[Search] [Rules] | [Register] [Login] |
Forums » Real Estate Review » Прайм рейт - прогнозы на 2014 | [Reply] |
Page: 1 [2] 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 All |
Author | Message |
Joined: 10/19/2009 Posts: 1449 | Posted on Tuesday, March 11, 2014 11:38:16 PM [Quote]«Леди Симко, как всегда, вскроется в один день... Последним вскроется Кукс. :)» Форель, вайт фиш и щука на Симко открывыается 10го мая Кстати, лето вполне может быть жарким, может начало жары сдвинится на начало июля. Часто за холодной зимой приходит жаркое лето. ----- Хрум-Хрум Last edited by UserNotFound on Tuesday, March 11, 2014 11:46:00 PM |
Joined: 4/29/2006 Posts: 11403 | Posted on Wednesday, March 12, 2014 12:16:26 AM [Quote]ага, проехать X км, чтобы заправится на цент дешевле и спалить больше топлива на дорогу :), заправляюсь возле дома и плевать на все.. ««А о теме, если люди задумываются о +- 1% интересе, то стоит им себя спросить, а не поспешили ли они с заемом :)» Это все из той же оперы, что и бензин. Бабла у народа навалом, машина дорогая. Но как только на какой нить заправке сбросят 2 цента, у народа сносит крышу и выстраиваются длинные очередя. И должен признаться, сам страдаю этим недугом... :)» ----- Вагонные споры последнее дело, когда больше нечего пить... |
Joined: 9/20/2004 Posts: 1175 | Posted on Wednesday, March 12, 2014 9:14:02 AM [Quote]«ага, проехать X км, чтобы заправится на цент дешевле и спалить больше топлива на дорогу :), заправляюсь возле дома и плевать на все..» ну тут как бы зависит от ситуации.. просот на пару центов и стоять в очереди это нафиг-нафиг.. но например поехать на Костко заправку и заправится примиум по цене регюлар - разница в цене уже значительная.. особенно если много рулить приходится.. |
Joined: 11/20/2013 Posts: 4763 | Posted on Wednesday, March 12, 2014 12:12:03 PM [Quote]«Форель, вайт фиш и щука на Симко открывыается 10го мая» Рано говорить об открытии, когда еще не произошло закрытия... :) Сезон закрывается в эту субботу. Могу себе представить, какое это будет столпотворение. :) «ага, проехать X км, чтобы заправится на цент дешевле и спалить больше топлива на дорогу :), заправляюсь возле дома и плевать на все..» У тебя должно быть железные нервы! :) «просот на пару центов и стоять в очереди это нафиг-нафиг..» С тех пор, как переехал ИЗ Торонто, забыл значение слов очередь и стоять в ней... Но, от недуга - заправится где подешевле - а не где ближе и удобнее, избавиться не могу. Две вещи я могу посчитать молнииносно. Первое это 13% такса на любую сумму. Второе, сколько я сэкономлю, если залью Х литров на пару центов дешевле... :) ----- Regards..., |
Joined: 4/29/2006 Posts: 11403 | Posted on Wednesday, March 12, 2014 12:26:04 PM [Quote]Да нет, обычный расчет.. когда у меня был караван, стоп-старт двигателя и проехать 2 км по светофорам = спалить 5ток литров :(.. а когда мое новое авто кушает в городе 6-7 литров, то мне все равно.. бензин 130 или 131.. потому что при заправке 50 литров я экономлю 50 центов :) а ехать 10ток км, чтобы вместо 130, купить за 128 - не буду.. а принципиальнее разницы в торонто не бывает... а вот факт нарваться на левой заправке на плохой бензин есть.. Пример с Коско и бензином разумный и понятный спору нет, но я к примеру в коско не отовариваюсь, да и авто не требует премиум.. «У тебя должно быть железные нервы! :)» ----- Вагонные споры последнее дело, когда больше нечего пить... Last edited by fidonet on Wednesday, March 12, 2014 12:28:00 PM |
Joined: 10/19/2009 Posts: 1449 | Posted on Wednesday, March 12, 2014 8:06:18 PM [Quote]Почему не следует ожидать повышения рэйтов (ближайшие годы)... Потому что в мировой экономике виртуального бабла в 10 раз больше реально подтверждённых ассетов. Поэтому мы видим что фэйсбук хрень оценивалась в $100B и тоже и прочая виртуальная фигня. Реальные производства сейчас не ценятся совершенно, трудный бизнес, возврат маленький и долгий. У банков и правительств дохрена денег которые они не знают куда девать. Экономика поставлена с ног на голову. В недвиге хоть чтото реальное, существенное. Я даже не представляю чем всё это кончится, но не следует ожидать повышения интереса в ближайшие 2-3 года (если и будет то минимальное, типа 0.25-0.5% и то только если вдруг канцкая экономика рванёт в верх) ----- Хрум-Хрум |
Joined: 10/19/2009 Posts: 1449 | Posted on Wednesday, March 12, 2014 8:20:55 PM [Quote]Я не фанат зимней рыбалки, поэтому для меня закрытие было 30го сентября прошлого года :) ««Форель, вайт фиш и щука на Симко открывыается 10го мая» Рано говорить об открытии, когда еще не произошло закрытия... :) Сезон закрывается в эту субботу. Могу себе представить, какое это будет столпотворение. :) «ага, проехать X км, чтобы заправится на цент дешевле и спалить больше топлива на дорогу :), заправляюсь возле дома и плевать на все..» У тебя должно быть железные нервы! :) «просот на пару центов и стоять в очереди это нафиг-нафиг..» С тех пор, как переехал ИЗ Торонто, забыл значение слов очередь и стоять в ней... Но, от недуга - заправится где подешевле - а не где ближе и удобнее, избавиться не могу. Две вещи я могу посчитать молнииносно. Первое это 13% такса на любую сумму. Второе, сколько я сэкономлю, если залью Х литров на пару центов дешевле... :)» ----- Хрум-Хрум |
Joined: 11/20/2013 Posts: 4763 | Posted on Wednesday, March 26, 2014 8:47:35 PM [Quote]Фига се... Фикст - 2.89% на 5 лет бери не хочу.. Вараебл - 2.35% Даже крупные банки дают сейчас 2.99% на 5 лет фикст. ----- Regards..., |
Joined: 10/19/2009 Posts: 1449 | Posted on Wednesday, March 26, 2014 10:14:56 PM [Quote]«Фига се... Фикст - 2.89% на 5 лет бери не хочу.. Вараебл - 2.35% Даже крупные банки дают сейчас 2.99% на 5 лет фикст.» Весной всегда заметное снижение рейтов. Я в прошлом году в это время застолбил 2.74% на 5 лет ----- Хрум-Хрум |
Joined: 1/29/2003 Posts: 1037 | Posted on Wednesday, March 26, 2014 10:34:20 PM [Quote]музыка не может остановиться ни на секунду! это точно гарантирует рывок цен ещё процентов на 5-10. |
Joined: 11/20/2013 Posts: 4763 | Posted on Thursday, March 27, 2014 7:00:24 AM [Quote]«Весной всегда заметное снижение рейтов. Я в прошлом году в это время застолбил 2.74% на 5 лет» И то верно. Но они вроде кричали, что привязанность к бондам и всякая другая ерунда... Мол низкого интереса больше не будет и 5-7% не за горами... С такими низкими рейтами - народ щас застолбит на много месяцев вперёд и у вас в Торонто цены тАААк пойдут вверх, что за ушами свистеть будет... Пару дней назад на канале реновейшонов смотрел передачу (серия вышла в 2014ом году, но наверное была снята поздней осенью прошлого года), как пара в ГТА (в раёне Торонто) пытается продать отстойный таун но у них не получается (по понятным причинам - в тауне много проблем). И тогда им на помощь приходит агент, которая советует им вложить 20К в реновейшоны. В итоге приходят два кадра (дизайнер и мастер ломастер) и тупо закрашивают кисточкой поверх плесени и подтёков воды, затем в бейсменте заливают дыру с раскопанной и торчащей сливной трубой цементом, а на драйвее ставят искуственные клумбы с натыканными в них ветками, которые завянут через недели 2, но им, что бы продать, больше и не надо. В итоге продают за +$700К... Правильный стейджинг и никаких проблем. ----- Regards..., |
Joined: 4/29/2006 Posts: 11403 | Posted on Thursday, March 27, 2014 11:25:43 AM [Quote]тут вот какое дело, потолок цен скоро упрется в тот факт, что даже имея 0 интереса, люди не будут иметь возможность выплатить долг за 25 лет.. из чего я исхожу.. чисто умозрительные фантазии на вольную тему, представим что средний доход среднего класса 100к в год, это примерно 5-6к тыс на руки. 25 лет это 300 месяцев. Т.е. у нас есть 5-6к денег на все и 300 мес. чтобы закрыть долг, так? интерес 0, исходя что семье нужно 1к на еду, 1к на авто, всякие платежи и т.д. то 3к из 5-6 уже занято.. т.е. максимум что они могут платить 3к в месяц итого... 3000 * 300 мес = 900.000 т.е. для средней семья с достатком в 100к, потолок долга 900к.. единственно как они сейчас крутятся это перепродавая старые домы и внося сумму как даун. но так как 100к далеко не средний доход по гта и при исчезновении доступного жилья и свежей крови на рынке, единственная забава останется у флиперов это думать жить еще дальше или остановится. ----- Вагонные споры последнее дело, когда больше нечего пить... |
Joined: 1/29/2003 Posts: 1037 | Posted on Thursday, March 27, 2014 1:51:54 PM [Quote]комрад фидонет. ты - паникёр и ничего не понимаешь. вот, что говорят молодые и перспективные люди: His advice to anyone still debating whether to buy and wondering whether it will be a worthwhile investment is to "just jump in" and start building equity in their home. "I would say the sooner the better," Allison said. источник: http://money.ca.msn.com/investing/news/business-news/singles-buying-homes-can-get-a-leg-up-in-market-2 вот так вот. опизнедительность и блага не просто в воздухе - они во всём, даже в воде этого бесценного города.... пора уже переименовывать Торонто в Город Солнца. |
Joined: 10/19/2009 Posts: 1449 | Posted on Thursday, March 27, 2014 2:07:31 PM [Quote]И не говори сделают ипотеку и по 50 лет и по 100 лет... :) А народу всегда объясняли что надо смотреть на месячные платежи а не на общую сумму (бред). Ну и потом, кто из нас в здравом уме держит баланс на кредитках? А вот есть таки народ которые держит. Тупость побеждает здравый смысл (пока). «комрад фидонет. ты - паникёр и ничего не понимаешь. вот, что говорят молодые и перспективные люди: His advice to anyone still debating whether to buy and wondering whether it will be a worthwhile investment is to "just jump in" and start building equity in their home. "I would say the sooner the better," Allison said. источник: http://money.ca.msn.com/investing/news/business-news/singles-buying-homes-can-get-a-leg-up-in-market-2 вот так вот. опизнедительность и блага не просто в воздухе - они во всём, даже в воде этого бесценного города.... пора уже переименовывать Торонто в Город Солнца.» ----- Хрум-Хрум |
Joined: 9/20/2004 Posts: 1175 | Posted on Thursday, March 27, 2014 4:37:32 PM [Quote]«тут вот какое дело, потолок цен скоро упрется в тот факт, что даже имея 0 интереса, люди не будут иметь возможность выплатить долг за 25 лет.. из чего я исхожу.. чисто умозрительные фантазии на вольную тему, представим что средний доход среднего класса 100к в год, это примерно 5-6к тыс на руки. 25 лет это 300 месяцев. Т.е. у нас есть 5-6к денег на все и 300 мес. чтобы закрыть долг, так? интерес 0, исходя что семье нужно 1к на еду, 1к на авто, всякие платежи и т.д. то 3к из 5-6 уже занято.. т.е. максимум что они могут платить 3к в месяц итого... 3000 * 300 мес = 900.000 т.е. для средней семья с достатком в 100к, потолок долга 900к.. единственно как они сейчас крутятся это перепродавая старые домы и внося сумму как даун. но так как 100к далеко не средний доход по гта и при исчезновении доступного жилья и свежей крови на рынке, единственная забава останется у флиперов это думать жить еще дальше или остановится.» эти рассуждения были бы верны если рассматривать выплату моргиджа за дом в ноль как цель.. однако, выплата в ноль не является целью, целью является накопление эквити при поддержании определенных стандартов жизни.. следовательно, не имеет значение какова цена дома и каков срок займа если месячные выплаты возможны и при этом есть соотвествующий рост эквити (ввиду выплат по займу и роста цен на недвигу).. и еще один момент.. потолка цен не существует, это илюзия живущая в нашем сознании отказывающегося признавать цены выше тех что мы считаем приемлимыми.. Last edited by Ky3bMa on Thursday, March 27, 2014 5:07:00 PM |
Page: 1 [2] 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 All | |
Forums » Real Estate Review » Прайм рейт - прогнозы на 2014 | [Reply] |
Copyright © 2021 Torontovka.com, All rights reserved