Форум Торонто - Torontovka.com
[Search] [Rules] [Register] [Login]
Forums » Real Estate Review » First time buyers[Reply]
Page: 1 2 3 [All]
Author Message
Joined: 12/3/2007
Posts: 16148
Posted on Tuesday, March 18, 2014 11:27:34 AM
  [Quote]
Сегодня появилась статья в Торонто Стар

http://www.thestar.com/business/real_estate/2014/03/18/firsttime_home_buyers_in_toronto_plan_to_spend_408300_on_average_bmo.html

Больше уже молодая семья не может себе позволить купить дом, только квартиру.
Last edited by Solnjishko on Tuesday, March 18, 2014 11:30:00 AM
 
Joined: 1/29/2003
Posts: 1037
Posted on Tuesday, March 18, 2014 1:06:26 PM
  [Quote]
если молодая семья продаст одну почку, то на двоих у них будет три почки. и на первоначальный взнос теперь уже хватит.

хватит жаловаться! бери кредит и смотри как твои инвестиции растут и будущее становится всё более стабильным. только лохи трудятся и откладывают, настоящие перцы закладывают и перезакладывают.
Joined: 8/25/2001
Posts: 25986
Posted on Tuesday, March 18, 2014 1:09:17 PM
  [Quote]
А где написано что все должны быть домовладельцами?
Аренды домов и таунхаузов никто не отменял вроде.
Joined: 11/17/2011
Posts: 484
Posted on Tuesday, March 18, 2014 2:13:05 PM
  [Quote]
«А где написано что все должны быть домовладельцами?
Аренды домов и таунхаузов никто не отменял вроде.»


или где написано, что молодая семья должна вьезжать сразу в дом? пока дети не пойдут, да даже и с одним мелким еще вполне можно в квартире.
Joined: 9/20/2004
Posts: 1175
Posted on Tuesday, March 18, 2014 7:39:13 PM
  [Quote]
да можно купить дом, но придется искать подальше от Торонто.. например в Китченере или в Гвелфе.. для тех кто работает в Миске или в ДТ это вполне нормальная опция..
Joined: 5/7/2008
Posts: 222
Posted on Tuesday, March 18, 2014 8:51:16 PM
  [Quote]
««А где написано что все должны быть домовладельцами?
Аренды домов и таунхаузов никто не отменял вроде.»


или где написано, что молодая семья должна вьезжать сразу в дом? пока дети не пойдут, да даже и с одним мелким еще вполне можно в квартире.»


тут молодая семья 30-35 лет
для баб это уже впритык. после 35 дети плохо получается. поэтому они либо рожают сразу либо потом ходят по клиникам и вбухивают дикие деньги в лечение и лекарства
Joined: 4/29/2006
Posts: 11403
Posted on Tuesday, March 18, 2014 9:34:43 PM
  [Quote]
Ага.. молодая семья это за 30 лет, но даже квартира уже на грани, потому что даже дешевая квартира это 250-300к + 10% даун + большое фии. В теории да, они могут купить, но на практике они обычно рентуют...
-----
Вагонные споры последнее дело, когда больше нечего пить...
Joined: 4/29/2006
Posts: 11403
Posted on Tuesday, March 18, 2014 9:36:42 PM
  [Quote]
получается тауны, семи, дома уже упс :)..
-----
Вагонные споры последнее дело, когда больше нечего пить...
Joined: 3/11/2006
Posts: 56219
Posted on Wednesday, March 19, 2014 10:46:26 AM
  [Quote]
шо, фидонет, считал, считал и в итоге так и опоздал на поезд ?
Joined: 4/29/2006
Posts: 11403
Posted on Wednesday, March 19, 2014 10:58:44 AM
  [Quote]
А шо, я за ним бежал? это вы домовладельцы теперь будете своими деньгами поддерживать мое кстати благополучие, а я буду им наслаждаться..

«шо, фидонет, считал, считал и в итоге так и опоздал на поезд ?»
-----
Вагонные споры последнее дело, когда больше нечего пить...
Joined: 11/20/2013
Posts: 4763
Posted on Wednesday, March 19, 2014 8:57:53 PM
  [Quote]
«А шо, я за ним бежал? это вы домовладельцы теперь будете своими деньгами поддерживать мое кстати благополучие, а я буду им наслаждаться..

«шо, фидонет, считал, считал и в итоге так и опоздал на поезд ?»»


Фидонет, тут ещё не факт, кто больше наслаждается. У тебя нету долгов, а у кого то они есть, причём очень большие. Но весь прикол в том, что народ, имея уже не малые долги, идёт и берёт в долг ещё больше, ссылаясь на то, что их дом подорожал на 200К... И вот их моргиж уже не 300К, а 500К. НО! При этом их на Мексиканских курортах каждая собака знает. Два новых СЮВи (лакшури). Любые хобби, какие только душа пожелает... И! недавно ещё и хот таб установили, зовут в гости опробовать... :)

Да, конечно всё в долг. Но кого это касается, когда интерес ниже плинтуса и такое поведение высоко поощрительно. И со сном у них всё хорошо... :)

Это я к тому, что я сам не раз (было дело) нет нет, да поверчу пальцем у виска, когда о них разговор заходит... НО! Пока месть они в шеколаде и жизнь прожигают с огоньком...

п.с. Но это всё конечно юмор. А в реалиях им придется когда то платить по счетам. Хотя, если их дом будет дорожать со скоростью прeвышающей ихнее транжирство... Это как вечный Матрёшкин двигатель достатка и благополучия, получается. :)
-----
Regards...,
Last edited by Mr.FordDoesNotSmoke on Wednesday, March 19, 2014 8:59:00 PM
 
Joined: 10/19/2009
Posts: 1449
Posted on Wednesday, March 19, 2014 9:02:09 PM
  [Quote]
Одним словом непонятно кто кого кормит, фидонет домоволадельцеа или они его :)

««А шо, я за ним бежал? это вы домовладельцы теперь будете своими деньгами поддерживать мое кстати благополучие, а я буду им наслаждаться..

«шо, фидонет, считал, считал и в итоге так и опоздал на поезд ?»»


Фидонет, тут ещё не факт, кто больше наслаждается. У тебя нету долгов, а у кого то они есть, причём очень большие. Но весь прикол в том, что народ, имея уже не малые долги, идёт и берёт в долг ещё больше, ссылаясь на то, что их дом подорожал на 200К... И вот их моргиж уже не 300К, а 500К. НО! При этом их на Мексиканских курортах каждая собака знает. Два новых СЮВи (лакшури). Любые хобби, какие только душа пожелает... И! недавно ещё и хот таб установили, зовут в гости опробовать... :)

Да, конечно всё в долг. Но кого это касается, когда интерес ниже плинтуса и такое поведение высоко поощрительно. И со сном у них всё хорошо... :)

Это я к тому, что я сам не раз (было дело) нет нет, да поверчу пальцем у виска, когда о них разговор заходит... НО! Пока месть они в шеколаде и жизнь прожигают с огоньком...

п.с. Но это всё конечно юмор. А в реалиях им придется когда то платить по счетам. Хотя, если их дом будет дорожать со скоростью прeвышающей ихнее транжирство... Это как вечный Матрёшкин двигатель достатка и благополучия, получается. :)»
-----
Хрум-Хрум
Joined: 4/29/2006
Posts: 11403
Posted on Thursday, March 20, 2014 11:04:49 AM
  [Quote]
Каждый кормит себя сам, НО, есть маленький нюанс, государство пока что решило, что именно домовладельцы как обеспеченная прослойка населения должна поддерживать общегосударственное благополучие через налоги и всякие вечно дорожающие услуги. нужны деньги на ремонт дорог? не вопрос подняли счета домовладельцам, нужно территорию облагородить.. ОК, жильцы конда скинулись плиз.. и так непрерывно.
Сейчас именно недвижимость один из важных моторов экономики.

А так жаль что у меня в зале лампочка вечером перегорела и я сам купил замену, а так я даже за лампочками к суперам спускался.. недавно поменяли мне краны и столешницу ну кухне, еще ранее попросил прислать маляра мне перекрасили стенку возле окна.. так что все относительно :)

Вечного кайфа у Матрешки не выйдет, мы все равно упираемся в потолок ЗП и как следствие размер долго который мы может обслуживать..
«Одним словом непонятно кто кого кормит, фидонет домоволадельцеа или они его :)»
-----
Вагонные споры последнее дело, когда больше нечего пить...
Joined: 10/19/2009
Posts: 1449
Posted on Thursday, March 20, 2014 11:13:57 AM
  [Quote]
Какоето однобокое у тебя понимание. Да мы (домовладельцы) платим большие таксы, но они идут на школы, комьюнити центры и библиотеки и тд и тп. Ты тоже платишт таксы через владельца здания. Так же мы больше платим таксов с бОльших зарплат и тд. Это такой социализм по Канадцки. Больше зарабатываешь - больше платишь.

«Каждый кормит себя сам, НО, есть маленький нюанс, государство пока что решило, что именно домовладельцы как обеспеченная прослойка населения должна поддерживать общегосударственное благополучие через налоги и всякие вечно дорожающие услуги. нужны деньги на ремонт дорог? не вопрос подняли счета домовладельцам, нужно территорию облагородить.. ОК, жильцы конда скинулись плиз.. и так непрерывно.
Сейчас именно недвижимость один из важных моторов экономики.

А так жаль что у меня в зале лампочка вечером перегорела и я сам купил замену, а так я даже за лампочками к суперам спускался.. недавно поменяли мне краны и столешницу ну кухне, еще ранее попросил прислать маляра мне перекрасили стенку возле окна.. так что все относительно :)

Вечного кайфа у Матрешки не выйдет, мы все равно упираемся в потолок ЗП и как следствие размер долго который мы может обслуживать..
«Одним словом непонятно кто кого кормит, фидонет домоволадельцеа или они его :)»»
-----
Хрум-Хрум
Joined: 4/29/2006
Posts: 11403
Posted on Thursday, March 20, 2014 11:28:42 AM
  [Quote]
Честно не вижу однобокости.. при равных ЗП, домовладелец и НЕ домовладелец платит ИТОГО сильно по разному, да канадский социализм поддерживается сейчас за счет домовладельцев.. О чем я и говорю, что мое благополучие поддерживается высокими тратами домовладельцев.

что вы, что я .. платим одну и ту же налоговую ставку.. но вы еще платите кучу налогов и разных платежей, которые я не плачу или они в разы меньше и спрятаны в рент..

«Какоето однобокое у тебя понимание. Да мы (домовладельцы) платим большие таксы, но они идут на школы, комьюнити центры и библиотеки и тд и тп. Ты тоже платишт таксы через владельца здания. Так же мы больше платим таксов с бОльших зарплат и тд. Это такой социализм по Канадцки. Больше зарабатываешь - больше платишь.»
-----
Вагонные споры последнее дело, когда больше нечего пить...
Joined: 10/19/2009
Posts: 1449
Posted on Thursday, March 20, 2014 3:34:31 PM
  [Quote]
«что вы, что я .. платим одну и ту же налоговую ставку.»


Откуда такая уверенность? ;)
-----
Хрум-Хрум
Joined: 4/29/2006
Posts: 11403
Posted on Thursday, March 20, 2014 7:43:50 PM
  [Quote]
Я плачу свои 40%, пусть вы 50%, но основная масса платит 33%. так ли это принципиально..

««что вы, что я .. платим одну и ту же налоговую ставку.»


Откуда такая уверенность? ;)»
-----
Вагонные споры последнее дело, когда больше нечего пить...
Joined: 11/20/2013
Posts: 4763
Posted on Thursday, March 20, 2014 8:06:36 PM
  [Quote]
«Я плачу свои 40%, пусть вы 50%, но основная масса платит 33%. так ли это принципиально..»

У меня знакомый контрактник по Ораклу и Джаве. Имеет около 150К в год если не пыльная работёнка и около 200К если заморочится и взять головняк... При этом у него интерпрайс. Жена сабконтрактор... :) И все вытекающие. Дома офис. Машины для "езды на работу и встречатся с клиентами". Если поход в рестаран, то бизнес ланч или динер... :) Думаю, что его налоги могут оказатся меньше, чем у некоторых лоу инкам семей... :)
-----
Regards...,
Joined: 10/19/2009
Posts: 1449
Posted on Thursday, March 20, 2014 9:44:34 PM
  [Quote]
«Я плачу свои 40%, пусть вы 50%, но основная масса платит 33%. так ли это принципиально..

««что вы, что я .. платим одну и ту же налоговую ставку.»


Откуда такая уверенность? ;)»
»


Нда... клиника... Откуда цифры 40 или 50 и 33 основная масса? Или мы говорим про верхний брэкет? Так это совсем другое чем средняя температура по госпиталю.
-----
Хрум-Хрум
Joined: 4/29/2006
Posts: 11403
Posted on Thursday, March 20, 2014 10:10:41 PM
  [Quote]
точно клиника, споришь ради спора?

http://www.cra-arc.gc.ca/tx/ndvdls/fq/txrts-eng.html


15% on the first $43,953 of taxable income, + 9% Provincial = 24%

22% on the next $43,954 of taxable income (on the portion of taxable income over $43,953 up to $87,907), + 9% = 31%

26% on the next $48,363 of taxable income (on the portion of taxable income over $87,907 up to $136,270), +9% = 35%

29% of taxable income over $136,270. + 9% = 38%

после чего у фултаймеров идут отчисления на пенсию, безработицу, и еще пару тройку сборов..

так что я грубо суммировал налоги фултаумера..

««Я плачу свои 40%, пусть вы 50%, но основная масса платит 33%. так ли это принципиально..

««что вы, что я .. платим одну и ту же налоговую ставку.»


Откуда такая уверенность? ;)»
»


Нда... клиника... Откуда цифры 40 или 50 и 33 основная масса? Или мы говорим про верхний брэкет? Так это совсем другое чем средняя температура по госпиталю.»
-----
Вагонные споры последнее дело, когда больше нечего пить...
Last edited by fidonet on Thursday, March 20, 2014 10:15:00 PM
 
Joined: 10/19/2009
Posts: 1449
Posted on Thursday, March 20, 2014 11:05:28 PM
  [Quote]
Я давно подозревал что с арифметикой у тебя не всё впорядке :)


При 100K дохода эффективный такс рэйт 26.6% отчисления на пенсию и EI ещё 3-4%...

«и еще пару тройку сборов..»

Можно узнать какие? У меня кроме всего выше перечисленного ничего нет.

«точно клиника, споришь ради спора?

http://www.cra-arc.gc.ca/tx/ndvdls/fq/txrts-eng.html


15% on the first $43,953 of taxable income, + 9% Provincial = 24%

22% on the next $43,954 of taxable income (on the portion of taxable income over $43,953 up to $87,907), + 9% = 31%

26% on the next $48,363 of taxable income (on the portion of taxable income over $87,907 up to $136,270), +9% = 35%

29% of taxable income over $136,270. + 9% = 38%

после чего у фултаймеров идут отчисления на пенсию, безработицу, и еще пару тройку сборов..

так что я грубо суммировал налоги фултаумера..

««Я плачу свои 40%, пусть вы 50%, но основная масса платит 33%. так ли это принципиально..

««что вы, что я .. платим одну и ту же налоговую ставку.»


Откуда такая уверенность? ;)»
»


Нда... клиника... Откуда цифры 40 или 50 и 33 основная масса? Или мы говорим про верхний брэкет? Так это совсем другое чем средняя температура по госпиталю.»
»
-----
Хрум-Хрум
Last edited by UserNotFound on Thursday, March 20, 2014 11:07:00 PM
 
Joined: 12/3/2007
Posts: 16148
Posted on Friday, March 21, 2014 8:41:53 AM
  [Quote]
Ребят на этом сайте посчитайте ставку своего налогообложения

http://lsminsurance.ca/calculators/canada/income-tax/taxes-2013
Joined: 8/25/2001
Posts: 25986
Posted on Friday, March 21, 2014 10:10:25 AM
  [Quote]
да он видимо не подоходный налог имел ввиду.
походу еще столько же если не больше уходит на остальные таксы и поборы. Налог на собственость, налоги с продаж, акцызы, всякие гавермент сервис физ, муниципальные парковки и т п
Joined: 4/29/2006
Posts: 11403
Posted on Friday, March 21, 2014 10:11:28 AM
  [Quote]
Солнышко, спасибо, то о чем я и говорил, для меня 39.41% + пенсионный + анемплоймент + еще кое-чего по мелочи, не у всех, но может быть, когда работодатель снимает на бенефиты, парковки и всякую фигню..

2UserNotFound
у меня с овертаймами попадает сюда

26% on the next $48,363 of taxable income (on the portion of taxable income over $87,907 up to $136,270), +9% = 35%

т.е. я только государству должен отдать 35% (26% федеральный + 9 онтарийский)
будем дальше спорить?

«Ребят на этом сайте посчитайте ставку своего налогообложения

http://lsminsurance.ca/calculators/canada/income-tax/taxes-2013»
-----
Вагонные споры последнее дело, когда больше нечего пить...
Joined: 10/19/2009
Posts: 1449
Posted on Friday, March 21, 2014 10:25:35 AM
  [Quote]
О чём с тобой спорить если ты не понимаешь что такое effective tax rate... Или ты действительно думаешь что 40% берётся со всей суммы? Возьми свой pay stab и проверь сумму. Сказать как проценты посчитать?


«Солнышко, спасибо, то о чем я и говорил, для меня 39.41% + пенсионный + анемплоймент + еще кое-чего по мелочи, не у всех, но может быть, когда работодатель снимает на бенефиты, парковки и всякую фигню..

2UserNotFound
у меня с овертаймами попадает сюда

26% on the next $48,363 of taxable income (on the portion of taxable income over $87,907 up to $136,270), +9% = 35%

т.е. я только государству должен отдать 35% (26% федеральный + 9 онтарийский)
будем дальше спорить?

«Ребят на этом сайте посчитайте ставку своего налогообложения

http://lsminsurance.ca/calculators/canada/income-tax/taxes-2013»
»
-----
Хрум-Хрум
Joined: 4/29/2006
Posts: 11403
Posted on Friday, March 21, 2014 10:40:35 AM
  [Quote]
с тобой точно, спорить бесполезно..

прикинь на коленке
ЗП- 4,778.74 к начислению
ЗП к выплате - $2,416.50

вот на эти 2% и живем.. или тебе самому на пальцах рассказать как % исчисляются..?


«О чём с тобой спорить если ты не понимаешь что такое effective tax rate... Или ты действительно думаешь что 40% берётся со всей суммы? Возьми свой pay stab и проверь сумму. Сказать как проценты посчитать?»
-----
Вагонные споры последнее дело, когда больше нечего пить...
Joined: 10/19/2009
Posts: 1449
Posted on Friday, March 21, 2014 11:14:21 AM
  [Quote]
Тебя безбожно обсчитывают, у меня совершенно другие цифры :)

У меня получается примерно треть вычитают, у тебя больше 40%, какой там больше 40, почти половину забирают, странно както.

И кстати, через пару меяцев вычиты у тебя значительно уменьшатся. Что произойдёт? Ты станешь платить меньше таксов?


«с тобой точно, спорить бесполезно..

прикинь на коленке
ЗП- 4,778.74 к начислению
ЗП к выплате - $2,416.50

вот на эти 2% и живем.. или тебе самому на пальцах рассказать как % исчисляются..?


«О чём с тобой спорить если ты не понимаешь что такое effective tax rate... Или ты действительно думаешь что 40% берётся со всей суммы? Возьми свой pay stab и проверь сумму. Сказать как проценты посчитать?»»
-----
Хрум-Хрум
Last edited by UserNotFound on Friday, March 21, 2014 11:28:00 AM
 
Joined: 4/29/2006
Posts: 11403
Posted on Friday, March 21, 2014 11:40:59 AM
  [Quote]
Я не спец в корп бухгалтерии, обычно первые 6 мес идет перечисление налогов, потом на пару сотен будет больше.. типа не 2400, а 2600, но не более :( не могу сказать что большое облегчение.. по этому многие начинают играться с такс фри аккаунтами, ррсп и т.д. но тут я чайник :(

в свое время видел такую табличку что в диапазоне 40-85к суммарные таксы в пределах 33%, 85к-100 40%, 100 и выше 50% и во всех конторах где я был фултаум это таблица была верна.
именно по этому без овертайма с моими 85к мне начисляют 2300 bi weekly..или 4600 в месяц.. мало того, с этой сумму не особо накопишь, не то чтобы говорить о покупке..
-----
Вагонные споры последнее дело, когда больше нечего пить...
Joined: 8/25/2001
Posts: 25986
Posted on Friday, March 21, 2014 11:44:01 AM
  [Quote]
Да хорош копья ломать с налоговыми ставками.
Фидонет ухватил где-то информацию о том, что на домовладельцах висит серьезно больше налогового бремени. Это впринципе так, только при чем здесь подоходный, который не зависит от формы жилья.
Joined: 4/29/2006
Posts: 11403
Posted on Friday, March 21, 2014 11:52:39 AM
  [Quote]
Слав, я не писал о подоходном, я писал только о том, что домовладельцы несут больше расходов в пользу государства чем не домовладельцы.. ключевое тут семейный бюджет, а не работодатель..
-----
Вагонные споры последнее дело, когда больше нечего пить...
Joined: 8/25/2001
Posts: 25986
Posted on Friday, March 21, 2014 1:01:43 PM
  [Quote]
«Слав, я не писал о подоходном, я писал только о том, что домовладельцы несут больше расходов в пользу государства чем не домовладельцы.. ключевое тут семейный бюджет, а не работодатель..»

Ну я тоже где-то так примерно это и понял из твоих писаний.
На жилье в Канаде в настоящий момент вообще очень много всякого завязано.
Просто на собственном примере подсчитай какое количество твоих знакомых имеет отношение к медицине например и какое к жилью.
Что-то мне подсказывает что на каждую знакомую медсестру найдется 2 риелтера, один моргидж брокер, 3 констракшн воркера, и 2 спеца по ремонтам, типа сантехников-электриков.
Joined: 10/19/2009
Posts: 1449
Posted on Friday, March 21, 2014 3:11:41 PM
  [Quote]
А ты в начале года подаёшь формы на такс кредит на себя и жену (и детей)? Если даже нет, то всёравно эти кредиты тебе прийдут назад в так ретёрн. И всёравно не сходится, по моим прикидкам, ты переплачиваешь штуку в налогах, точнее посмотрю дома.

«Я не спец в корп бухгалтерии, обычно первые 6 мес идет перечисление налогов, потом на пару сотен будет больше.. типа не 2400, а 2600, но не более :( не могу сказать что большое облегчение.. по этому многие начинают играться с такс фри аккаунтами, ррсп и т.д. но тут я чайник :(

в свое время видел такую табличку что в диапазоне 40-85к суммарные таксы в пределах 33%, 85к-100 40%, 100 и выше 50% и во всех конторах где я был фултаум это таблица была верна.
именно по этому без овертайма с моими 85к мне начисляют 2300 bi weekly..или 4600 в месяц.. мало того, с этой сумму не особо накопишь, не то чтобы говорить о покупке..»
-----
Хрум-Хрум
Page: 1 2 3 [All]
Forums » Real Estate Review » First time buyers[Reply]
Copyright © 2020 Torontovka.com, All rights reserved