| [Search] [Rules] | [Register] [Login] |
| Forums » Real Estate Review » Прайм рейт - прогнозы на 2014 | [Reply] |
| Page: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 [10] 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 All | |
| Author | Message |
| Joined: 8/25/2001 Posts: 25981 | Posted on Tuesday, August 19, 2014 5:21:15 PM [Quote]«банку не хочется терять эти деньги, значит их нужно пустить в оборот, т.е. вложить, а тут вопрос КУДА? чтобы не рискованно и чтобы уменьшить потери от инфляции в нашем случае 3% в год.. один из путей - дать тот же моргидж под 2.5% в результате чего теряется всего 0.5%...» Вообще-то банк должен полученую прибыль выплатить в виде дивидентов акционерам. Не путай прибыль и оборотный капитал. С моргиджами и банками вообще другая песня. У них есть возможность вбрасывать "виртуальные" деньги. Т.е. выдавать кредит деньгами которых у них нет. у них есть такой себе овердрафт под прайм рейт (http://www.bankofcanada.ca/) Кстати текущий конвеншинал 5 летний моргидж согласно банку канады 4.79% |
| Joined: 8/25/2001 Posts: 25981 | Posted on Tuesday, August 19, 2014 5:49:46 PM [Quote]«или да - 8%.. но почему 5-6 уже будет не важно? потому что когда был 8% у людей практически не было долгов, были накопления и люди жили относительно по средствам.. а если станет 5-6 по моргиджам, это значит что кредитные линии за счет которых живут накопитиле эквити в домах станут 11-12%, а кредитки как и в старые добрые времена 28%.. и все начнет быстро становится на свои места.. а если банкротств станет слишком много, жильцов просто не будут отпускать из домов, живите и платите и на райскую жизнь это будет мало похоже..» Можно поинтерсоваться о каких таких мифических старых добрых временах ты пишешь? Наслушался сказок канацких реднеков? Долгов было меньше, потому что кредит получить было тяжелее. |
| Joined: 10/19/2009 Posts: 1448 | Posted on Tuesday, August 19, 2014 7:57:19 PM [Quote]«а если станет 5-6 по моргиджам, это значит что кредитные линии за счет которых живут накопитиле эквити в домах станут 11-12%» Это как? Сейчас например моргидж 2.74% а лайн оф кредит 3.5% разница далеко не в 2 раза :) ----- Хрум-Хрум ------------ Ignored users: AGivant |
| Joined: 4/29/2006 Posts: 11403 | Posted on Tuesday, August 19, 2014 10:03:21 PM [Quote]Слав, ты путаешь прибыль и доход.. :) доход может быть пущен как оборотный капитал, а может и нет :) «Вообще-то банк должен полученую прибыль выплатить в виде дивидентов акционерам. Не путай прибыль и оборотный капитал.» ----- Вагонные споры последнее дело, когда больше нечего пить... |
| Joined: 4/29/2006 Posts: 11403 | Posted on Tuesday, August 19, 2014 10:07:30 PM [Quote]Слав, тебе не кажется что ты сам себе противоречишь? Я не спрашивал почему было мало долгов :) и как ты сам тут же согласился в связи с тем что кредит был дорогой и сложно получаемый, то и сумма долгов была меньше.. сейчас куча фирм делает бизнес за счет того самого оборотного капитала полученного в кредит, люди имеют кучу кредитных карт и товаров в кредит, часто даже телефонные которые якобы в контракте выдаются бесплатно на самом деле это тоже кредит, только платеж спрятан в платежку.. «Можно поинтерсоваться о каких таких мифических старых добрых временах ты пишешь? Наслушался сказок канацких реднеков? Долгов было меньше, потому что кредит получить было тяжелее.» ----- Вагонные споры последнее дело, когда больше нечего пить... |
| Joined: 8/25/2001 Posts: 25981 | Posted on Wednesday, August 20, 2014 10:13:05 AM [Quote]«Слав, ты путаешь прибыль и доход.. :) доход может быть пущен как оборотный капитал, а может и нет :)» нет, в данном контексте не путаю. |
| Joined: 8/25/2001 Posts: 25981 | Posted on Wednesday, August 20, 2014 10:33:19 AM [Quote]«Слав, тебе не кажется что ты сам себе противоречишь? Я не спрашивал почему было мало долгов :) и как ты сам тут же согласился в связи с тем что кредит был дорогой и сложно получаемый, то и сумма долгов была меньше.. сейчас куча фирм делает бизнес за счет того самого оборотного капитала полученного в кредит, люди имеют кучу кредитных карт и товаров в кредит, часто даже телефонные которые якобы в контракте выдаются бесплатно на самом деле это тоже кредит, только платеж спрятан в платежку.. «Можно поинтерсоваться о каких таких мифических старых добрых временах ты пишешь? Наслушался сказок канацких реднеков? Долгов было меньше, потому что кредит получить было тяжелее.»» Я спросил о каких временах идет речь? О 1913 годе? или о 1989? Много или мало это понятия относительные, в большинстве случаев субъективные. На своем конкретном примере. Когда я учился в универе у меня было кредиток наверное с десяток и мобильник на 3-х летнем контракте(как ты правильно заметил спрятаный кредит). Сейчас у меня 4 кредитки. НО суммы которые через них пробегают каждый месяц раз так в 20 больше чем с студенческие времена. |
| Joined: 11/20/2013 Posts: 4763 | Posted on Wednesday, August 20, 2014 12:40:26 PM [Quote]Недавно услышал такое мнение, что наша экономика находится на стыке. Либо она пойдёт вверх, либо провалится вниз. Заторможенное состояние, в котором она находилась вот уже многие годы за счёт вливаний средств, больше поддерживать будет практически невозможно, мол ресурсы почти изчерпаны. ----- Regards..., |
| Joined: 4/29/2006 Posts: 11403 | Posted on Wednesday, August 20, 2014 1:11:15 PM [Quote]Слав, в 2003 году 20-30 тыс на карточках уже приравнивалось ну не к банкротству, но к очень тяжелой фин положению, сейчас 10-15 лет спустя 20-30 это и не долг в общем.. всегда можно еще занять..так что твой сарказм не к месту.. ----- Вагонные споры последнее дело, когда больше нечего пить... |
| Joined: 4/29/2006 Posts: 11403 | Posted on Wednesday, August 20, 2014 1:21:39 PM [Quote]2 Mr.FordDoesNotSmoke да мы уже давно с 2007-8 года балансируем, это не стык, это такая узкая доска над пропастью.. в мире глобальный кризис перепроизводство ВСЕГО.. от товаров до денег единственное что спасает канаду - сырьевая часть экономики и малочисленное население которое скучно собранно в узкой полоске нескольких мегаполисов.. что мы потеряли за посление 20 лет - автомобилестроение - дотационное - самолетостроение - едва-два - электроника - умерла - машиностроение - умерло - высокотехнологичное ИТ - умирает - пром производство в лучшем случае обеспечивает нужды канады которые весьма скромные нам просто с несчего рвать вверх, ну кроме надувания виртуальных пузырей - недвиги, акций...что будет завтра фиг его знает, но мы СЕЛО, большое относительно мирное и чистое село. которое полностью зависит от иностранного бизнеса... ----- Вагонные споры последнее дело, когда больше нечего пить... |
| Joined: 8/25/2001 Posts: 25981 | Posted on Wednesday, August 20, 2014 1:29:04 PM [Quote]«Слав, в 2003 году 20-30 тыс на карточках уже приравнивалось ну не к банкротству, но к очень тяжелой фин положению, сейчас 10-15 лет спустя 20-30 это и не долг в общем.. всегда можно еще занять..так что твой сарказм не к месту..» С 2003 года разница лишь в инфляции. при 3% в год 20-30К в 2003 это сегодня 27-40К. % на карточках никак за эти годы не изменился. предполагаю что дофига людей тогда банкротилось на 30К как и сейчас банкротится на 40К. К тому что всегда можно еще занять ...нифига...лимитов никто не отменял. |
| Joined: 4/29/2006 Posts: 11403 | Posted on Wednesday, August 20, 2014 1:44:44 PM [Quote]Слав, лимиты лимитами, но если у чела хороший кредитный рейтинг, то при 85к ему легко дадут взять в долг больше чем 40к.. Я живой тому пример.. у меня НЕ обеспеченного долга наверное на 85к :) и можно взять еще.. ----- Вагонные споры последнее дело, когда больше нечего пить... |
| Joined: 11/20/2013 Posts: 4763 | Posted on Wednesday, August 20, 2014 4:09:43 PM [Quote]«2 Mr.FordDoesNotSmoke да мы уже давно с 2007-8 года балансируем, это не стык, это такая узкая доска над пропастью.. в мире глобальный кризис перепроизводство ВСЕГО.. от товаров до денег единственное что спасает канаду - сырьевая часть экономики и малочисленное население которое скучно собранно в узкой полоске нескольких мегаполисов.. что мы потеряли за посление 20 лет - автомобилестроение - дотационное - самолетостроение - едва-два - электроника - умерла - машиностроение - умерло - высокотехнологичное ИТ - умирает - пром производство в лучшем случае обеспечивает нужды канады которые весьма скромные нам просто с несчего рвать вверх, ну кроме надувания виртуальных пузырей - недвиги, акций...что будет завтра фиг его знает, но мы СЕЛО, большое относительно мирное и чистое село. которое полностью зависит от иностранного бизнеса...» Мне кажется что как раз таки с 2007-8 года и начался этот процесс выхода из криза, а не балансирования на грани. У них тагда был запас прочности, им можно было вслед за Америкой опустить интерес ниже плинтуса. Обьявить, что инфляции нету и жить на раздутии риал естейт бабла. Прошло 6-7 лет. И вот как раз сегодня и бытует мнение: А теперь что? Рынок труда замер. Но не совсем стоит на месте. Хорошие позиции то уходят, об этом пишет статсканада. Приходит партайм и всякая мешура. Многие компании в сфере манюфакчуринга держутся на дотациях в надежде, что "завтра" всё станет зашибись и они наконец то заживут. Просто, после всех этих вливаний, если это не даст плоды и экономика не перезапуститься, то мы окажемся в том же 2007-8ом но уже без жирового запаса. ----- Regards..., |
| Joined: 4/29/2006 Posts: 11403 | Posted on Wednesday, August 20, 2014 5:15:53 PM [Quote]2 Mr.FordDoesNotSmoke отдельные вкусные позиции это мелочи, как и прыжки 10 тыс открыли, 9 тыс закрыли.. если грубо я для себя вижу как экономика глобально вытаскивала западные страны - сначала бум автомобилей - потом бум космоса - потом бум электроники - потом бум компьютеризации и у каждого бума период около 25 лет грубо, это все мои личные размышления так сказать.. Пузыри акций, доткомов, кредитования, недвиги это не двигатель, это допинг, сильный и мощный, но как любой стимулятор быстро проходит. На волне ИТ в канаде открылись яркие конторы как BB, матрох, АТи, нортел, производство спутников, и самолетом... Иии.. нету... автогиганты уже не заинтересованы в канаде, где магна если я правильно помня название... мы даже близки не подошли к выходу из кризиса, мы сидим на наркоте - дешевые деньги, вроде бы как снова все закрутилось, но все зыбко ----- Вагонные споры последнее дело, когда больше нечего пить... |
| Joined: 8/25/2001 Posts: 25981 | Posted on Wednesday, August 20, 2014 5:31:26 PM [Quote]«Слав, лимиты лимитами, но если у чела хороший кредитный рейтинг, то при 85к ему легко дадут взять в долг больше чем 40к.. Я живой тому пример.. у меня НЕ обеспеченного долга наверное на 85к :) и можно взять еще..» Наверное не долга, а лимита по кредиту. это разные вещи. Плюс ты имеешь ввиду чисто консюмерс кредит по кредит картам и магазинам. Там дикий % интереса по кредиту чтоб компенсировать риски. Если ты из своих 85К лимита возьмешь 80К долгов, то тебе хрен дадут еще кроме как на выплату существующих долгов с закрытием карт. При 80К долгов на картах у тебя месячных платежей будет на пару штук. |
| Page: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 [10] 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 All | |
| Forums » Real Estate Review » Прайм рейт - прогнозы на 2014 | [Reply] |
Партнеры:
Copyright © 2019 Torontovka.com, All rights reserved
Торонтовка в Соцсетях: