Форум Торонто - Torontovka.com
[Search] [Rules] [Register] [Login]
Forums » Real Estate Review » Прайм рейт - прогнозы на 2014[Reply]
Page: 1 2 3 4 5 6 7 8 [9] 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 All
Author Message
Joined: 11/20/2013
Posts: 4763
Posted on Monday, August 18, 2014 4:11:15 PM
  [Quote]
«Ставлю $50 на то, что ставка не изменится. И $10 на то, что к весне следующего года ставка также не изменится. :)»
Ставки десять к одному. Такой гемблинг я люблю.

п.с. Если проиграю, скажешь куда доллар выслать. :)
-----
Regards...,
Joined: 4/29/2006
Posts: 11403
Posted on Tuesday, August 19, 2014 8:29:15 AM
  [Quote]
ПОднять ставку это значит сделать контрольный в голову всей канадской экономике, не потому что жилье, а потому что перекредитованность населения. такая ставка надолго...
-----
Вагонные споры последнее дело, когда больше нечего пить...
Joined: 8/25/2001
Posts: 25984
Posted on Tuesday, August 19, 2014 11:17:30 AM
  [Quote]
«ПОднять ставку это значит сделать контрольный в голову всей канадской экономике, не потому что жилье, а потому что перекредитованность населения. такая ставка надолго...»

Т.е. ты считаешь что при 3% годовой инфляции кредит под 2% это норма?

ты бы лично отдолжил кому-то под 2%?
Last edited by slavique on Tuesday, August 19, 2014 11:19:00 AM
 
Joined: 4/29/2006
Posts: 11403
Posted on Tuesday, August 19, 2014 11:30:27 AM
  [Quote]
Слав, любофь мужчины к мужчине тоже не есть норма, но она есть :)
а кредиты.. банк А - может давать не свои деньги а взятые у государства (нац банка) В - имея возможность выдавать кредиты от 3 до 30% в год бак вполне может иметь среднюю % ставку по всем своим продуктам в пределах 10% в год (карточки, кредитные линии, потребительское кредитование и т.д. ) С - получив офигенную прибыль банк ДОЛЖЕН ее куда то деть, т.е. вложить, а тут вопрос куда? вы же покупаете гос. ценные бумаги на ррсп, чтобы ваши накопления шли в ровень с инфляцией? то почему банк не может вкладывать свою прибыль в крепостных :), т.е. моргиджи, которые идут в ровень в официальной инфляцией? но рисков меньше, потому что государство будет делать все, чтобы защитить своих крепостных (страховками, изменениями правил и т.д.)

««ПОднять ставку это значит сделать контрольный в голову всей канадской экономике, не потому что жилье, а потому что перекредитованность населения. такая ставка надолго...»

Т.е. ты считаешь что при 3% годовой инфляции кредит под 2% это норма?

ты бы лично отдолжил кому-то под 2%?»
-----
Вагонные споры последнее дело, когда больше нечего пить...
Last edited by fidonet on Tuesday, August 19, 2014 11:31:00 AM
 
Joined: 7/7/2014
Posts: 11562
Posted on Tuesday, August 19, 2014 11:37:25 AM
  [Quote]
Если поднимут прайм на 0.25%, то думаю большинство людей с мортгадж не почувствуют разницу... даже те у кого огромный мортгадж.
500К вариабле мортгадж -> примерно + $100 в месяц... меньше кофя с булачками будут пить...
Joined: 7/7/2014
Posts: 11562
Posted on Tuesday, August 19, 2014 11:40:02 AM
  [Quote]
«ты бы лично отдолжил кому-то под 2%?»

под 2% - нет, а под 3% -да
Joined: 4/29/2006
Posts: 11403
Posted on Tuesday, August 19, 2014 12:33:51 PM
  [Quote]
угу +0.25 это фигня.. а если будет как раньше 5-6% тогда уже будет не важно :)
-----
Вагонные споры последнее дело, когда больше нечего пить...
Joined: 8/25/2001
Posts: 25984
Posted on Tuesday, August 19, 2014 12:56:25 PM
  [Quote]
«угу +0.25 это фигня.. а если будет как раньше 5-6% тогда уже будет не важно :)»

Почему 5-6? Исторический медиан за последние 50 лет(из которых последние 10 интерес ниже плинтуса) - 8%,
Joined: 8/25/2001
Posts: 25984
Posted on Tuesday, August 19, 2014 12:58:18 PM
  [Quote]
««ты бы лично отдолжил кому-то под 2%?»

под 2% - нет, а под 3% -да»


я понимаю что под 3% не КОМУ-ТО в долг, а в банк под гарантированый процент :)
Joined: 4/29/2006
Posts: 11403
Posted on Tuesday, August 19, 2014 1:15:12 PM
  [Quote]
или да - 8%.. но почему 5-6 уже будет не важно?
потому что когда был 8% у людей практически не было долгов, были накопления и люди жили относительно по средствам..
а если станет 5-6 по моргиджам, это значит что кредитные линии за счет которых живут накопитиле эквити в домах станут 11-12%, а кредитки как и в старые добрые времена 28%.. и все начнет быстро становится на свои места.. а если банкротств станет слишком много, жильцов просто не будут отпускать из домов, живите и платите и на райскую жизнь это будет мало похоже..

««угу +0.25 это фигня.. а если будет как раньше 5-6% тогда уже будет не важно :)»

Почему 5-6? Исторический медиан за последние 50 лет(из которых последние 10 интерес ниже плинтуса) - 8%,»
-----
Вагонные споры последнее дело, когда больше нечего пить...
Joined: 4/29/2006
Posts: 11403
Posted on Tuesday, August 19, 2014 1:17:47 PM
  [Quote]
Слав, математика или большие цифры, когда у тебя 100 баксов гуляет, то 3% в год это потеря 3 рублей, но когда у тебя не пристроенные 100 млн.. то цифра потерь несколько другая, + держать такие деньги как прибыль это еще и налоги, так что может проще их отдать в рост и потерять 0.25% или оплатить налоги, ну там 15% потерь?

«««ты бы лично отдолжил кому-то под 2%?»

под 2% - нет, а под 3% -да»


я понимаю что под 3% не КОМУ-ТО в долг, а в банк под гарантированый процент :)»
-----
Вагонные споры последнее дело, когда больше нечего пить...
Joined: 7/7/2014
Posts: 11562
Posted on Tuesday, August 19, 2014 2:38:02 PM
  [Quote]
«Слав, математика или большие цифры, когда у тебя 100 баксов гуляет, то 3% в год это потеря 3 рублей, но когда у тебя не пристроенные 100 млн.. то цифра потерь несколько другая, + держать такие деньги как прибыль это еще и налоги, так что может проще их отдать в рост и потерять 0.25% или оплатить налоги, ну там 15% потерь?

«««ты бы лично отдолжил кому-то под 2%?»

под 2% - нет, а под 3% -да»


я понимаю что под 3% не КОМУ-ТО в долг, а в банк под гарантированый процент :)»
»



Что-то я не поняла... 0.25%... 15% - это что такое? И у кого в банке лежит 100 млн? Я думаю такие бабки в бизнес вкладывают.

Если отдавать под 3%, то Славик прав, не кому-то, а только под гарантированый процент... Только банки такие % платят если положить на долгий срок... Самое лучшее что я видела 2.20 - 2.5% чтобы не закрывать на долгий срок
Joined: 4/29/2006
Posts: 11403
Posted on Tuesday, August 19, 2014 4:23:05 PM
  [Quote]
2 Питерская Львица
представим ты банк, а за свой фин год получила доход 100 млн долларов.. если мы его задекларируем то он станет прибылью (грубо) и с него нужно будет заплатить налог.. логично? думаю сумма будет большая, я привел как пример 15% налога..

банку не хочется терять эти деньги, значит их нужно пустить в оборот, т.е. вложить, а тут вопрос КУДА? чтобы не рискованно и чтобы уменьшить потери от инфляции в нашем случае 3% в год..
один из путей - дать тот же моргидж под 2.5% в результате чего теряется всего 0.5%...

вот и вопрос что лучше
- поделится с государством в размере Х %
- потерять 0.5% от суммы на сверх дешевых моргиджах...

можно конечно дать в рост под 3% как пишет Славик, но.. тут начинаются всякие кредитные рейтинги, оценки рисков..
-----
Вагонные споры последнее дело, когда больше нечего пить...
Joined: 7/7/2014
Posts: 11562
Posted on Tuesday, August 19, 2014 4:39:49 PM
  [Quote]
«2 Питерская Львица
представим ты банк, а за свой фин год получила доход 100 млн долларов.. если мы его задекларируем то он станет прибылью (грубо) и с него нужно будет заплатить налог.. логично? думаю сумма будет большая, я привел как пример 15% налога..

банку не хочется терять эти деньги, значит их нужно пустить в оборот, т.е. вложить, а тут вопрос КУДА? чтобы не рискованно и чтобы уменьшить потери от инфляции в нашем случае 3% в год..
один из путей - дать тот же моргидж под 2.5% в результате чего теряется всего 0.5%...

вот и вопрос что лучше
- поделится с государством в размере Х %
- потерять 0.5% от суммы на сверх дешевых моргиджах...

можно конечно дать в рост под 3% как пишет Славик, но.. тут начинаются всякие кредитные рейтинги, оценки рисков..»



Не уловила что разговор про банки.

почему под 3% это в рост если инфляция 3%?
Joined: 5/18/2013
Posts: 678
Posted on Tuesday, August 19, 2014 4:54:02 PM
  [Quote]
На то он и исторический. Сегодня 8%, а через 10 лет будет 7%, а еще через 10 может 5%.

««угу +0.25 это фигня.. а если будет как раньше 5-6% тогда уже будет не важно :)»

Почему 5-6? Исторический медиан за последние 50 лет(из которых последние 10 интерес ниже плинтуса) - 8%,»
Page: 1 2 3 4 5 6 7 8 [9] 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 All
Forums » Real Estate Review » Прайм рейт - прогнозы на 2014[Reply]
Copyright © 2019 Torontovka.com, All rights reserved