Prime Rate в июне увеличили, чего ожидать дальше? Какие изменения произойдут в конце 2023 года в использовании кредитных линий под залог недвижимости? 5% интереса в год на протяжении следующих 4-х месяцев на обычном chequing account. Главный Приз в программе “Manage your Mortgage” меняется с «Three night cottage vacation» на «Кухонный Чудо-Робот», стоимостью больше 2-х тысяч долларов. Необходима новая регистрация для участия в розыгрыше. Теперь немного подробнее: Prime Rate в июне увеличили, чего ожидать дальше? Центральный Банк Канады увеличил в июне 2023 года банковскую учётную ставку на 0.25%, что для большинства специалистов было достаточно неожиданно. Prime Rate также увеличился на 0.25% и теперь его величина составляет 6.95%. Интерес на Variable Rate mortgages и кредитных линиях (secured и unsecured) также вырос. На такое решение повлияло увеличение инфляции в апреле на 0.1%, стабильное состояние экономики, увеличение активности на рынке жилья. Мнения специалистов расходятся по поводу возможности увеличения процентной ставки в июле, 58% из них считают, что увеличение произойдёт. Инфляция снизилась в мае до низкой величины 3.4%, и это составило целый процент снижения с 4.4% в апреле. В газете “Financial Post” от 30 июня 2023 года была напечатана статья “The case for ending the Bank of Canada interest rate hikes now. Benefit of last increases still rolling in”. В этой статье говорится, что если убрать стоимость возросшего интереса по моргиджу, то инфляция составит всего 2.5%, что уже близко к тому, что хочет видеть центральный банк Канады. Авторы считают, что нет необходимости повышать процентную ставку. В то же время в этой же газете “Financial Post” от 29 июня 2023 года была напечатана другая статья “Brace for another Bank of Canada rate increase” – inflation hasn’t retreated enough to avoid hike in July, say economists”. В статье говорится, что инфляция снизилась, но за счёт уменьшения цены на нефть. Если смотреть на core inflation, это без учёта питания и бензина, то инфляция выросла на 0.1%. По мнению авторов этой статьи будет ещё одно поднятие в этом году. Как уже упоминалось, по мнению большинства специалистов (58%) есть возможность увеличения процентной ставки в июле. Банк Канады считает, что инфляция в этом году снизится до 3%. Специалисты считают, что снижение процентов на моргидж и Prime Rate произойдёт не раньше середины 2024 года. Если кто-то хочет переходить с плавающего процента на фиксированный, то надо проанализировать все варианты прежде, чем предпринимать такой шаг. Мы всегда готовы помочь вам в этом. Какие изменения произойдут в конце 2023 года в использовании кредитных линий под залог недвижимости? Многие из нас знают, как работает кредитная линия под залог недвижимости HELOC – Home Equity Line Of Credit. С октября 2023 года произойдут большие изменения. Сейчас, если человек погасил 1 доллар на моргидже, то этот же доллар появился в кредитной линии в виде свободного резерва, который теперь можно опять тратить. Получается, что долг перед банком может и не уменьшаться. Это не очень нравится государству и банки вводят следующие правила для вновь открытых кредитных линий под залог собственности. Правило следующее, на каждый доллар уменьшения моргиджа, теперь можно будет взять только 70%-90% от этого доллара. Это касается только новых кредитных линий, открытых после октября 2023. Но если человек будет рефинансировать или видоизменять текущую кредитную линию, то новые изменения коснутся и существующей кредитной линии. Я уже из двух банков получил такие подтверждения, но там нет чёткого алгоритма, что точно будет происходить, только общие слова, что такие изменения будут. 5% интереса в год на протяжении следующих 4-х месяцев на обычном chequing account. Manulife Bank предлагает 5% интереса на протяжении следующих 4-х месяцев после открытия обычного текущего или накопительного счёта в их банке. Обычный процент составляет в этом банке 2.85% и сейчас, если открыть счёт до 31 июля 2023 года, то Manulife Bank начисляет ещё 2.15% на протяжении следующих 4-х месяцев. Мы всегда можем прислать вам линк на открытие такого счёта. Главный Приз в программе “Manage your Mortgage” меняется с «Three night cottage vacation» на «Кухонный Чудо-Робот», стоимостью больше 2-х тысяч. Необходима новая регистрация для участия в розыгрыше. Вы все знаете, что проценты на моргидж очень подскочили за последний год, что сильно отражается на уровне жизни многих людей. У нас существует программа, позволяющая меньше заплатить интереса банку. Мы не можем контролировать действия банков, они меняют интерес не уведомляя нас, но есть возможность за 4 месяца до окончания контракта зафиксировать наилучший процент на моргидж и ждать. Если интерес снизится, то вы автоматически получите ещё лучший интерес, если же будет увеличение процентов, то вы выиграли. То есть вы выиграете всегда, проигрыша не будет. Для участия в программе вам надо зарегистрироваться на нашем вебсайте. Подробнее о программе можно прочитать в статье по следующему линку и там же зарегистрироваться Manage Your Mortgage | totrov.com Для тех, кто регистрируется на нашем вебсайте, мы уже много лет проводим лотерею Three Night Cottage Vacation | totrov.com К сожалению, начиная со второй половины 2022 года, в связи с невозможностью сдачи в рент коттеджа, который участвовал в розыгрыше, наша лотерея не проводилась, но мы нашли достойную замену главному призу. Надеюсь, наш главный приз привлечёт внимание каждого. Розыгрыш теперь будет проводиться один раз в полгода, и стоимость главного приза составит $2,371. Это будет кухонный чудо–робот Thermomix-TM6. Условия розыгрыша и описание главного приза вы сможете увидеть на нашем вебсайте Three Night Cottage Vacation | totrov.com.