[Search] [Rules] | [Register] [Login] |
Forums » Real Estate Review » Прайм рейт - прогнозы на 2014 | [Reply] |
Page: [1] 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 All |
Author | Message |
Joined: 9/20/2004 Posts: 1175 | Posted on Monday, March 10, 2014 6:57:45 PM [Quote]типа сабж.. есть мнения..? |
Joined: 11/20/2013 Posts: 4763 | Posted on Monday, March 10, 2014 7:28:12 PM [Quote]«типа сабж.. есть мнения..?» Дисклеймер: моё мнение не подпитанно ничем, кроме домыслов... :) Вроде как при увеличении инфляции - один из самых лёгких приёмов борьбы с ней это удорожание денег -> повышение прайма... По мне, когда начнут повышать, сразу поднимут на один процент, чуть ли не за пол года ----- Regards..., Last edited by Mr.FordDoesNotSmoke on Monday, March 10, 2014 7:40:00 PM |
Joined: 9/20/2004 Posts: 1175 | Posted on Monday, March 10, 2014 10:05:57 PM [Quote]««типа сабж.. есть мнения..?» Дисклеймер: моё мнение не подпитанно ничем, кроме домыслов... :) Вроде как при увеличении инфляции - один из самых лёгких приёмов борьбы с ней это удорожание денег -> повышение прайма... По мне, когда начнут повышать, сразу поднимут на один процент, чуть ли не за пол года» ну инфляция за 2013 год была очень низкой - 0,94%.. рост экономики тоже низкий - 2% за 2013.. впору понижать прайм рейт, а не повышать чтобы подтолкнуть экономику.. единственным фактором толкающим к повышению - это переоцененный рынок жилья.. но повышение на 1% было бы слишком брутальным для экономики.. люди сидящие на вэриабл не станут скидовать дома на маркет, а просто больше свободных денег будет уходить в оплату дома вместо других покупок.. в среднем повышение на 1% дало бы повышение выплат за дом примерно на 200 баксов.. т.е. это 200 в месяц с семьи недополученых различными секторами экономики.. я думаю если и поднимут, то всего на 0,25%.. но мне кажется что прайм не изменится в течении года, либо даже немного упадет.. |
Joined: 9/10/2002 Posts: 7576 | Posted on Monday, March 10, 2014 10:16:35 PM [Quote]пока что план повысить 3 сентября на 0.25% |
Joined: 9/20/2004 Posts: 1175 | Posted on Monday, March 10, 2014 10:24:53 PM [Quote]«пока что план повысить 3 сентября на 0.25%» Патрик, у кого такой план..? вроде бы оффицально БоК такого не заявлял.. |
Joined: 11/17/2011 Posts: 484 | Posted on Tuesday, March 11, 2014 9:13:54 AM [Quote]думаю, до 2015 не будут трогать. |
Joined: 11/20/2013 Posts: 4763 | Posted on Tuesday, March 11, 2014 9:32:14 AM [Quote]«ну инфляция за 2013 год была очень низкой - 0,94%.. рост экономики тоже низкий - 2% за 2013.. впору понижать прайм рейт, а не повышать чтобы подтолкнуть экономику..» Согласен. Но сейчас сильно подешевел доллар. Буквально за пару недель и как раз во время когда магазины на год вперед закупаются. Подорожал бензин и куча продуктов. Уверен такой низкой инфляции уже не будет, а может получится как раз наоборот. «единственным фактором толкающим к повышению - это переоцененный рынок жилья.. но повышение на 1% было бы слишком брутальным для экономики..» Тут вопрос - что будет более брутальнее, поднять интерес или продолжить дальше эту вакханалию бесплатных денех... К тому же, даже если вэриабл поднимут до 4ох проциков, то народ все равно будет платить в районе 3.5 (прайм - 0.5), что все равно смешно по сравнению с хисторикал эвередж. С другой стороны, фикст будет около 4.5 с дальнейшей перспективой роста и народ начнёт пытаться думать головой. ----- Regards..., |
Joined: 4/29/2006 Posts: 11403 | Posted on Tuesday, March 11, 2014 3:37:06 PM [Quote]а смысл делать прогноз на 2014 год? если делать то на 3-5лет.. хотя как все утверждали в соседней ветке о падении недвиги, любой домовладелец теоретически должен легко выплачивать моргиджи при 5% ставке. а тут - 0.25 to +1% .. делов то.. мало того сейчас факс можно и под 3% на 5 лет найти, по этому не уверен что изменение ставки + - 1-2% хоть кого-то реально затронет или наоборот остановит от новых трат ----- Вагонные споры последнее дело, когда больше нечего пить... |
Joined: 9/20/2004 Posts: 1175 | Posted on Tuesday, March 11, 2014 3:49:07 PM [Quote]«а смысл делать прогноз на 2014 год? если делать то на 3-5лет.. хотя как все утверждали в соседней ветке о падении недвиги, любой домовладелец теоретически должен легко выплачивать моргиджи при 5% ставке. а тут - 0.25 to +1% .. делов то.. мало того сейчас факс можно и под 3% на 5 лет найти, по этому не уверен что изменение ставки + - 1-2% хоть кого-то реально затронет или наоборот остановит от новых трат» прогноз на 2014 делается потому что кому то нужно обновлять мортгидж в этом году.. на счет кого затронет - затронет тех кто сидит на вариабл, а по статистике это четверть всех мортгиджей.. как я говорил выше это не означает что на рынок будет выброшенно большое колличество домов, а просто другие сектора экономики недополучат N-ое колличество денег.. элементарно не вырастит эквити за счет роста цен на недвигу, и люди не витащат ее на те же самые рено.. вот и еще недополученные деньги экономикой производства и сервиса.. |
Joined: 4/29/2006 Posts: 11403 | Posted on Tuesday, March 11, 2014 4:26:31 PM [Quote]Кузьма, у нас мировой кризис перепроизводства, финансовая система рапортует об значительных прибылях, денег валом, но их особенно некуда вкладывать или высоко рискованные или мало доходные или опять игры на рынке ценных бумаг. Я не знаю, какие отрасли производства страдают от нехватки инвестиций. Бизнес легко получает деньги.. при этому те кто сидит на вариабл и платят <3% согласно банковской политики должны иметь возможность платить и при 5% интересе.. а те, для кого увеличение платежа за дом на 100-150 долларов имеет значение, должны вообще с этим не связываться.. ----- Вагонные споры последнее дело, когда больше нечего пить... |
Joined: 11/20/2013 Posts: 4763 | Posted on Tuesday, March 11, 2014 8:07:14 PM [Quote]Сегодня по новостям много твердили о планах создавать много рабочих мест в будущем. Мол, ничего, что сейчас хреново, зато вот уже совсем скоро наступит хорошо. Местами зашибись! Даже называли цифры.. Альберта - столько то, Манитоба - столько то... В самой опе Онтарио и Квебек. У нас даже в планах всё хреново... :) Премьер наш уже разве только с Зимбабве не заключил договор о торговле... Не знаю. Так как я пишу от лица молодёжи, то положение обязывает резюмировать в совсем не радостном ключе, как в том анекдоте - "а такое вот хреновое лето".. п.с. Если бы я перезакрывал в этом году, и мне бы оставалось выплачивать пару лет, то я бы оставил вериабл и погашал бы как мох... И наоборот, с большим и толстым моргижем на долгий срок, я бы не рисковал и перезакрыл бы на фикст... ИМХО ----- Regards..., Last edited by Mr.FordDoesNotSmoke on Tuesday, March 11, 2014 8:08:00 PM |
Joined: 9/20/2004 Posts: 1175 | Posted on Tuesday, March 11, 2014 9:34:01 PM [Quote]«"а такое вот хреновое лето"..» кстати, о погоде.. похоже лето действительно будет хреновым.. подруга ездила на подленую рыбалку, говорит лед в метр толщиной (на симко).. буром еле пробились до воды.. энто когда же оно оттает то всё..? |
Joined: 4/29/2006 Posts: 11403 | Posted on Tuesday, March 11, 2014 10:09:25 PM [Quote]Ну дык, у нас еще календарная зима 2 недели..а так раньше начала мая тут никогда тепло не было :) А о теме, если люди задумываются о +- 1% интересе, то стоит им себя спросить, а не поспешили ли они с заемом :) ----- Вагонные споры последнее дело, когда больше нечего пить... |
Joined: 11/20/2013 Posts: 4763 | Posted on Tuesday, March 11, 2014 11:19:27 PM [Quote]««"а такое вот хреновое лето"..» кстати, о погоде.. похоже лето действительно будет хреновым.. подруга ездила на подленую рыбалку, говорит лед в метр толщиной (на симко).. буром еле пробились до воды.. энто когда же оно оттает то всё..?» Леди Симко, как всегда, вскроется в один день... Последним вскроется Кукс. :) Лето будет хорошим. Главное что бы побыстрее. На лыжи уже не тянет... Хочется велика и дайвинга. ----- Regards..., |
Joined: 11/20/2013 Posts: 4763 | Posted on Tuesday, March 11, 2014 11:27:48 PM [Quote]«А о теме, если люди задумываются о +- 1% интересе, то стоит им себя спросить, а не поспешили ли они с заемом :)» Это все из той же оперы, что и бензин. Бабла у народа навалом, машина дорогая. Но как только на какой нить заправке сбросят 2 цента, у народа сносит крышу и выстраиваются длинные очередя. И должен признаться, сам страдаю этим недугом... :) ----- Regards..., |
Page: [1] 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 All | |
Forums » Real Estate Review » Прайм рейт - прогнозы на 2014 | [Reply] |
Copyright © 2021 Torontovka.com, All rights reserved