Конечно - да! Рынок кондо в Торонто развивается стремительно, невзирая на различные публикации и слухи. Из-за недоступности отдельно стоящих домов все больше и больше покупателей переходит в сектор покупки кондо. Количество продаж увеличивается, цены растут. Вот статистика по второму кварталу этого года: в Торонто количество продаж кондо выросло на 17%, рост стоимости на 6.1% (и это усредненно - на старые и новые кондо, включая Finch/Jane и подобные недорогие районы).
Если же для примера взять 2-3-летние кондо в даунтауне, то цифры впечатляют еще больше. «Burano» кондо - 832 Bay St., сдано в 2013 году. Стоимость 1-комнатной квартиры от строителя -$280,000, продана в 2015 году за $490,000. Вложения инвестора -$56,000 (20%), прибыль $210,000 (375%).
Другой проект – «The Uptown Residences» - 35 Balmuto St., сдан в 2012 году. Рост цены с $259,000 до $433,000; при вложении $52,000, прибыль составила $174,000 (335%).
Один из моих клиентов купил 3-комнатную квартиру от «Menkes» в проекте «Harbour Plaza» (сдача - 2017 год) в августе 2013 года за $874,000, а на днях такая же квартира, на пять этажей выше, была продана «Menkes» за $1.29 млн.
Вам нужны еще какие-то доводы, убеждения? Вы будете и дальше ждать и смотреть, куда пойдет рынок? Решение принимать вам. Но... буквально каждый день я слышу от клиентов: ну почему пять – десять лет назад я не купил еще одну недвижимость??? Был бы сейчас миллионером... Ну почему мне никто не подсказал, не убедил? Не попадите и вы в число сожалеющих о не принятом вовремя решении. Так что начинайте прямо сейчас, не откладывая в долгий ящик. Тем более, что для этого не обязательно иметь $100-200 тысяч накоплений.
Начните с малого. Сегодня можно купить квартиру в даунтауне от застройщика за $220-250 тысяч. Первый взнос 5%, это $11-12.5 тысяч. График последующих платежей может быть различен. Есть проекты, когда застройщик может значительно отсрочить второй платеж, иногда на 1 - 1.5 года. Поскольку наше агентство покупает достаточно много квартир для инвесторов (у нас около 700 инвестиционных квартир, которые мы обслуживаем), застройщики часто идут навстречу нам и нашим клиентам.
647-293-7541