользуются инвестиции в испанскую недвижимость. В целом, прирост такого рода вложений в 2010 году составил чуть менее 50%. Инвесторов можно понять, ведь в Испании, где обороты туристического бизнеса соизмеримы со всей национальной промышленностью и торговлей, обычно не бывает отбоя от желающих снять домик или квартирку, особенно вблизи от моря.
Из данных, опубликованных министерством туризма Испании, следует, что среднестатистический иностранец оставляет в стране за одно посещение 919 евро, а за 5 месяцев 2010 года здесь побывало 32 миллиона туристов, что на 10% больше, чем в прошлом году.
Международный съезд европейских строителей EuroConstruct назвал Испанию самой перспективной страной по инвестициям в жилую недвижимость.
Давайте ознакомимся с уровнем цен, сложившимся к сентябрю 2010 года по различным регионам Испании и по всей стране в целом.
Средняя цена на жилье составляет 2,369 €/м2. По сравнению с июлем цены упали на 0,62%. Самые дорогие регионы – Страна Басков (3,994 €/м2), Мадрид (2,922 €/м2), Каталония (2,786 €/м2) и Балеарские острова (2,594 €/м2).
Министерство жилья Испании опубликовало статистические данные об активности рынка недвижимости во втором квартале текущего года. Рост был столь впечатляющим, что министр жилья Испании Беатрис Корредор объявил об этом на специальной пресс-конференции: по сравнению с прошлым кварталом спрос увеличился на 39,6%, а по сравнению с прошлым годом – на 24,7%. Такого подъема не было уже 15 лет.
Тем временем исследовательская группа Barclay's Bank прогнозирует дальнейшее падение цен за счет демпинговой политики банков, которые продают залоговые объекты почти за бесценок. Фрагмент отчета банковских аналитиков вы видите на приведенном графике, взятом с сайта Barclays.com.