«Леди Симко, как всегда, вскроется в один день... Последним вскроется Кукс. :)»


Форель, вайт фиш и щука на Симко открывыается 10го мая

Кстати, лето вполне может быть жарким, может начало жары сдвинится на начало июля. Часто за холодной зимой приходит жаркое лето.

«ага, проехать X км, чтобы заправится на цент дешевле и спалить больше топлива на дорогу :), заправляюсь возле дома и плевать на все..»

ну тут как бы зависит от ситуации.. просот на пару центов и стоять в очереди это нафиг-нафиг.. но например поехать на Костко заправку и заправится примиум по цене регюлар - разница в цене уже значительная.. особенно если много рулить приходится..

Да нет, обычный расчет.. когда у меня был караван, стоп-старт двигателя и проехать 2 км по светофорам = спалить 5ток литров :(.. а когда мое новое авто кушает в городе 6-7 литров, то мне все равно.. бензин 130 или 131.. потому что при заправке 50 литров я экономлю 50 центов :) а ехать 10ток км, чтобы вместо 130, купить за 128 - не буду.. а принципиальнее разницы в торонто не бывает... а вот факт нарваться на левой заправке на плохой бензин есть..
Пример с Коско и бензином разумный и понятный спору нет, но я к примеру в коско не отовариваюсь, да и авто не требует премиум..

«У тебя должно быть железные нервы! :)»

Я не фанат зимней рыбалки, поэтому для меня закрытие было 30го сентября прошлого года :)


««Форель, вайт фиш и щука на Симко открывыается 10го мая»

Рано говорить об открытии, когда еще не произошло закрытия... :) Сезон закрывается в эту субботу. Могу себе представить, какое это будет столпотворение. :)

«ага, проехать X км, чтобы заправится на цент дешевле и спалить больше топлива на дорогу :), заправляюсь возле дома и плевать на все..»

У тебя должно быть железные нервы! :)

«просот на пару центов и стоять в очереди это нафиг-нафиг..»

С тех пор, как переехал ИЗ Торонто, забыл значение слов очередь и стоять в ней... Но, от недуга - заправится где подешевле - а не где ближе и удобнее, избавиться не могу. Две вещи я могу посчитать молнииносно. Первое это 13% такса на любую сумму. Второе, сколько я сэкономлю, если залью Х литров на пару центов дешевле... :)»

«Фига се... Фикст - 2.89% на 5 лет бери не хочу.. Вараебл - 2.35%

Даже крупные банки дают сейчас 2.99% на 5 лет фикст.»

Весной всегда заметное снижение рейтов. Я в прошлом году в это время застолбил 2.74% на 5 лет

«Весной всегда заметное снижение рейтов. Я в прошлом году в это время застолбил 2.74% на 5 лет»

И то верно. Но они вроде кричали, что привязанность к бондам и всякая другая ерунда... Мол низкого интереса больше не будет и 5-7% не за горами...

С такими низкими рейтами - народ щас застолбит на много месяцев вперёд и у вас в Торонто цены тАААк пойдут вверх, что за ушами свистеть будет...

Пару дней назад на канале реновейшонов смотрел передачу (серия вышла в 2014ом году, но наверное была снята поздней осенью прошлого года), как пара в ГТА (в раёне Торонто) пытается продать отстойный таун но у них не получается (по понятным причинам - в тауне много проблем). И тогда им на помощь приходит агент, которая советует им вложить 20К в реновейшоны. В итоге приходят два кадра (дизайнер и мастер ломастер) и тупо закрашивают кисточкой поверх плесени и подтёков воды, затем в бейсменте заливают дыру с раскопанной и торчащей сливной трубой цементом, а на драйвее ставят искуственные клумбы с натыканными в них ветками, которые завянут через недели 2, но им, что бы продать, больше и не надо. В итоге продают за +$700К... Правильный стейджинг и никаких проблем.

комрад фидонет. ты - паникёр и ничего не понимаешь. вот, что говорят молодые и перспективные люди:

His advice to anyone still debating whether to buy and wondering whether it will be a worthwhile investment is to "just jump in" and start building equity in their home.

"I would say the sooner the better," Allison said.

источник:

http://money.ca.msn.com/investing/news/business-news/singles-buying-homes-can-get-a-leg-up-in-market-2

вот так вот.

опизнедительность и блага не просто в воздухе - они во всём, даже в воде этого бесценного города.... пора уже переименовывать Торонто в Город Солнца.

«тут вот какое дело, потолок цен скоро упрется в тот факт, что даже имея 0 интереса, люди не будут иметь возможность выплатить долг за 25 лет.. из чего я исхожу..
чисто умозрительные фантазии на вольную тему, представим что средний доход среднего класса 100к в год, это примерно 5-6к тыс на руки. 25 лет это 300 месяцев. Т.е. у нас есть 5-6к денег на все и 300 мес. чтобы закрыть долг, так? интерес 0, исходя что семье нужно 1к на еду, 1к на авто, всякие платежи и т.д. то 3к из 5-6 уже занято.. т.е. максимум что они могут платить 3к в месяц итого...
3000 * 300 мес = 900.000 т.е. для средней семья с достатком в 100к, потолок долга 900к.. единственно как они сейчас крутятся это перепродавая старые домы и внося сумму как даун.

но так как 100к далеко не средний доход по гта и при исчезновении доступного жилья и свежей крови на рынке, единственная забава останется у флиперов это думать жить еще дальше или остановится.»

эти рассуждения были бы верны если рассматривать выплату моргиджа за дом в ноль как цель.. однако, выплата в ноль не является целью, целью является накопление эквити при поддержании определенных стандартов жизни.. следовательно, не имеет значение какова цена дома и каков срок займа если месячные выплаты возможны и при этом есть соотвествующий рост эквити (ввиду выплат по займу и роста цен на недвигу)..

и еще один момент.. потолка цен не существует, это илюзия живущая в нашем сознании отказывающегося признавать цены выше тех что мы считаем приемлимыми..