Мы уже три года занимаемся продажей недвижимости в Доминиканской Республике. Ещё два года назад большинство наших клиентов, купивших недвижимость на восточном побережье Доминиканской Республики, приобретали её в основном с целью инвестиций. За последние пять лет на рынок восточного побережья Доминиканы вошли крупные американские и европейские девелоперы, и сегодня здесь строятся кондоминиум-комплексы и отдельно стоящие виллы очень высокого уровня. При этом цены остаются доступными, а краткосрочная аренда приносит значительный пассивный доход. Эта инвестиция не требует затрат личного времени, так как сдачей в аренду, встречей гостей, уборкой и ремонтом занимается управляющая компания кондоминиум-комплекса. Чистый доход от краткосрочной аренды здесь составляет около 10-12% годовых от стоимости недвижимости, а также учитывается рост её стоимости, который в зависимости от района стабильно составляет от 5 до 12% в год. Где ещё можно найти такие условия? Для примера, в Торонто чистый доход от аренды составляет около 3% годовых. Понятно, почему Доминикана стала столь привлекательным местом для инвесторов.
Однако в последнее время я замечаю, что всё больше людей приобретают здесь недвижимость не только для отдыха или получения дохода от аренды, но и для длительного проживания. Причём это не только пенсионеры, проводящие в Доминикане 6-7 месяцев в году, но и молодые семьи, которые всё чаще остаются здесь надолго, особенно если один или оба супруга могут работать удалённо. Сегодняшняя Доминикана по уровню комфорта жизни значительно изменилась, даже по сравнению с тем, что было пять лет назад. С изменениями в стране всё больше людей выбирают её для жизни.
Почему канадцы и американцы сегодня выбирают Доминикану для жизни или длительного пребывания? Вот интересная статистика. Недавние исследования показали, что 34% американцев и 42% канадцев хотели бы покинуть свои страны в поисках более комфортного места для жизни. Это значительно выше, чем средние показатели с 1950 года, когда подобные желания выражали около 10% населения.
Причины такой тенденции различны. Среди канадцев это дороговизна жизни, низкий уровень зарплат, медицина, образование и рост преступности. Многие больше не чувствуют себя комфортно в Канаде.
Почему же Доминикана становится таким привлекательным выбором?
1. Погода:
340 солнечных дней в году, средняя температура воздуха 28 градусов, а вода в океане всегда около 28 градусов.
2. Комфорт проживания:
современные кондоминиум-комплексы и виллы мирового уровня.
3. Безопасность:
восточное побережье Доминиканы безопасно на фоне США и Канады.
4. Медицина:
высококачественная, доступная и без длительных ожиданий.
5. Образование:
частные школы с высоким уровнем обучения, аккредитованные по американским и канадским стандартам.
6. Продукты питания:
свежие морепродукты, мясо высокого качества, экзотические фрукты и натуральные продукты.
7. Активный отдых:
гольф, теннис, серфинг, дайвинг и многое другое.
8. Развлечения:
фестивали, концерты, шоу, насыщенная жизнь.
9. Природа:
разнообразие климатов и пейзажей.
10. Стоимость жизни:
комфорт доступен как для людей с небольшим бюджетом, так и для тех, кто привык к роскоши.
Я часто бываю в Доминикане по работе и для отдыха, и в моём блоге на YouTube (BuyCaribbeanHome) вы найдёте видеорепортажи о жизни русскоязычных жителей в Доминикане, которые делятся своими историями. Заходите, подписывайтесь, и вас ждёт много интересных видео. А если вы задумываетесь о покупке недвижимости в Доминиканской Республике, посетите наш портал www.buycaribbeanhome.com.
Эта статья выходит в новогодние праздники и я хочу поздравить всех с новым годом и рождеством, пожелать счастья, здоровья и воплощения в новом году всех ваших желаний.